房屋過戶合同協議范本?合同編號：[具體編號]甲方（出讓方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并愿意將該房屋過戶給乙方，乙方愿意受讓該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物詳細說明1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結構為[結構類型]。房屋所有權證號為：[房產證號]，土地使用權證號為：[土地證號]。該房屋附屬設施包括但不限于：[詳細列舉附屬設施，如空調、熱水器、門窗等]。2.房屋現狀甲方保證該房屋目前處于正常使用狀態，不存在質量問題、抵押、查封等權利受限情況，且房屋交付時的狀況與本協議約定一致。乙方已對該房屋的現狀進行了充分了解，并愿意按照現狀受讓該房屋。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取房屋轉讓款。有權要求乙方按照協議約定履行相關義務。2.義務保證對該房屋擁有合法的所有權，有權處分該房屋，并向乙方提供真實、有效的產權證明文件及相關資料。協助乙方辦理房屋過戶手續，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方到相關部門辦理產權變更登記等手續，并承擔因甲方原因導致的過戶手續辦理過程中的一切費用及責任。在房屋過戶手續辦理期間，妥善保管房屋相關證件及資料，不得擅自變更或損毀。按照協議約定的時間和方式將房屋交付給乙方，并保證交付的房屋符合本協議約定的狀態。向乙方如實告知該房屋的相關情況，包括但不限于房屋的歷史使用情況、存在的質量問題等，不得隱瞞或虛報重要信息。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，協助辦理房屋過戶手續。在房屋過戶手續辦理完畢后，有權取得該房屋的所有權。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋轉讓款。配合甲方辦理房屋過戶手續，提供辦理過戶所需的身份證明、授權委托書等相關文件及資料，并承擔因乙方原因導致的過戶手續辦理過程中的一切費用及責任。在房屋交付時，按照房屋現狀進行驗收，并在驗收無異議后簽署房屋交接確認書。承擔房屋交付后的相關費用，包括但不限于物業費、水電費、供暖費等。三、房屋轉讓款及支付方式1.房屋轉讓款金額雙方經協商一致，確定該房屋的轉讓款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行完本協議約定的義務后，抵作房屋轉讓款。首付款：乙方應在房屋過戶手續辦理前，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在房屋過戶手續辦理完畢且甲方將房屋交付給乙方后，乙方應在[x]日內，將尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額]）支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[賬號]四、房屋過戶手續辦理1.辦理時間雙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋過戶手續。如因不可抗力或政府政策原因導致無法按時辦理過戶手續的，雙方應協商順延辦理時間。2.辦理流程及費用承擔辦理房屋過戶手續所需的各項稅費及費用，按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔。其中，因甲方轉讓房屋產生的稅費由甲方承擔，因乙方受讓房屋產生的稅費由乙方承擔。辦理房屋過戶手續過程中，如需要甲方或乙方提供其他相關文件、資料或協助辦理手續的，雙方應積極配合，及時提供并承擔相應的費用。3.產權變更登記在辦理房屋過戶手續過程中，如遇房地產管理部門要求提供額外的文件、資料或進行其他手續的，雙方應按照要求及時辦理，確保房屋產權能夠順利變更登記至乙方名下。如因一方原因導致房屋產權未能及時變更登記至乙方名下的，該方應承擔因此給對方造成的一切損失。五、房屋交付1.交付時間在房屋過戶手續辦理完畢后的[x]日內，甲方應將房屋交付給乙方。2.交付標準甲方應按照房屋現狀將房屋交付給乙方，交付時房屋內的附屬設施應保持完好，房屋應清潔、衛生，無明顯損壞或質量問題。3.交付手續房屋交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，并簽署房屋交接確認書。確認書應詳細記錄房屋及附屬設施的交付狀態、數量、質量等情況。如乙方在驗收過程中發現房屋存在與本協議約定不符的情況，應及時向甲方提出，甲方應負責在[x]日內進行整改，直至符合交付標準。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定履行相關義務，如未能按時協助乙方辦理房屋過戶手續、隱瞞房屋重要信息或提供虛假產權證明等，導致乙方無法正常取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔違約責任。甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價損失、裝修損失、律師費、訴訟費等。若甲方未按照協議約定的時間和方式將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照房屋轉讓款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協議約定，擅自處置房屋或其附屬設施，導致乙方無法正常取得房屋或其權益受損的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于返還乙方已支付的全部款項，并按照房屋轉讓款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定履行相關義務，如未能按時支付房屋轉讓款、拒絕配合辦理房屋過戶手續等，導致房屋過戶手續無法按時辦理或甲方遭受其他損失的，乙方應承擔違約責任。乙方應按照房屋轉讓款的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于利息損失、房屋空置損失、律師費、訴訟費等。若乙方未按照協議約定的時間和方式支付房屋轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協議約定，擅自改變房屋結構或用途，導致房屋價值受損或存在安全隱患的，乙方應負責恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有