購房協議合同平房?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處平房（以下簡稱"該平房"），乙方有意購買該平房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下購房協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該平房位于[具體地址]，其四至為東至[東邊界相鄰情況]，南至[南邊界相鄰情況]，西至[西邊界相鄰情況]，北至[北邊界相鄰情況]。2.房屋面積：經雙方共同測量或根據相關產權證明文件，該平房建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。3.房屋結構：該平房為[結構類型，如磚混結構、磚木結構等]，共有[房屋間數]間，內部格局為[詳細描述各房間布局]。4.附屬設施：平房附帶的附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如院子、水井、儲物間等]，具體狀況以實際交付時為準。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方商定該平房的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含該平房及附屬設施的所有權益，不因任何因素調整（除本合同約定的特殊情況外）。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約不購買該平房，定金不予退還；如甲方違約不出售該平房，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應出具收款憑證。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在辦理房屋產權過戶手續當日支付給甲方。甲方應在收到尾款后，配合乙方辦理完所有過戶手續。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究乙方的違約責任。2.義務保證該平房的產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，不存在抵押、查封等限制交易的情形。否則，甲方應承擔因此給乙方造成的一切損失。向乙方如實告知該平房的真實情況，包括但不限于房屋質量狀況、使用年限、是否存在質量問題等。在合同約定的時間內，積極配合乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關證件及資料，并承擔因甲方原因導致過戶手續延誤或無法辦理的責任。按照合同約定的時間和標準，將該平房及附屬設施交付給乙方。交付前，負責結清該平房的水電費、物業費等所有費用。在房屋交付時，保證該平房的附屬設施完好無損，能夠正常使用。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的價格和方式購買該平房，并在辦理完產權過戶手續后，享有該平房的所有權及相關權益。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究甲方的違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和金額支付購房款。如逾期支付，應按照逾期金額每日[x%]的標準向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金。積極配合甲方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關證件及資料，并承擔因乙方原因導致過戶手續延誤或無法辦理的責任。在房屋交付時，按照合同約定接收該平房及附屬設施，并對其進行驗收。如發現房屋及附屬設施存在質量問題或與合同約定不符的情況，應在驗收時當場提出書面異議。在接收房屋后，承擔該平房的水電費、物業費等所有費用。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體日期]前將該平房及附屬設施交付給乙方。如因甲方原因需要延期交付，應提前[x]天書面通知乙方，并說明延期交付的原因和預計交付時間。延期超過[x]天的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還定金，并按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.交付標準：該平房應保持原有結構和裝修狀況，房屋內的門窗、水電線路、衛生潔具等設施應完好無損，能夠正常使用。附屬設施應按照合同約定的狀況交付，院子應平整干凈，水井應能正常出水，儲物間應無損壞等。3.交付手續：交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，并簽署房屋交接清單。清單應詳細記錄房屋及附屬設施的狀況、數量等信息。甲方應向乙方提供該平房的相關產權證明文件、鑰匙等資料。五、產權過戶1.過戶時間：雙方應在本合同簽訂后[x]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權過戶手續。如因政策原因或不可抗力導致無法按時辦理過戶手續，雙方應協商解決，順延辦理時間。2.過戶費用：辦理房屋產權過戶手續所需的費用，按照國家法律法規及當地政策的規定，由雙方各自承擔應承擔的部分。其中，甲方應承擔的費用包括但不限于[列舉甲方應承擔的費用項目]，乙方應承擔的費用包括但不限于[列舉乙方應承擔的費用項目]。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一天，應按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的購房款（扣除定金），同時按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋產權存在糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常取得房屋產權，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款損失、利息損失、律師費、訴訟費等，并雙倍返還定金。若甲方未按照合同約定配合乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一天，應按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的購房款（扣除定金），同時按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和金額支付購房款，每逾期一天，應按照逾期金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，沒收乙方已支付的定金，并有權要求乙方按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一天，應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，沒收乙方已支付的定金，并有權要求乙方按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在簽訂合同后反悔不購買該房屋，已支付的定金不予退還，同時應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協