租房合同備案解約協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙雙方于______年____月____日簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱"原租賃合同"），并已辦理備案登記手續(xù)。現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意解除原租賃合同，達成如下解約協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：甲方出租給乙方的房屋位于____________________，建筑面積為______平方米，房屋用途為______。2.房屋設(shè)施設(shè)備：該房屋內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于家具（具體家具清單：____________________）、電器（具體電器清單：____________________）、裝修裝飾（詳細描述裝修情況：____________________）等。二、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照本解約協(xié)議的約定，按時足額支付相關(guān)費用。甲方應(yīng)在本解約協(xié)議生效后______日內(nèi)，按照原租賃合同的約定，向乙方退還已收取的剩余租金、押金等款項。具體退還金額計算如下：剩余租金：根據(jù)原租賃合同約定的租金標準及租賃期限，截至解約日，乙方尚未使用期間的租金共計人民幣______元。押金：原租賃合同約定的押金為人民幣______元，扣除乙方應(yīng)承擔的各項費用（如有）后，應(yīng)退還乙方人民幣______元。甲方應(yīng)確保在解約前，該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的問題。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的交接手續(xù)，包括但不限于提供房屋鑰匙、協(xié)助乙方騰空房屋等。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照本解約協(xié)議的約定，退還剩余租金、押金等款項。乙方應(yīng)在本解約協(xié)議生效后______日內(nèi)，騰空并交還該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，確保房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損（正常使用損耗除外）。如乙方逾期交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同約定租金標準的______%向甲方支付房屋占有使用費。乙方應(yīng)結(jié)清在租賃期間產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費、燃氣費、網(wǎng)絡(luò)費等。如乙方未按時結(jié)清相關(guān)費用，甲方有權(quán)從應(yīng)退還的押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。乙方在騰空房屋過程中，應(yīng)注意保護房屋結(jié)構(gòu)及裝修裝飾，不得故意損壞。如因乙方原因造成房屋損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。三、解約時間及方式1.本解約協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原租賃合同自解約協(xié)議生效之日起解除。2.雙方同意采用以下方式辦理解約手續(xù)：乙方應(yīng)在解約協(xié)議生效后的______個工作日內(nèi)，向甲方提交書面的房屋交接申請，并同時提交已結(jié)清所有費用的證明文件。甲方在收到乙方的房屋交接申請及費用結(jié)清證明文件后的______個工作日內(nèi)，安排與乙方進行房屋交接。交接過程中，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行查驗，并簽署《房屋交接清單》。四、違約責任1.若甲方未按照本解約協(xié)議的約定按時退還剩余租金、押金等款項，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本解約協(xié)議，并要求甲方按照未退還金額的______%支付違約金，同時繼續(xù)履行退還義務(wù)。2.若乙方未按照本解約協(xié)議的約定按時騰空并交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同約定租金標準的______%向甲方支付房屋占有使用費。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本解約協(xié)議，并要求乙方按照原租賃合同約定租金標準的______%支付房屋占有使用費，同時乙方應(yīng)立即騰空并交還房屋。3.若乙方未按照本解約協(xié)議的約定結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的所有費用，除應(yīng)支付所欠費用外，每逾期一日，應(yīng)按照所欠費用金額的______%向甲方支付違約金。4.若一方違反本解約協(xié)議的其他約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元，并賠償對方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本解約協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典的相關(guān)規(guī)定。如雙方在本解約協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本解約協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本解約協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本解約協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本解約協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_