材料款抵房協議合同?甲方（材料供應商）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購房方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方與乙方存在材料供應關系，經雙方友好協商，就甲方以其對第三方享有的房屋債權抵償乙方所欠材料款事宜，達成如下協議：一、抵償房屋的基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業/辦公等]。2.房屋產權情況：該房屋為[第三方名稱]所有，房屋所有權證號為[具體證號]，目前該房屋處于[抵押/查封/正常等]狀態。若該房屋存在抵押、查封等權利受限情況，甲方應負責在本協議簽訂后[x]日內解除相關限制，確保該房屋能夠順利用于抵償材料款并辦理相關手續。3.房屋現狀：房屋為[毛坯/裝修/簡裝等]狀態，包含屋內現有[裝修材料/家具家電等詳細清單]。二、抵償材料款的具體情況1.材料款金額：乙方確認截至本協議簽訂之日，尚欠甲方材料款共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。雙方同意以此材料款金額作為本次抵房的對價。2.材料供應明細：雙方在此確認，乙方所欠材料款對應的材料供應情況如下：供應時間：自[起始日期]至[結束日期]。材料名稱及規格：[詳細列舉材料名稱、規格、型號等]。數量：[具體數量]。單價：[每個材料的單價]。總價：[各項材料總價之和即為材料款金額]。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定配合辦理房屋抵償及相關手續。若乙方未按照本協議約定履行義務，甲方有權解除本協議，并要求乙方繼續支付所欠材料款及承擔違約責任。2.義務保證對用于抵償的房屋擁有合法的處置權利，確保該房屋不存在任何影響抵償及乙方后續取得產權的法律障礙。負責協調第三方（房屋所有權人）與乙方簽訂房屋買賣合同，并協助乙方辦理房屋產權過戶等相關手續，承擔辦理過程中應由甲方承擔的費用，包括但不限于契稅、印花稅等過戶稅費以外的其他費用（如因房屋產權問題產生的額外費用由甲方自行承擔）。在辦理房屋抵償及過戶手續過程中，及時向乙方提供所需的相關文件和資料，并配合乙方完成各項手續的辦理。向乙方如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量問題、抵押查封情況、周邊環境等信息。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務，協助辦理房屋抵償及產權過戶手續。在取得房屋產權后，享有對該房屋的完全所有權及相關權益。2.義務按照本協議約定，配合甲方辦理房屋抵償及相關手續，提供辦理手續所需的身份證明、授權委托書等相關文件和資料。承擔辦理房屋產權過戶過程中應由乙方承擔的費用，包括但不限于契稅、印花稅等過戶稅費。在辦理房屋抵償及過戶手續過程中，遵守法律法規及相關部門的規定，積極配合各項工作的開展。對甲方提供的房屋及相關信息予以保密，不得向任何第三方泄露，否則應承擔由此給甲方造成的損失。四、房屋抵償及過戶手續辦理1.抵償手續本協議簽訂后[x]日內，甲方應協調第三方與乙方簽訂房屋買賣合同，明確房屋抵償事宜及雙方權利義務。房屋買賣合同簽訂后，甲方應將房屋交付給乙方使用，乙方應按照房屋現狀接收房屋，并承擔接收后的房屋保管責任。2.過戶手續甲方應在房屋具備過戶條件后[x]日內，協助乙方辦理房屋產權過戶手續。辦理過程中，雙方應按照相關部門要求提供真實、有效的文件和資料，確保手續順利辦理。因政策調整或其他不可抗力因素導致房屋過戶手續延遲辦理的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。但甲方應積極采取措施推進手續辦理，如因甲方原因導致過戶手續無法辦理或延遲辦理超過[x]日，甲方應承擔相應的違約責任。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法順利取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔以下違約責任：退還乙方已支付的與抵償房屋相關的所有款項（如有）。按照所欠材料款金額的[x%]向乙方支付違約金。賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價損失、裝修損失、因維權產生的律師費、訴訟費等合理費用。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，導致抵償房屋及過戶手續無法順利辦理或給甲方造成其他損失的，乙方應承擔以下違約責任：繼續履行本協議約定的義務，直至完成房屋抵償及過戶手續。按照所欠材料款金額的[x%]向甲方支付違約金。賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于因乙方違約導致甲方需向第三方承擔的違約責任、甲方為履行本協議而支出的費用等。3.如一方違反保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日