認購合同補充協議?甲方（認購方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（出售方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方已就[具體標的物名稱]簽訂了認購合同（合同編號：[認購合同編號]），現經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就認購合同未盡事宜達成如下補充協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息坐落位置：位于[具體城市][具體區域][具體街道][房屋具體門牌號]建筑面積：[x]平方米（以最終產權登記面積為準）戶型結構：[詳細描述戶型，如三室兩廳一廚兩衛等]房屋用途：[住宅/商業/辦公等]裝修情況：[毛坯/精裝修，若為精裝修，需詳細描述裝修標準，如裝修材料品牌、裝修風格等]2.配套設施小區配套：小區內配備有[列舉主要配套設施，如花園、健身房、游泳池、停車位數量及類型（地上/地下）等]周邊配套：周邊[x]公里范圍內有[列舉主要周邊配套，如學校、醫院、商場、公交站點等]，具體如下：學校：[學校名稱1]、[學校名稱2]等；醫院：[醫院名稱]；商場：[商場名稱]；公交站點：[公交站點名稱]，途經公交線路有[列舉主要公交線路]。3.其他相關信息（如有）：[如有其他特殊約定或標的物相關信息，在此詳細說明]二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本補充協議及認購合同的約定，要求乙方交付符合約定條件的標的物。在乙方交付標的物前，有權對標的物的狀況進行檢查，但應提前合理時間通知乙方。對標的物質量、交付時間等方面存在異議時，有權按照本補充協議約定的爭議解決方式提出主張。2.義務按照認購合同及本補充協議的約定，按時足額支付認購款項及相關費用。支付方式為[詳細說明支付方式，如一次性支付、分期付款等，若為分期付款，需明確各期支付時間及金額]。向乙方提供真實、有效的身份信息及相關資料，配合乙方辦理與認購及后續交易相關的手續，包括但不限于簽署文件、提供證明等。在標的物交付前，妥善保管乙方提供的與標的物相關的資料及信息，不得泄露給第三方。在接收標的物時，應按照雙方約定的標準和程序進行驗收，如發現問題應及時通知乙方。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本補充協議及認購合同的約定，要求甲方按時足額支付認購款項及相關費用。在甲方未按照約定履行義務時，有權依據本補充協議及相關法律法規的規定，采取相應的措施維護自身權益，包括但不限于解除合同、要求甲方承擔違約責任等。2.義務保證所提供的標的物符合國家法律法規及本補充協議約定的標準和條件，不存在任何權利瑕疵或質量問題。按照本補充協議約定的時間、地點及方式，向甲方交付標的物，并提供相關的證明文件和資料，如房屋產權證書、質量合格證明等。在標的物交付前，負責對標的物進行妥善保管和維護，確保標的物的正常狀態。向甲方如實告知標的物的相關情況，包括但不限于房屋的歷史使用情況、存在的質量問題等（如有）。協助甲方辦理與標的物相關的手續，如產權登記手續、入住手續等，所需費用按照法律法規及雙方約定執行。三、關于價款及支付1.總價款本補充協議項下標的物的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），該價款為固定價格，不因市場價格波動等因素調整。2.支付方式及時間甲方應在本補充協議簽訂之日起[x]日內，向乙方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余款項人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），甲方應按照以下方式支付：[具體分期付款方式，如在[具體時間1]支付人民幣[x]元；在[具體時間2]支付人民幣[x]元等]或采用銀行貸款方式支付，甲方應在本補充協議簽訂后[x]日內向指定銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行完成貸款審批手續。若銀行貸款審批通過，甲方應在收到銀行放款通知后的[x]日內，將貸款金額支付至乙方指定賬戶；若銀行貸款審批未通過或貸款金額不足，甲方應在接到乙方通知后的[x]日內，以現金或其他雙方認可的方式補足差額款項。3.逾期支付的違約責任若甲方未按照本補充協議約定的時間支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除認購合同，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照認購合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。若因甲方逾期支付導致乙方遭受其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。四、關于交付1.交付時間乙方應在[具體交付日期]前，將標的物交付給甲方。如遇不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，乙方應及時通知甲方，并在不可抗力等原因消除后的合理時間內交付標的物，但乙方應承擔相應的舉證責任。2.交付條件標的物已通過相關部門的驗收，取得質量合格證明文件。房屋具備通水、通電、通氣等基本使用條件。向甲方提供房屋產權證書或能夠證明房屋產權歸屬的有效文件。按照本補充協議約定完成房屋內部裝修及相關配套設施的建設（如有）。3.交付程序在交付前，乙方應提前[x]日通知甲方交付時間及地點，并向甲方提供交付通知書及相關資料。甲方應在乙方通知的交付時間到達交付地點，與乙方共同對標的物進行驗收。驗收內容包括但不限于房屋質量、裝修情況、配套設施等。如驗收合格，雙方應簽署標的物交付確認書；如發現問題，甲方應在交付確認書中注明問題情況，乙方應按照雙方約定及時進行整改，整改完成后再次通知甲方驗收，直至標的物符合交付條件。五、關于產權辦理1.辦理時間乙方應在標的物交付后的[x]日內，協助甲方辦理房屋產權登記手續。因甲方原因導致產權登記手續延遲辦理的，責任由甲方承擔；因乙方原因導致產權登記手續延遲辦理的，乙方應按照本補充協議約定承擔違約責任。2.辦理費用辦理房屋產權登記手續所需的費用，按照國家法律法規及相關政策的規定，由甲乙雙方各自承擔應承擔的部分。甲方應承擔的費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等；乙方應承擔的費用包括但不限于房屋維修基金、土地出讓金（如有）等。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本補充協議約定，不按時支付款項、不配合辦理相關手續或擅自解除認購合同的，應按照本補充協議及認購合同的約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。甲方逾期支付款項導致乙方解除認購合同的，乙方有權沒收甲方已支付的定金，并要求甲方按照認購合同總價款的[x%]支付違約金。若甲方的違約行為給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方為履行認購合同所投入的成本、預期利益損失等。2.乙方違約責任若乙方違反本補充協議約定，不按時交付標的物、交付的標的物不符合約定條件或擅自解除認購合同的，應按照本補充協議及認購合同的約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。乙方逾期交付標的物的，每逾期一日，應按照認購合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除認購合同，并要求乙方雙倍返還定金。若乙方交付的標的物不符合約定條件，乙方應負責在合理時間內進行整改，直至符合約定條件。如因乙方原因導致甲方無法在合理時間內正常使用標的物的，乙方還應承擔相應的賠償責任，賠償范圍包括但不限于甲方因無法正常使用標的物而產生的租金損失（如有）、裝修費用損失等。乙方擅自解除認購合同的，應雙倍返還甲方已支付的定金，并按照認購合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于甲方為購買標的物所支付的各項費用、預期利益損失等。七、爭議解決1.本補充協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本補充協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本補充協議自雙方簽字（或蓋章）之日起