廠房租賃合同標準?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方廠房事宜達成如下協議：一、租賃廠房基本情況1.廠房位置：甲方將位于__________________（具體地址）的廠房出租給乙方使用。2.廠房面積：該廠房建筑面積為______平方米，租賃面積以雙方實際測量為準。3.廠房結構：廠房為______結構，狀況良好，滿足乙方正常使用需求。二、租賃用途1.乙方租賃該廠房僅用于__________________（具體經營范圍）的生產經營活動，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。2.乙方應按照法律法規及相關政策要求，合法經營，不得從事違法違規活動。如因乙方經營活動導致的一切法律責任和經濟損失，均由乙方自行承擔。三、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應如期交還廠房。乙方如需續租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。四、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣______元/月，大寫______元整。第二年租金在上一年租金基礎上遞增______%，即每月租金為人民幣______元，大寫______元整。第三年及以后每年租金遞增比例按照上一年遞增比例執行。2.支付方式：租金支付方式為______（選擇：按月/季/半年/年）支付。乙方應在每期租金到期前______天向甲方支付下期租金。乙方支付租金的方式為______（選擇：現金/轉賬/支票等），甲方應在收到租金后______天內提供合法有效的發票給乙方。五、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣______元，大寫______元整。2.租賃期滿或合同解除后，甲方在扣除應由乙方承擔的費用（如租金、水電費、物業費、違約金等）后，應將剩余押金無息退還給乙方。如乙方未結清相關費用，甲方有權從押金中扣除相應金額，不足部分乙方應在接到甲方通知后______天內補足。六、其他費用1.水電費：乙方應按照實際使用量向供水、供電部門繳納水電費。水電費的繳費周期為______（選擇：每月/每季度），乙方應在繳費周期結束后______天內將水電費支付給甲方，由甲方統一代繳。如乙方逾期支付水電費，每逾期一天，應按照欠費金額的______%向甲方支付違約金。2.物業費：乙方應按照每月每平方米______元的標準向甲方支付物業費，共計每月人民幣______元，大寫______元整。物業費的支付方式與租金相同，乙方應在每期物業費到期前______天支付給甲方。3.廠房維修及保養費：租賃期間，甲方負責廠房主體結構的維修和保養，確保廠房的正常使用安全。乙方負責租賃廠房內部設施設備的維修、保養及更換，費用由乙方自行承擔。如因乙方使用不當或故意損壞導致廠房及設施設備損壞的，乙方應承擔全部維修費用及賠償責任。對于廠房的日常小修小補，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后______天內安排維修人員進行維修。如遇緊急情況，乙方可先進行維修，維修費用在事后______天內憑有效票據與甲方結算。七、廠房交付及返還1.交付時間：甲方應在______年______月______日前將租賃廠房交付給乙方使用。如因甲方原因導致逾期交付，每逾期一天，甲方應按照租金的______%向乙方支付違約金；逾期超過______天的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并按照合同租金總額的______%向乙方支付違約金。2.交付條件：甲方應確保廠房符合本合同約定的交付標準，包括但不限于廠房結構安全、水電氣設施正常運行、消防設施符合規定等。乙方在接收廠房時，應進行全面檢查，如發現問題應及時書面通知甲方，甲方應在接到通知后______天內進行整改，直至達到交付標準。3.返還要求：租賃期滿或合同解除后，乙方應在______天內將租賃廠房及附屬設施設備完好無損地返還給甲方。乙方應負責清理廠房內的物品及垃圾，恢復廠房原狀。如乙方未按照要求返還，甲方有權自行清理，清理費用由乙方承擔，甲方還可從押金中扣除相應金額作為補償。乙方返還的廠房及設施設備應符合正常使用后的狀態，如有損壞或缺失，乙方應按照市場價格進行賠償。八、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。2.甲方應保證租賃廠房的合法性及產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，確保乙方在租賃期間的正常使用。如因甲方原因導致乙方無法正常使用廠房或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.甲方應按照本合同約定履行廠房維修及保養義務，及時處理乙方提出的合理維修要求。4.甲方應為乙方提供必要的協助和支持，如辦理相關經營證照所需的證明文件等（如需）。5.在租賃期間，甲方如需轉讓租賃廠房的產權，應提前______個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。（二）乙方權利與義務1.乙方有權按照本合同約定使用租賃廠房及附屬設施設備。2.乙方應按時足額支付租金、押金及其他費用，如逾期支付，應按照本合同約定承擔違約責任。3.乙方應合理使用租賃廠房及附屬設施設備，不得擅自拆改、擴建或損壞。如需對廠房進行裝修或改造，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修或改造方案應符合相關法律法規及安全要求，費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方對廠房進行的裝修或改造部分不得拆除，應無償歸甲方所有。4.乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營，不得在廠房內從事違法違規活動。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。5.乙方應做好租賃廠房的消防安全、環境保護等工作，配備必要的消防設施和器材，確保安全生產。如因乙方原因發生火災、環境污染等事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟損失。6.乙方應在租賃期間妥善保管租賃廠房及附屬設施設備，如因保管不善導致損壞或丟失的，應負責修復或賠償。7.未經甲方書面同意，乙方不得將租賃廠房轉租給第三方。如乙方擅自轉租，甲方有權解除合同，收回廠房，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應按照合同租金總額的______%向甲方支付違約金。九、合同的解除與終止1.經甲乙雙方協商一致，可以書面形式解除本合同。2.如乙方逾期支付租金或其他費用累計超過______天，甲方有權解除合同，收回廠房，乙方應按照合同租金總額的______%向甲方支付違約金，甲方已收取的租金及押金不予退還，不足部分乙方應在接到甲方通知后______天內補足。3.如乙方擅自改變租賃用途、擅自轉租、擅自拆改擴建廠房或從事違法違規活動，甲方有權解除合同，收回廠房，乙方應按照合同租金總額的______%向甲方支付違約金，甲方已收取的租金及押金不予退還，乙方還應承擔由此給甲方造成的全部損失。4.如因不可抗力或政府行為導致本合同無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自行終止。雙方應按照實際使用時間結算租金及其他費用，多退少補。5.租賃期滿或合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理廠房交付及返還手續，結清相關費用。十、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同約定，如一方違約，應按照合同租金總額的______%向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的差額部分。3.因一方違約導致合同解除的，違約方除應承擔上述違約責任外，還應按照合同約定退還或沒收相應的租金及押金。十一、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃廠房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同未盡事