購房合同合同補充協議?甲方（出賣人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買受人）：姓名/名稱：__________________身份證號/統一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方已簽訂[購房合同編號]《購房合同》（以下簡稱"主合同"），為進一步明確雙方權利義務，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方就主合同未盡事宜達成如下補充協議：一、標的物具體描述（一）房屋基本信息1.乙方所購房屋位于[房屋具體地址]，該房屋為[具體建筑結構，如框架結構等]，建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋平面圖見本補充協議附件一。2.該房屋的戶型為[具體戶型，如三室兩廳一廚兩衛等]，朝向為[具體朝向，如南北通透等]，樓層為[所在樓層]，所在樓棟為[樓棟號]。（二）房屋裝修及設施設備1.該房屋為[毛坯房/精裝修房，若為精裝修房需詳細說明裝修標準]交付。精裝修房交付標準如下：墻面：[墻面裝修材料及工藝，如乳膠漆等]；地面：[地面裝修材料及工藝，如地磚等]；門窗：[門窗材質及規格，如斷橋鋁門窗等]；廚房：配備[品牌及型號]櫥柜、[品牌及型號]抽油煙機、[品牌及型號]爐灶等；衛生間：配備[品牌及型號]馬桶、[品牌及型號]淋浴設施、[品牌及型號]洗手盆等；其他：[如有其他特殊裝修配置，在此詳細說明]。2.該房屋內配備的設施設備包括但不限于：[列舉設施設備名稱，如空調、熱水器、電視機等，并注明品牌及型號]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.甲方應按照主合同及本補充協議的約定，按時交付符合交付條件的房屋。在交付前，甲方應確保房屋已通過相關部門的驗收，并取得相應的驗收合格證明文件。2.甲方有權按照主合同及本補充協議的約定收取購房款及相關費用。3.甲方應協助乙方辦理房屋產權登記手續，提供辦理產權登記所需的資料，并按照相關規定繳納應由甲方承擔的稅費等費用。在辦理產權登記過程中，如因甲方原因導致乙方無法按時取得房屋產權證書，甲方應承擔違約責任。4.甲方應保證所交付房屋的質量符合國家及地方相關標準和規范，不存在質量問題。如在質保期內出現質量問題，甲方應按照相關規定及時履行維修義務。（二）乙方權利義務1.乙方應按照主合同及本補充協議的約定，按時足額支付購房款及相關費用。2.乙方有權在房屋交付后，按照合同約定對房屋進行使用和處分。3.乙方應在房屋交付時，按照合同約定對房屋進行驗收。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應及時向甲方提出書面異議，并要求甲方限期整改。4.乙方應配合甲方辦理房屋產權登記手續，提供辦理產權登記所需的資料，并按照相關規定繳納應由乙方承擔的稅費等費用。三、付款方式及時間（一）付款方式乙方選擇以下第[具體付款方式，如一次性付款、分期付款、銀行貸款等]種付款方式：1.一次性付款：乙方應在簽訂本補充協議之日起[x]日內，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款：第一期：乙方應在簽訂本補充協議之日起[x]日內，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元；第二期：在[具體時間節點]，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元；第三期：在房屋交付前[x]日內，支付剩余購房款，即人民幣[x]元。3.銀行貸款：乙方應在簽訂本補充協議之日起[x]日內，向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關貸款手續。乙方應積極配合銀行的貸款審批工作，如因乙方原因導致貸款審批未通過或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起[x]日內，以現金方式補足購房款差額或按照甲方要求變更付款方式。如乙方的銀行貸款申請獲得批準，乙方應在銀行放款后[x]日內，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。（二）逾期付款責任若乙方未按照本補充協議約定的時間付款，每逾期一日，乙方應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除主合同及本補充協議，并沒收乙方已支付的購房款作為違約金。乙方應在接到甲方解除合同通知之日起[x]日內，配合甲方辦理相關解除合同手續。四、房屋交付（一）交付時間甲方應在[預計交付日期]前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府政策等原因導致交付時間延遲的，甲方應及時通知乙方，并提供相關證明文件，交付時間相應順延。（二）交付條件1.房屋已通過相關部門的驗收，取得竣工驗收備案表；2.房屋達到本補充協議約定的裝修及設施設備交付標準；3.提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》；4.該房屋所在樓棟的水、電、氣、通訊等配套設施已達到使用條件。（三）交付手續1.甲方應在房屋交付前[x]日，以書面形式通知乙方辦理交付手續的時間、地點及所需資料。2.乙方應在接到甲方通知之日起[x]日內，攜帶有效身份證件及相關資料前往甲方指定地點辦理房屋交付手續。如乙方未能在規定時間內辦理交付手續，視為乙方已認可房屋符合交付條件，甲方不承擔逾期交付的責任。3.在辦理房屋交付手續時，雙方應共同對房屋進行驗收。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，乙方應在驗收記錄上注明，甲方應按照本補充協議的約定及時整改，并承擔相應的費用。整改完成后，雙方應再次進行驗收，直至房屋符合交付條件。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本補充協議約定的時間交付房屋，每逾期一日，甲方應按照乙方已支付購房款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除主合同及本補充協議，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時按照已支付購房款的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合本補充協議約定的交付條件，甲方應負責整改，直至達到交付條件。整改期間，乙方有權拒絕接收房屋，由此造成的逾期交付責任由甲方承擔。如因甲方原因導致乙方無法按時入住，甲方應按照乙方已支付購房款的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方未能按照本補充協議約定協助乙方辦理房屋產權登記手續，每逾期一日，甲方應按照乙方已支付購房款的[x]%向乙方支付違約金。因甲方原因導致乙方無法在規定時間內取得房屋產權證書的，甲方應承擔違約責任，具體違約責任按照主合同及相關法律法規的規定執行。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本補充協議約定的時間支付購房款，每逾期一日，乙方應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除主合同及本補充協議，并沒收乙方已支付的購房款作為違約金。2.若乙方在房屋交付后，擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此造成的一切損失。3.若乙方未能按照本補充協議約定配合甲方辦理房屋產權登記手續，導致乙方無法按時取得房屋產權證書，乙方應承擔違約責任，具體違約責任按照主合同及相關法律法規的規定執行。六、爭議解決本補充協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）本補充協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與主合同具有同等法律效力。本補充協議與主合同不一致的地方，以本補充協議為準。（二）本補充協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（三）本補充協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本補充協議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙