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商鋪租賃協議書?甲方(出租方):姓名:__________________身份證號碼:__________________聯系地址:__________________聯系電話:__________________乙方(承租方):姓名:__________________身份證號碼:__________________聯系地址:__________________聯系電話:__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上,就乙方租賃甲方商鋪事宜達成如下協議:一、租賃商鋪基本情況1.商鋪位置:甲方將位于[具體地址]的商鋪(以下簡稱"該商鋪")出租給乙方使用。2.商鋪面積:該商鋪建筑面積為[X]平方米,套內面積為[X]平方米。(以雙方實際測量為準,誤差不超過[X]%)3.商鋪用途:乙方租賃該商鋪僅作為[具體經營項目]使用,未經甲方書面同意,乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃起始日期:本協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止,共計[X]年[X]個月。2.續租約定:租賃期滿,乙方享有優先續租權。乙方應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方是否續租。如乙方續租,雙方應另行協商簽訂續租協議;如乙方不再續租,應在租賃期滿前騰空商鋪并交還給甲方。三、租金及支付方式1.租金標準:第一年租金為人民幣[X]元/月,大寫[X]元整。第二年租金在上一年租金基礎上遞增[X]%,即每月租金為人民幣[X]元/月,大寫[X]元整。第三年及以后每年租金在上一年租金基礎上遞增[X]%(具體遞增比例雙方可根據市場情況另行協商確定)。2.租金支付方式:乙方應在每月[X]日前向甲方支付當月租金。租金支付方式為[具體支付方式,如銀行轉賬、現金支付等],甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、押金1.押金金額:乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元,大寫[X]元整。2.押金退還:租賃期滿或本協議提前解除后,如乙方無違約行為且已結清所有費用,甲方應在乙方騰空商鋪并辦理完交接手續后的[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。五、費用承擔1.物業費:乙方應承擔租賃期間的物業費,物業費標準為每月每平方米人民幣[X]元,由乙方按月向物業管理公司支付。2.水電費:乙方應承擔租賃期間商鋪內發生的水電費,水電費按照實際使用量及相關部門規定的收費標準計算,由乙方按月向相關部門支付。3.其他費用:乙方在租賃期間因經營活動產生的其他費用,如通訊費、垃圾清運費、排污費等,均由乙方自行承擔。六、商鋪交付及裝修1.商鋪交付:甲方應在本協議簽訂之日起[X]日內將該商鋪交付給乙方使用。交付時,雙方應共同對商鋪的現狀進行確認,并簽署交接清單。2.裝修約定:乙方如需對商鋪進行裝修,應事先向甲方提交裝修方案,并經甲方書面同意后方可施工。裝修過程中,乙方應遵守相關法律法規及物業管理規定,不得破壞商鋪的主體結構和外立面。租賃期滿或本協議提前解除后,乙方對商鋪進行的裝修部分,除可移動的設備設施外,其余部分無償歸甲方所有,乙方不得拆除或破壞。七、雙方權利義務(一)甲方權利義務1.甲方有權按照本協議約定收取租金及其他費用。2.甲方應保證該商鋪的合法性,確保乙方能夠正常使用該商鋪進行經營活動。3.甲方應協助乙方辦理與經營相關的證照手續,所需費用由乙方承擔。4.在租賃期間,甲方應負責商鋪主體結構及公共部分的維修保養,確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。5.甲方應尊重乙方的經營自主權,不得干涉乙方的正常經營活動。(二)乙方權利義務1.乙方有權按照本協議約定使用該商鋪進行經營活動。2.乙方應按照本協議約定按時足額支付租金、押金及其他費用。3.乙方應合法經營,遵守國家法律法規及物業管理規定,不得從事違法違規及損害公共利益的經營活動。4.乙方應愛護商鋪及附屬設施設備,如因乙方使用不當或故意造成損壞的,乙方應負責修復或賠償。5.在租賃期間,乙方如需對商鋪進行轉租、轉借或與他人合作經營,應事先書面通知甲方,并經甲方書面同意后方可進行。6.租賃期滿或本協議提前解除后,乙方應及時騰空商鋪,并將商鋪及附屬設施設備完好無損地交還給甲方。八、合同的解除1.經雙方協商一致,可以解除本協議。2.因不可抗力因素導致本協議無法繼續履行的,雙方可以解除本協議。3.若乙方逾期支付租金或其他費用超過[X]日,經甲方書面通知后仍未支付的,甲方有權解除本協議。4.若乙方擅自改變商鋪用途、擅自轉租轉借商鋪、嚴重損壞商鋪及附屬設施設備或從事違法違規經營活動,甲方有權解除本協議。九、違約責任1.若甲方未按照本協議約定交付商鋪或在租賃期間擅自解除本協議,應向乙方支付相當于[X]個月租金的違約金,并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金、押金及其他費用,每逾期一日,應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的,甲方有權采取停水、停電等措施,由此造成的一切損失由乙方自行承擔。3.若乙方擅自改變商鋪用途、擅自轉租轉借商鋪、嚴重損壞商鋪及附屬設施設備或從事違法違規經營活動,乙方應向甲方支付相當于[X]個月租金的違約金,并賠償甲方因此遭受的損失。同時,甲方有權解除本協議,收回商鋪,乙方已支付的租金及押金不予退還。4.若一方違反本協議約定的其他義務,應向對方支付相當于[X]個月租金的違約金,并賠償對方因此遭受的損失。十、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議,雙方應首先友好協商解決;協商不成的,任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協議,補充協議與本協議具有同等法律效力。2.本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):__________________簽訂日期:[簽

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