民間購房合同協議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下購房合同協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質，如住宅、商業等]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[結構類型，如框架結構等]。房屋內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如水電設施、門窗、廚房設備等]。房屋附帶的土地使用權性質為[土地性質，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。2.房屋產權情況甲方保證對該房屋擁有完全處分權，房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押、出租或設置其他權利限制。該房屋產權證書編號為[房產證編號]，產權人為[甲方姓名]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格雙方商定該房屋的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含房屋及附屬設施設備、相關權益等一切費用，除本合同約定的調整情況外，不因任何因素調整。2.付款方式乙方選擇以下第[x]種付款方式：一次性付款乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，將全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為定金。第二期：在[具體日期]前，乙方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋過戶手續辦理完畢之日起[x]日內，乙方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續。如乙方貸款申請獲批，乙方應在銀行放款之日起[x]日內，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知或得知貸款情況后的[x]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究乙方的違約責任。2.義務保證所提供的房屋及相關信息真實、準確、完整，符合本合同約定及法律法規規定。按照合同約定的時間和條件，協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供必要的文件和資料，并承擔因甲方原因導致的過戶費用。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的一切債權債務糾紛，確保房屋交付時不存在任何權利瑕疵。按照合同約定的時間和標準，將房屋及附屬設施設備交付給乙方。交付時應保持房屋及附屬設施設備完好無損，水、電、氣等費用結清。協助乙方辦理房屋交接手續，提供相關證明文件，如房屋鑰匙、產權證書等。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的條件和時間，取得該房屋的所有權。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究甲方的違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付購房款。向甲方提供辦理房屋產權過戶手續及貸款所需的真實、準確、完整的資料，并積極配合甲方及相關部門辦理相關手續。在房屋交付前，按照合同約定對房屋進行驗收，如發現問題應及時通知甲方整改。承擔因乙方自身原因導致的辦理房屋產權過戶手續及貸款過程中的一切費用。在房屋交付后，按照法律法規及小區管理規定使用房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構和用途。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理時間內交付房屋。2.交付標準房屋交付時應符合以下標準：房屋主體結構完好，無明顯質量問題。水、電、氣、通訊等設施設備能夠正常使用，相關費用已結清。門窗、衛生潔具、廚房設備等附屬設施設備齊全，無損壞。房屋內清潔衛生，達到可入住狀態。3.交付手續房屋交付時，雙方應共同辦理房屋交接手續，填寫房屋交接清單。甲方應向乙方提供房屋鑰匙、產權證書等相關證明文件，并協助乙方對房屋進行驗收。如乙方發現房屋存在不符合交付標準的問題，應及時書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[x]日內進行整改，直至房屋符合交付標準。整改完成后，雙方再次進行驗收，確認無誤后簽署房屋交接確認書。五、房屋產權過戶1.過戶時間雙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。如因政策調整或其他不可抗力因素導致過戶時間延遲，雙方應協商解決。2.過戶費用承擔因房屋產權過戶產生的稅費及其他費用，按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔。但因甲方原因導致的過戶費用增加部分，由甲方承擔；因乙方原因導致的過戶費用增加部分，由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如乙方要求繼續履行合同的，甲方應繼續履行合同，并承擔逾期交付期間給乙方造成的損失。若甲方提供的房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如乙方要求繼續履行合同的，甲方應繼續履行合同，并承擔因逾期辦理過戶給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權另行處置該房屋。如甲方要求繼續履行合同的，乙方應繼續履行合同，并承擔逾期付款期間給甲方造成的損失。若乙方提供的辦理房屋產權過戶手續及貸款所需資料虛假或拒絕配合辦理相關手續，導致無法按時辦理過戶手續或影響貸款審批的，乙方應承擔全部責任，按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方擅自改變房屋結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方改變房屋結構和用途給房屋造成損壞或其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于