承包協議和租賃合同?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[標的物名稱]，乙方有意承包該標的物進行相關經營活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方將[標的物名稱]承包給乙方事宜達成如下協議：一、承包標的物及服務具體描述1.承包標的物：甲方將位于[標的物詳細地址]，面積為[x]平方米的[具體場地或設施名稱，如商鋪、廠房、土地等]承包給乙方使用。該標的物的具體狀況如下：場地狀況：地面平整，墻面及屋頂結構完好，具備基本的水電接入條件。設施設備：配備有[列舉主要設施設備名稱及狀況，如照明設備、消防設施、通風設備等]，具體設施設備清單見本協議附件一。2.服務內容：乙方在承包期內，有權自主經營與標的物相關的業務，但須遵守國家法律法規及本協議約定。乙方應按照以下要求提供相應服務：經營項目：乙方計劃從事[詳細說明經營項目，如餐飲服務、商品零售、生產加工等]，不得擅自變更經營項目，如需變更，須提前書面通知甲方并經甲方書面同意。服務標準：乙方應保證所提供的服務符合國家相關行業標準及甲方的合理要求，確保消費者的人身安全和財產安全。在經營過程中，乙方應注重環境衛生、服務質量，維護甲方的良好形象。二、承包期限1.本協議承包期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月/日。2.承包期滿前，乙方應提前[x]日書面通知甲方是否續租。如乙方有意續租，在同等條件下享有優先續租權。雙方應另行協商簽訂續租協議。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取承包費用。有權對乙方的經營活動進行監督檢查，提出合理的意見和建議。如乙方違反本協議約定，有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務保證承包標的物符合國家法律法規規定，具備合法的使用條件，并向乙方提供相關證明文件。在承包期內，協助乙方辦理與經營活動相關的手續，提供必要的協助和支持。按照本協議約定，向乙方提供水電等基礎設施的正常供應，但因不可抗力或政府原因導致供應中斷的除外。（二）乙方權利義務1.權利在承包期內，有權自主經營承包標的物，享有經營收益。有權要求甲方按照本協議約定提供必要的協助和支持。對承包標的物進行合理使用和維護，因甲方原因導致標的物損壞的，有權要求甲方進行修復或賠償。2.義務按照本協議約定的用途使用承包標的物，不得擅自改變其用途或轉租給第三方。按時足額向甲方支付承包費用及其他應付款項。負責承包標的物的日常維護、保養和管理，確保其正常使用和安全。因乙方使用不當或管理不善導致標的物損壞或造成他人損失的，由乙方承擔全部責任。遵守國家法律法規及本協議約定，合法經營，誠信納稅，自行承擔經營過程中的一切風險和費用。在承包期內，定期向甲方報送經營情況報告，接受甲方的監督檢查。四、承包費用及支付方式1.承包費用：乙方應向甲方支付的承包費用為每年/月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付第一期承包費用人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此后，乙方應于每年/月的[具體日期]前向甲方支付當期承包費用。3.費用調整：在承包期內，如因市場行情變化或其他合理原因需要調整承包費用的，雙方應協商一致，并簽訂書面補充協議。五、保證金1.乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付保證金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金用于保證乙方履行本協議約定的義務，如乙方違反本協議約定，甲方有權扣除相應的保證金作為違約金。在承包期滿或本協議提前解除且乙方無違約行為的情況下，甲方應在[x]日內將保證金無息退還乙方。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常經營或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定支付承包費用或其他應付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的保證金，同時乙方應補足欠付的費用及違約金。3.若乙方擅自改變承包標的物的用途、轉租給第三方或違反本協議約定的其他義務，甲方有權解除本協議，乙方應按照承包費用總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.如一方違反本協議約定，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償對方全部損失的責任。損失包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于設施設備清單、經營項目說明等。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日租賃合同甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[租賃標的物名稱]，乙方有意租賃該標的物用于[租賃用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方將[租賃標的物名稱]出租給乙方事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃標的物：甲方將位于[租賃標的物詳細地址]，面積為[x]平方米的[具體房屋、場地、設備等名稱]出租給乙方使用。該標的物的具體狀況如下：房屋狀況：房屋結構為[具體結構類型，如磚混結構、框架結構等]，墻面及屋頂無明顯損壞，門窗完好，室內水電設施齊全。場地狀況：場地平整，無障礙物，具備基本的通行條件。設備狀況：配備有[列舉主要設備名稱及狀況，如生產設備、辦公設備、運輸設備等]，具體設備清單見本協議附件一。2.服務內容：甲方為乙方提供租賃標的物的使用，并按照本協議約定提供必要的協助和服務。乙方在租賃期內，應按照約定的用途使用租賃標的物，不得擅自改變用途。二、租賃期限1.本協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月/日。2.租賃期滿前，乙方應提前[x]日書面通知甲方是否續租。如乙方有意續租，在同等條件下享有優先續租權。雙方應另行協商簽訂續租協議。三、租金及支付方式1.租金：乙方應向甲方支付的租金為每年/月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付第一期租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此后，乙方應于每年/月的[具體日期]前向甲方支付當期租金。3.租金調整：在租賃期內，如因市場行情變化或其他合理原因需要調整租金的，雙方應協商一致，并簽訂書面補充協議。四、押金1.乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于保證乙方在租賃期內按照本協議約定使用租賃標的物，如乙方違反本協議約定，甲方有權扣除相應的押金作為違約金。在租賃期滿或本協議提前解除且乙方無違約行為的情況下，甲方應在[x]日內將押金無息退還乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及押金。有權對租賃標的物進行檢查和維護，但應提前通知乙方。如乙方違反本協議約定，有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務保證租賃標的物符合國家法律法規規定，具備合法的出租條件，并向乙方提供相關證明文件。在租賃期內，負責租賃標的物的維修和保養，但因乙方使用不當導致損壞的除外。按照本協議約定，向乙方提供水電等基礎設施的正常供應，但因不可抗力或政府原因導致供應中斷的除外。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期內，有權按照約定的用途使用租賃標的物。有權要求甲方按照本協議約定提供必要的協助和服務。對租賃標的物進行合理使用和維護，因甲方原因導致標的物損壞的，有權要求甲方進行修復或賠償。2.義務按照本協議約定的用途使用租賃標的物，不得擅自改變其用途或轉租給第三方。按時足額向甲方支付租金及押金。負責租賃標的物的日常維護、保養和管理，確保其正常使用和安全。因乙方使用不當或管理不善導致標的物損壞或造成他人損失的，由乙方承擔全部責任。遵守國家法律法規及本協議約定，合法使用租賃標的物，自行承擔使用過程中的一切風險和費用。在租賃期內，定期向甲方報送使用情況報告，接受甲方的監督檢查。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用租賃標的物或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定支付租金或押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應補足欠付的費用及違約金。3.若乙方擅自改變租賃標的物的用途、轉租給第三方或違反本協議約定的其他義務，甲方有權解除本協議，乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.如一方違反本協議約定，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償對方全部損失的責任。損失包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方