房屋租賃合同作廢協議?甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲乙雙方于[簽訂房屋租賃合同日期]簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱"原租賃合同"），合同編號為[合同編號]，租賃房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[建筑面積]平方米。現經雙方友好協商，一致同意作廢原租賃合同，并就相關事宜達成如下協議：一、協議簽訂背景及目的甲乙雙方在履行原租賃合同過程中，因[具體原因]，經充分溝通協商，決定終止原租賃合同的履行，并簽訂本作廢協議，以明確雙方權利義務，妥善解決相關事宜，避免日后產生糾紛。二、原租賃合同主要條款回顧1.租賃房屋基本情況租賃房屋位于[房屋具體地址]，該房屋為[房屋性質，如住宅、商業等]，結構為[結構類型]，樓層為[所在樓層]，建筑面積為[建筑面積]平方米。房屋內附屬設施設備包括但不限于[詳細列舉附屬設施設備，如家具、電器、裝修等]。2.租賃期限原租賃合同約定租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。3.租金及支付方式租金標準為每月人民幣[x]元，租金總額為人民幣[x]元。支付方式為[具體支付方式，如按月支付，每月[支付日期]前支付當月租金]。4.押金乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元，租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清相關費用，甲方應在[退還押金期限]內無息退還乙方。5.雙方權利義務甲方權利義務：甲方有權按照合同約定收取租金及押金。甲方應保證租賃房屋符合安全使用標準，提供房屋的相關產權證明等文件。甲方負責對房屋及附屬設施設備進行定期檢查和維修，確保乙方正常使用。乙方權利義務：乙方有權在租賃期內按照合同約定使用租賃房屋。乙方應按照合同約定按時支付租金及押金。乙方應合理使用租賃房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構或用途，如需裝修應事先征得甲方書面同意。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還租賃房屋，并保持房屋及附屬設施設備完好。三、原租賃合同作廢原因經雙方協商一致，確認原租賃合同作廢的原因如下：1.[詳細說明導致合同作廢的具體原因，如甲方因自身原因需收回房屋自用，雙方經協商一致同意提前解除合同等]四、協議生效及原租賃合同作廢時間1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.自本協議生效之日起，原租賃合同即行作廢，雙方不再受原租賃合同條款的約束。五、雙方權利義務1.甲方權利義務甲方有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式交還租賃房屋及附屬設施設備。甲方應在本協議生效后[x]日內，向乙方退還已收取的押金人民幣[x]元。如乙方在租賃期間有應支付給甲方的費用未結清，甲方有權從押金中扣除相應金額后再行退還。甲方應協助乙方辦理與租賃房屋相關的注銷登記等手續，因辦理上述手續產生的費用由[承擔方]承擔。2.乙方權利義務乙方應在本協議生效后[x]日內，騰空并交還租賃房屋及附屬設施設備。交還的房屋應保持清潔、完好，無損壞、無欠費情況。附屬設施設備應能正常使用，如有損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。乙方應在交還租賃房屋時，向甲方提供截至交還之日的水電費、物業費、燃氣費等所有費用的結清證明。乙方在租賃期間對租賃房屋所做的裝修、添附等，應按照以下方式處理：能夠拆除且不影響房屋整體結構和使用功能的，乙方可自行拆除，但應負責恢復房屋原狀；不能拆除或拆除會影響房屋整體結構和使用功能的，乙方應無償歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何補償費用。六、費用結算1.租金結算乙方應按照原租賃合同約定，結清截至本協議生效之日的租金。經雙方核對確認，乙方已支付租金至[支付日期]，尚欠租金人民幣[x]元，乙方應在本協議生效后[x]日內支付給甲方。2.其他費用結算乙方在租賃期間產生的水電費、物業費、燃氣費、電話費等所有費用，由乙方自行負責結清。乙方應在本協議生效后[x]日內向甲方提供上述費用的結清證明，如因乙方未及時結清上述費用導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間向乙方退還押金或協助乙方辦理相關手續，每逾期一日，應按照押金金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還押金及承擔因此給乙方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定的時間騰空并交還租賃房屋及附屬設施設備，每逾期一日，應按照原租賃合同租金標準的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權自行收回租賃房屋，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方未按照本協議約定結清租金及其他費用，每逾期一日，應按照未結清金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權采取法律手段追討欠款，并要求乙方承擔因此產生的訴訟費、律師費等全部費用。4.如一方違反本協議其他條款約定，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：______年_