公務員集資建房轉讓房屋合同?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方通過集資建房方式取得位于[集資建房具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的相關權益，現經雙方自愿、平等、公平協商，就甲方將該房屋轉讓給乙方事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.該房屋位于[具體樓棟號][單元號][房號]，建筑面積為[X]平方米（最終面積以房屋產權登記面積為準）。2.房屋戶型為[具體戶型]，結構為[結構類型]，房屋性質為集資建房。二、轉讓價格及付款方式1.經雙方協商一致，該房屋轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；在甲方能夠辦理房屋過戶手續前[X]日內，乙方支付轉讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；剩余轉讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），在辦理房屋產權過戶手續當日，乙方一次性支付給甲方。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方保證對該集資建房擁有合法權益，有權進行轉讓，且該轉讓行為未違反法律法規及相關政策規定，未侵犯任何第三方權益。2.甲方應積極協助乙方辦理與該房屋相關的手續，包括但不限于提供集資建房的相關文件、協助乙方與集資建房單位溝通協調等，確保乙方能夠順利取得該房屋的相關權益。3.在辦理房屋產權過戶手續過程中，因甲方原因導致的任何費用增加或手續延誤，由甲方承擔全部責任。4.甲方應向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量、配套設施、周邊環境等信息，不得隱瞞或虛假陳述。5.甲方在本合同簽訂后，不得再就該房屋與任何第三方簽訂轉讓或其他相關協議，并應確保該房屋不存在任何權利瑕疵或糾紛。（二）乙方權利與義務1.乙方有權要求甲方按照本合同約定協助辦理房屋轉讓及過戶手續。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付轉讓款，如逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。3.乙方應遵守集資建房單位的相關規定和要求，承擔因受讓該房屋而產生的相關費用和責任，包括但不限于集資建房款、物業費、水電費等。4.乙方在辦理房屋相關手續過程中，應積極配合甲方及相關部門，提供所需資料和信息，因乙方原因導致的手續延誤或費用增加，由乙方承擔全部責任。四、房屋交付及相關事宜1.甲方應在乙方支付完第一筆轉讓款后[X]日內，將該房屋交付給乙方使用。交付時，雙方應共同對房屋的現狀進行確認，并簽署房屋交接清單。2.房屋交付前的物業費、水電費、燃氣費等相關費用由甲方承擔；交付后的相關費用由乙方承擔。3.如該房屋存在裝修，甲方應確保裝修現狀交付給乙方，不得損壞或拆除已裝修部分。對于可移動的裝修物品，甲方有權自行處理。五、房屋產權辦理1.甲方應在具備辦理房屋產權登記條件時，及時通知乙方，并積極協助乙方辦理房屋產權過戶手續。辦理產權過戶手續所需的費用，按照國家法律法規及當地政策規定，由雙方各自承擔應承擔的部分。2.如因政策原因或其他不可抗力因素導致無法在本合同約定的時間內辦理產權過戶手續，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。待條件具備時，雙方應繼續履行本合同，辦理產權過戶手續。六、違約責任1.若甲方違反本合同約定，擅自解除合同或拒絕協助乙方辦理房屋轉讓及過戶手續，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款，同時按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，擅自解除合同或逾期支付轉讓款，乙方已支付的定金不予退還，同時應按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。3.任何一方違反本合同約定給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失及實現債權的費用（如律師費、訴訟費等）。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。