房屋抵賬協議合同封面?甲方（債權人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（債務人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方對甲方負有債務，雙方經友好協商，就乙方以其名下房屋抵償所欠甲方債務事宜，達成如下協議：一、房屋基本信息1.房屋位置：位于[房屋具體地址]，該地址應明確具體，包括所在城市、區縣、街道、門牌號等詳細信息。2.房屋面積：[具體面積]平方米，以房屋產權證書或相關測繪報告為準。面積如有誤差，按照本協議約定處理。3.房屋用途：[居住/商業/辦公等具體用途]4.房屋所有權證號：[具體權證號碼]5.房屋現狀：房屋目前處于[已裝修/毛坯/出租等狀態]，若房屋存在租賃情況，需明確租賃期限、租金支付情況等相關事項。二、抵賬金額及債務情況1.抵賬金額：雙方確認，乙方以本協議第一條所述房屋抵償其欠付甲方的債務，抵賬金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該抵賬金額系雙方根據乙方所欠甲方債務本金、利息、違約金等各項費用綜合核算確定。2.債務明細：乙方所欠甲方債務形成的原因、債務金額、債務期限等具體情況如下（如有多筆債務，應逐一詳細列出）：債務形成原因：[簡要說明債務產生的事由，如借款合同、買賣合同等]債務金額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）債務期限：自[起始日期]起至[結束日期]止三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定及時辦理房屋抵償相關手續，包括但不限于房屋產權變更登記等。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規追究乙方的違約責任。在房屋抵償完成后，享有對抵賬房屋的所有權及相關權益。2.義務協助乙方辦理房屋抵償過程中所需的各項手續，提供必要的文件和資料。在接收房屋時，應按照房屋現狀進行驗收，如發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，應及時通知乙方協商解決。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定協助辦理房屋抵償相關手續。在抵賬房屋辦理產權變更登記至甲方名下后，有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，如配合辦理房屋交接等手續。2.義務保證所提供的房屋產權清晰，無任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況。否則，乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。負責辦理房屋抵償過程中所需的各項手續，承擔相關稅費及費用，包括但不限于房屋產權變更登記手續費、契稅、印花稅等。按照國家法律法規及地方政策的規定，及時、足額繳納相關稅費，確保房屋產權順利變更至甲方名下。在本協議簽訂后至房屋產權變更登記至甲方名下前，妥善保管房屋，不得擅自轉讓、出租、抵押或進行其他有損房屋價值及甲方權益的行為。如因乙方原因導致房屋價值減少或甲方權益受損，乙方應承擔賠償責任。在房屋產權變更登記至甲方名下后，按照本協議約定的時間和方式，將房屋交付給甲方，并保證房屋交付時的現狀與本協議約定一致。交付時應提供房屋相關資料，如房屋鑰匙、產權證書、購房合同等。協助甲方辦理房屋相關事宜，如提供辦理水、電、氣、物業等過戶手續所需的文件和資料。四、房屋交付與產權變更登記（一）房屋交付1.乙方應在本協議生效后[具體交付時間]內，將抵賬房屋交付給甲方。交付前，乙方應確保房屋內物品清空，并保持房屋清潔、完好。2.交付時，雙方應共同對房屋進行驗收，填寫房屋交接清單。清單應詳細記錄房屋的各項設施設備、裝修情況等內容。如發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，乙方應負責修復或承擔相應的賠償責任。3.自房屋交付之日起，房屋的占有、使用、收益等權益歸甲方所有，房屋產生的相關費用（如水費、電費、物業費等）由甲方承擔。（二）產權變更登記1.乙方應在本協議生效后[具體辦理產權變更登記時間]內，負責辦理將抵賬房屋產權變更登記至甲方名下的手續。乙方應積極配合甲方提供辦理產權變更登記所需的全部文件和資料，并按照不動產登記部門的要求履行相關手續。2.辦理產權變更登記所需的費用由乙方承擔。乙方應按照國家法律法規及地方政策的規定，及時、足額繳納相關稅費，確保房屋產權順利變更至甲方名下。如因乙方原因導致產權變更登記手續延遲辦理或無法辦理，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.在辦理產權變更登記過程中，如遇政府政策調整、不動產登記部門要求補充材料等不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素，導致辦理時間延長或出現其他問題，雙方應協商解決。乙方應及時通知甲方相關情況，并采取積極措施協助解決問題，盡量減少對甲方權益的影響。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋抵償相關手續，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償金額按照乙方因此遭受的實際損失確定，包括但不限于直接經濟損失、可得利益損失等。2.在接收房屋時，如甲方故意挑剔房屋質量問題或提出不合理的要求，給乙方造成不必要的麻煩和損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償金額由雙方協商確定，但不得低于乙方因此遭受的直接經濟損失。（二）乙方違約責任1.若乙方提供的房屋存在產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，導致本協議無法履行或甲方無法取得房屋所有權的，乙方應按照抵賬金額的[x]%向甲方支付違約金，并退還甲方已支付的與抵賬相關的款項（如有）。同時，乙方應負責解除房屋的權利受限情況，確保房屋產權清晰，并在解除權利受限情況后及時辦理房屋產權變更登記至甲方名下。如乙方未能在規定時間內解決問題，導致甲方權益持續受損的，乙方應繼續承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定的時間辦理房屋產權變更登記手續，每逾期一日，應按照抵賬金額的[x]‰向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照抵賬金額的[x]%支付違約金，同時乙方應退還甲方已支付的與抵賬相關的款項（如有）。乙方還應負責賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方為實現債權所支付的律師費、訴訟費、差旅費等費用。3.若乙方未按照本協議約定的時間將房屋交付給甲方，每逾期一日，應按照抵賬金額的[x]‰向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照抵賬金額的[x]%支付違約金，同時乙方應退還甲方已支付的與抵賬相關的款項（如有）。乙方還應負責賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方為實現債權所支付的律師費、訴訟費、差旅費等費用。4.在本協議簽訂后至房屋產權變更登記至甲方名下前，若乙方擅自轉讓、出租、抵押或進行其他有損房屋價值及甲方權益的行為，乙方應按照抵賬金額的[x]%向甲方支付違約金，并負責恢復房屋原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的行為導致房屋價值嚴重受損，無法實現抵賬目的的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照抵賬金額的[x]%支付違約金，同時乙方應退還甲方已支付的與抵賬相關的款項（如有）。乙方還應負責賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方為實現債權所支付的律師費、訴訟費、差旅費等費用。5.若乙方未按照本協議約定承擔辦理產權變更登記所需的稅費及費用，導致產權變更登記手續無法順利辦理的，乙方應承擔違約責任，并按照抵賬金額的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應負責及時足額繳納相關稅費及費用，確保房屋產權變更登記手續能夠順利完成。如因乙方未及時繳納稅費及費用，導致甲方遭受其他損失的，乙方還應負責賠償甲方的全部損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋產權證書復印件、房屋現狀照片、房