購房有些那些合同協議?合同編號：[具體編號]賣方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]買方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方購買甲方房屋事宜達成如下協議：一、標的物基本情況1.房屋位置：甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，該房屋的具體門牌號為[具體門牌號]。2.房屋建筑面積：經雙方共同確認，該房屋的建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以房地產管理部門最終實測面積為準，如實測面積與本合同約定面積有差異，雙方同意按照《民法典》第五百一十三條的規定處理。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業/辦公等具體用途]。4.房屋結構：[房屋結構類型，如框架結構等]5.房屋附屬設施：甲方將該房屋及其附屬設施一并出售給乙方，附屬設施包括但不限于房屋內的裝修、固定裝置、水電設施、燃氣設施、暖氣設施、通訊設施等。乙方對附屬設施的現狀進行了充分了解，并同意按照現狀接收。該房屋所在小區內的共用設施設備，如電梯、消防設施、綠地、道路、路燈、停車位等，乙方享有共同使用的權利，并按照相關規定承擔相應的費用。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：甲乙雙方協商一致，該房屋的成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動或其他因素而調整。2.付款方式：乙方選擇以下第[x]種付款方式：一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，將全部購房款人民幣[x]元整支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元整；第二期：在[具體時間節點]，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元整；第三期：在房屋交付之日，支付剩余購房款人民幣[x]元整。銀行貸款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續。如乙方貸款申請獲批，乙方應在銀行放款之日起[x]日內，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。如貸款金額不足以支付全部購房款，乙方應在銀行放款之日起[x]日內，以現金或轉賬方式補足差額部分。如乙方貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起[x]日內，以現金或轉賬方式支付全部購房款。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。2.甲方應保證所售房屋的權屬清晰，無產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。如因甲方原因導致房屋存在上述問題，影響乙方正常取得房屋所有權的，甲方應承擔全部違約責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.甲方應按照本合同約定的時間和條件，將房屋及附屬設施交付給乙方。在交付前，甲方應負責對房屋進行清理和維修，使其保持良好的使用狀態。4.甲方應協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照規定繳納應由甲方承擔的稅費。5.甲方應如實向乙方告知房屋的質量狀況、使用年限、周邊環境等相關信息，不得隱瞞或虛假陳述。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本合同約定的價格和方式購買甲方的房屋。2.乙方應按照本合同約定的時間和方式支付購房款。如乙方逾期付款，應按照逾期金額的每日[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金。如乙方已支付的購房款不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.乙方應在房屋交付時，對房屋及附屬設施進行驗收。如發現房屋存在質量問題或與本合同約定不符的情況，應在驗收時當場提出。如乙方未在驗收時提出異議，視為乙方對房屋及附屬設施的現狀表示認可。4.乙方應按照國家法律法規及相關規定，承擔辦理房屋產權過戶手續過程中應由乙方承擔的稅費。5.乙方應遵守小區的物業管理規定，按時繳納物業管理費及其他相關費用。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]前將房屋及附屬設施交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力或其他原因消除后的合理期限內交付房屋。2.交付手續：房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，并簽署《房屋交接清單》。《房屋交接清單》應詳細記錄房屋及附屬設施的名稱、數量、規格、型號、現狀等信息。甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、購房發票、房屋質量保證書、房屋使用說明書等。甲方應協助乙方辦理水、電、燃氣、暖氣、通訊等相關設施的過戶手續，確保乙方能夠正常使用。五、產權過戶1.甲乙雙方應在房屋交付后[x]日內，共同向房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。如因一方原因導致過戶手續延遲辦理的，應承擔相應的違約責任。2.在辦理產權過戶手續過程中，如遇政策調整或其他不可抗力因素導致無法按時辦理過戶的，雙方應協商解決。如因甲方原因導致無法辦理過戶的，甲方應承擔全部違約責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如因乙方原因導致無法辦理過戶的，乙方應承擔全部違約責任，并按照房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金。六、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。如乙方已支付的購房款不足以彌補乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。如甲方所售房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，影響乙方正常取得房屋所有權的，甲方應承擔全部違約責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。如乙方已支付的購房款不足以彌補乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.乙方違約責任：如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照逾期金額的每日[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金。如乙方已支付的購房款不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。如乙方未按照本合同約定的時間和條件辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金。如乙方已支付的購房款不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合