租賃冷庫合同協議?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________鑒于甲方擁有冷庫設施及相關服務資源，乙方有租賃冷庫用于存儲貨物的需求，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方租賃甲方冷庫事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述（一）冷庫位置及設施1.甲方將位于[具體地址]的冷庫出租給乙方使用。該冷庫建筑面積為[x]平方米，庫內凈高為[x]米，配備有[制冷設備品牌及型號]制冷設備，溫度可控制在[最低溫度][最高溫度]之間，以滿足乙方存儲貨物的溫度要求。2.冷庫內部設有貨架、托盤等存儲設施，乙方可根據自身需求合理使用。同時，冷庫配備有裝卸平臺、運輸通道等輔助設施，以保障貨物的順利進出庫。（二）配套服務1.甲方負責冷庫的日常運營管理，包括但不限于制冷設備的維護保養、庫內溫度監控、衛生清潔等工作，確保冷庫處于正常運行狀態，滿足乙方貨物存儲條件。2.甲方提供24小時值班服務，及時響應乙方在貨物存儲過程中遇到的問題，并協助乙方處理突發情況。3.甲方為乙方提供貨物出入庫的裝卸服務，配備專業的裝卸人員和裝卸設備，確保貨物裝卸過程安全、高效。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。租賃期滿前，乙方應提前[x]日書面通知甲方是否續租。如乙方續租，雙方應另行協商簽訂續租合同；如乙方不續租，應在租賃期滿后[x]日內將冷庫騰空并交還給甲方。三、租金及支付方式（一）租金標準乙方應向甲方支付的月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式租金支付方式為[支付周期，如按月支付、按季支付等]。乙方應在每個支付周期開始前[x]日內向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[x]日內向乙方提供合法有效的發票。（三）押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[x]日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。對冷庫的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方立即改正，并采取相應措施。在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法繼續履行，有權解除本合同，并按照法律法規的規定處理相關事宜。2.義務按照本合同約定向乙方交付符合約定條件的冷庫及相關設施設備，并保證其正常運行。負責冷庫的日常維護保養，確保冷庫設施設備處于良好狀態，如因甲方原因導致冷庫設施設備出現故障影響乙方正常使用，應及時維修并承擔相應費用。遵守國家法律法規及相關規定，不得干擾乙方正常使用冷庫，不得侵犯乙方的合法權益。按照本合同約定為乙方提供配套服務，保障乙方貨物存儲及出入庫的順利進行。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，按照本合同約定使用冷庫及相關設施設備。要求甲方按照本合同約定提供配套服務，如甲方未履行相關義務，有權要求甲方改正或采取補救措施，并可要求甲方承擔相應的違約責任。在租賃期滿或合同解除后，有權要求甲方按照本合同約定退還押金。2.義務按照本合同約定的用途使用冷庫，不得擅自改變冷庫的結構、用途或轉租給第三方。按時足額向甲方支付租金、押金及其他費用，如逾期支付，應按照每日[x%]的標準向甲方支付違約金。負責所存儲貨物的安全管理，合理存放貨物，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險物品。如因乙方原因導致貨物損壞、變質或造成其他損失，應承擔全部賠償責任。在租賃期限內，如發現冷庫設施設備出現故障或其他問題，應及時通知甲方，配合甲方進行維修處理。遵守國家法律法規及相關規定，遵守甲方的冷庫管理制度，不得從事違法違規活動。五、貨物存儲及管理（一）貨物存儲要求1.乙方應按照冷庫的溫度要求合理存儲貨物，不得超溫存儲。對于有特殊溫度要求的貨物，乙方應提前告知甲方，并采取相應的保溫措施。2.乙方應將貨物分類存放，不得混放，確保貨物存儲安全、有序。同時，乙方應在貨物存儲區域標明貨物名稱、規格、數量等信息，便于管理和查詢。（二）貨物出入庫管理1.乙方應提前[x]日向甲方提交貨物出入庫計劃，包括貨物名稱、規格、數量、出入庫時間等信息。甲方應根據乙方的出入庫計劃，合理安排裝卸人員和設備，確保貨物出入庫的順利進行。2.貨物出入庫時，乙方應安排專人負責監督，確保貨物裝卸過程符合安全規范，避免貨物損壞。如因乙方原因導致貨物在裝卸過程中損壞，乙方應承擔全部賠償責任。3.甲方應建立貨物出入庫臺賬，詳細記錄貨物的出入庫時間、名稱、規格、數量等信息，并定期向乙方提供貨物出入庫情況報告。乙方有權隨時查閱貨物出入庫臺賬。（三）貨物盤點1.租賃期限內，甲方應定期對乙方存儲的貨物進行盤點，盤點周期為[x]個月。盤點時，乙方應安排專人配合甲方進行盤點工作。2.如盤點結果與乙方提交的貨物存儲記錄不一致，雙方應共同查找原因。如因乙方原因導致貨物數量短缺或損壞，乙方應按照貨物市場價值進行賠償；如因甲方原因導致貨物數量短缺或損壞，甲方應承擔相應的賠償責任。六、保險及損失承擔（一）保險1.甲方應負責為冷庫設施設備購買財產保險，保險金額應不低于冷庫設施設備的實際價值。保險期限應與本合同租賃期限一致。2.乙方應負責為其所存儲的貨物購買貨物運輸保險或倉儲保險，保險金額應不低于貨物的實際價值。保險期限應與貨物存儲期限一致。（二）損失承擔1.如因不可抗力、政府行為等原因導致冷庫設施設備或乙方存儲的貨物遭受損失，雙方應按照保險合同的約定向保險公司索賠，各自承擔保險理賠范圍內的損失。2.如因甲方原因導致冷庫設施設備出現故障或損壞，影響乙方正常使用冷庫或導致乙方存儲的貨物遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。3.如因乙方原因導致冷庫設施設備損壞或乙方存儲的貨物遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任。如因乙方原因導致甲方遭受其他損失，乙方也應承擔相應的賠償責任。七、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定向乙方交付符合約定條件的冷庫及相關設施設備，或未按照本合同約定提供配套服務，導致乙方無法正常使用冷庫，甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方未按照本合同約定對冷庫設施設備進行維護保養，導致冷庫設施設備出現故障影響乙方正常使用，甲方應及時維修并承擔相應費用。如因甲方原因導致乙方遭受其他損失，甲方應承擔全部賠償責任。3.如甲方違反本合同約定，擅自解除本合同或干擾乙方正常使用冷庫，甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變冷庫的結構、用途或轉租給第三方，甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復冷庫原狀，支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成其他損失，乙方應承擔全部賠償責任。3.如乙方未按照本合同約定合理使用冷庫或存放貨物，導致冷庫設施設備損壞或乙方存儲的貨物遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方的行為給甲方造成其他損失，乙方也應承擔相應的賠償責任。4.如乙方違反本合同約定，擅自解除本合同，乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。八、合同變更與解除（一）合同變更1.本合同履行期間，如有需要變更合同內容，雙方應協商一致，并簽訂書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.如因不可抗力或政府行為等原因導致本合同部分條款無法履行，雙方應協商變更相關條款，以確保合同的繼續履行。（二）合同解除1.經雙方協商一致，可以解除本合同。2.如一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。3.如因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法繼續履行，雙方可以解除本合同，互不承擔違約責任。4.租賃期滿或合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理相關交接手續，結清所有費用。九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（三）本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________