預售協議合同范本?合同編號：[具體編號]甲方（預售方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（預購方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方居住地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有[具體項目名稱]（以下簡稱"該項目"）的預售資格，乙方有意向購買該項目中的特定標的物，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下預售協議：一、標的物或服務具體描述（一）項目基本情況1.項目名稱：[具體項目名稱]2.項目地點：[項目詳細地址]3.項目規劃用途：[如住宅、商業、辦公等]4.項目占地面積：[x]平方米5.總建筑面積：[x]平方米6.建筑結構：[如框架結構、磚混結構等]7.項目配套設施：交通設施：周邊有多條公交線路，距離最近的公交站點為[站點名稱]，步行約[x]分鐘；距離規劃中的地鐵站[地鐵站名稱]約[x]公里。教育設施：項目周邊有[幼兒園名稱]、[小學名稱]、[中學名稱]等學校，為業主子女提供便捷的教育資源。商業設施：項目自帶商業綜合體，包含超市、餐飲、娛樂等多種業態；周邊還有[大型商場名稱]、[商業街名稱]等成熟商業區域。醫療設施：距離項目最近的醫院為[醫院名稱]，駕車約[x]分鐘，為業主的健康提供保障。（二）預售房屋具體情況1.房屋坐落：[具體樓號及單元號]2.房屋樓層：[x]層3.房屋房號：[具體房號]4.房屋建筑面積：[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。5.房屋戶型：[如兩室一廳一廚一衛、三室兩廳兩廚兩衛等]6.房屋朝向：[如朝南、朝東等]7.裝修標準：毛坯房：墻面、地面為水泥砂漿找平，衛生間、廚房預留上下水管道接口，入戶門為普通防盜門。精裝修房：墻面為[具體品牌及型號]乳膠漆，地面為[具體品牌及型號]地板，衛生間配備[具體品牌及型號]潔具，廚房配備[具體品牌及型號]櫥柜及電器，入戶門為[具體品牌及型號]防盜門。（三）預售服務內容1.甲方負責按照國家及地方相關規定和標準完成該項目的建設，并確保房屋質量符合驗收規范。2.甲方提供該項目的前期物業服務，服務內容包括但不限于小區環境衛生保潔、綠化養護、安全保衛、設施設備維護等。物業服務標準按照[物業服務合同約定的標準]執行。3.甲方協助乙方辦理房屋產權登記手續，在房屋交付后[x]個工作日內，向乙方提供辦理產權登記所需的資料，并協助乙方繳納相關稅費。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取乙方的預付款及相關費用。在符合法律法規及本協議約定的前提下，對該項目進行規劃、設計、建設等調整。如乙方未按照本協議約定履行義務，甲方有權要求乙方承擔違約責任。2.義務：向乙方提供該項目的預售許可證、建設工程規劃許可證、施工許可證等相關證件及資料。按照本協議約定的房屋交付時間、質量標準等要求，按時、保質交付房屋。負責該項目的建設施工管理，確保工程質量和進度，接受乙方及相關部門的監督檢查。在房屋交付前，妥善保管乙方已支付的預付款，并按照法律法規及本協議約定使用該款項。按照本協議約定的裝修標準進行房屋裝修，如因甲方原因導致裝修質量不符合標準，甲方應負責整改或賠償乙方相應損失。在房屋交付后，按照物業服務合同約定提供物業服務，不斷提升服務質量。（二）乙方權利義務1.權利：有權了解該項目的建設進度、質量情況等相關信息。在符合法律法規及本協議約定的前提下，要求甲方按照本協議約定履行義務。如甲方未按照本協議約定履行義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任或解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項及利息。2.義務：向甲方提供真實、有效的個人信息及相關資料。按照本協議約定的時間和方式支付預付款及相關費用。在房屋交付時，按照本協議約定接收房屋，并簽署房屋交接單。按照物業服務合同約定繳納物業服務費用。在房屋使用過程中，遵守法律法規及小區管理規定，不得擅自改變房屋結構和用途。三、預付款及付款方式（一）預付款金額及支付時間乙方應向甲方支付預付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，將預付款支付至甲方指定的銀行賬戶。（二）付款方式1.一次性付款：乙方應在房屋交付前[x]天，將全部購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款：第一期：在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，乙方支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體時間節點]，乙方支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在房屋交付前[x]天，乙方支付剩余購房款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.銀行貸款：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方指定的銀行提交貸款申請資料，并協助銀行辦理貸款審批手續。如乙方貸款申請獲批，乙方應在房屋交付前[x]天，將扣除銀行貸款后的剩余購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應在接到甲方通知后[x]個工作日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。四、房屋交付（一）交付時間甲方應在[具體交付時間]前，將符合本協議約定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府政策調整等原因導致交付時間延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力或政府政策調整等原因消除后合理期限內交付房屋，且不承擔違約責任。（二）交付條件1.該項目已通過竣工驗收備案。2.房屋已達到本協議約定的裝修標準。3.甲方已按照法律法規及本協議約定，為乙方提供辦理房屋產權登記所需的資料。4.小區配套設施已達到使用條件，包括但不限于道路、綠化、水電、燃氣、通信等。（三）交付手續1.在房屋交付前，甲方應提前[x]天書面通知乙方辦理交付手續的時間、地點及所需資料。2.乙方應在接到甲方通知后的[x]個工作日內，攜帶有效身份證件及本協議等相關資料前往甲方指定地點辦理房屋交付手續。3.雙方在辦理房屋交付手續時，應共同對房屋的質量、裝修、設施設備等進行查驗，并簽署房屋交接單。如發現房屋存在質量問題或不符合本協議約定的情況，乙方有權要求甲方在合理期限內整改，整改合格后再辦理交付手續；如因甲方原因導致乙方無法在約定時間內接收房屋的，甲方應承擔違約責任。五、產權登記（一）登記時間甲方應在房屋交付后[x]個工作日內，協助乙方辦理房屋產權登記手續。（二）登記費用辦理房屋產權登記所需的稅費及相關費用，按照國家及地方相關規定由甲乙雙方各自承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協議約定的時間交付房屋，每逾期一天，應按照乙方已支付購房款的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]天的，乙方有權解除本協議，甲方應按照乙方已支付購房款的[x]%向乙方支付違約金，并返還乙方已支付的全部款項及利息。2.如甲方交付的房屋質量不符合本協議約定或國家相關標準，甲方應負責整改或修復，整改或修復后仍不符合標準的，乙方有權解除本協議，甲方應按照乙方已支付購房款的[x]%向乙方支付違約金，并返還乙方已支付的全部款項及利息；如乙方要求繼續履行本協議的，甲方應按照房屋質量問題對乙方造成的損失進行賠償。3.如甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權登記手續，每逾期一天，應按照乙方已支付購房款的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]天的，乙方有權解除本協議，甲方應按照乙方已支付購房款的[x]%向乙方支付違約金，并返還乙方已支付的全部款項及利息。4.如甲方擅自改變該項目的規劃、設計等，導致乙方購買的房屋不符合本協議約定或影響乙方正常使用的，乙方有權解除本協議，甲方應按照乙方已支付購房款的[x]%向乙方支付違約金，并返還乙方已支付的全部款項及利息；如乙方要求繼續履行本協議的，甲方應按照房屋規劃、設計變更對乙方造成的損失進行賠償。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協議約定的時間支付預付款或購房款，每逾期一天，應按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的預付款不予退還，且乙方應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。2.如乙方未按照本協議約定接收房屋，每逾期一天，應按照房屋總價款的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權將房屋另行處置，乙方已支付的款項不予退還，且乙方應按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。3.如乙方擅自改變房屋結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金；如因乙方改變房屋結構和用途導致房屋損壞或造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（三）本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（