個人房屋買賣合同A?一、合同雙方賣方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________買方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________二、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，具體門牌號為[X]。2.房屋建筑面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該房屋建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/其他]4.房屋結(jié)構(gòu)：[框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)/其他]5.房屋樓層：該房屋位于[X]層（總層數(shù)為[X]層）。三、房屋權(quán)屬情況1.甲方保證該房屋所有權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或受到其他任何限制。2.若因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖跈?quán)屬糾紛或其他瑕疵，影響乙方正常取得該房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。四、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方商定該房屋成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款包含已支付的定金。尾款：剩余房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方通過銀行貸款方式支付。乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]個工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理相關(guān)貸款手續(xù)。若乙方貸款申請獲批，銀行將直接將尾款支付至甲方指定賬戶；若乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分支付給甲方。五、交房時間及條件1.交房時間：甲方應(yīng)在收到全部房款后[X]個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.交房條件：甲方應(yīng)保證該房屋原有附屬設(shè)施設(shè)備齊全、完好，能正常使用。附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于水、電、燃?xì)?、暖氣、有線電視、寬帶等相關(guān)設(shè)施。甲方應(yīng)結(jié)清交房前該房屋產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)、有線電視費(fèi)、寬帶費(fèi)等。甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及其他必要資料。六、過戶手續(xù)辦理1.辦理時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理費(fèi)用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的各項稅費(fèi)，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е逻^戶費(fèi)用增加的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的全部款項，同時甲方應(yīng)按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致該房屋存在權(quán)屬糾紛或其他瑕疵，影響乙方正常取得該房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的一切損失。若甲方未按照本合同約定配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的全部款項，同時甲方應(yīng)按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未能按照本合同約定的時間支付定金、首付款或尾款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，中途悔約，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。八、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。若補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、房屋平面圖、附屬設(shè)施設(shè)備清單等。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[具體日期]乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[具體日期]附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件：清晰復(fù)印房屋產(chǎn)權(quán)證書的首頁、房屋所有權(quán)人頁、房屋坐落頁、房屋面積頁、附記頁等相關(guān)頁面，確保復(fù)印件內(nèi)容完整、清晰可辨。2.房屋平面圖：提供該房屋的詳細(xì)平面圖，標(biāo)注房屋的各個房間、門窗位置、尺寸等信息，平面圖應(yīng)準(zhǔn)確反映房屋的實(shí)際布局。3.附屬設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列出該房屋附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息，如：水：水表讀數(shù)為[X]立方米，水管無滲漏。電：電表讀數(shù)為[X]度，電路正常。燃?xì)猓喝細(xì)獗碜x數(shù)為[X]立方米，燃?xì)夤艿罒o泄漏。暖氣：暖氣設(shè)備型號為[X]，運(yùn)行正常，供暖效果良好。有線電視：有線電視賬號為