商鋪租賃協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方商鋪事宜達成如下協議：一、租賃商鋪基本情況1.商鋪位置：甲方將位于[具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"）出租給乙方使用。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內面積為[X]平方米。（以雙方實際測量為準，誤差不超過[X]%）3.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅作為[具體經營項目]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.續租約定：租賃期滿，乙方享有優先續租權。乙方應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方是否續租。如乙方續租，雙方應另行協商簽訂續租協議；如乙方不再續租，應在租賃期滿前騰空商鋪并交還給甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[X]元/月，大寫[X]元整。第二年租金在上一年租金基礎上遞增[X]%，即每月租金為人民幣[X]元/月，大寫[X]元整。第三年及以后每年租金在上一年租金基礎上遞增[X]%（具體遞增比例雙方可根據市場情況另行協商確定）。2.租金支付方式：乙方應在每月[X]日前向甲方支付當月租金。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、現金支付等]，甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、押金1.押金金額：乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元，大寫[X]元整。2.押金退還：租賃期滿或本協議提前解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在乙方騰空商鋪并辦理完交接手續后的[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。五、費用承擔1.物業費：乙方應承擔租賃期間的物業費，物業費標準為每月每平方米人民幣[X]元，由乙方按月向物業管理公司支付。2.水電費：乙方應承擔租賃期間商鋪內發生的水電費，水電費按照實際使用量及相關部門規定的收費標準計算，由乙方按月向相關部門支付。3.其他費用：乙方在租賃期間因經營活動產生的其他費用，如通訊費、垃圾清運費、排污費等，均由乙方自行承擔。六、商鋪交付及裝修1.商鋪交付：甲方應在本協議簽訂之日起[X]日內將該商鋪交付給乙方使用。交付時，雙方應共同對商鋪的現狀進行確認，并簽署交接清單。2.裝修約定：乙方如需對商鋪進行裝修，應事先向甲方提交裝修方案，并經甲方書面同意后方可施工。裝修過程中，乙方應遵守相關法律法規及物業管理規定，不得破壞商鋪的主體結構和外立面。租賃期滿或本協議提前解除后，乙方對商鋪進行的裝修部分，除可移動的設備設施外，其余部分無償歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。七、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協議約定收取租金及其他費用。2.甲方應保證該商鋪的合法性，確保乙方能夠正常使用該商鋪進行經營活動。3.甲方應協助乙方辦理與經營相關的證照手續，所需費用由乙方承擔。4.在租賃期間，甲方應負責商鋪主體結構及公共部分的維修保養，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。5.甲方應尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本協議約定使用該商鋪進行經營活動。2.乙方應按照本協議約定按時足額支付租金、押金及其他費用。3.乙方應合法經營，遵守國家法律法規及物業管理規定，不得從事違法違規及損害公共利益的經營活動。4.乙方應愛護商鋪及附屬設施設備，如因乙方使用不當或故意造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。5.在租賃期間，乙方如需對商鋪進行轉租、轉借或與他人合作經營，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。6.租賃期滿或本協議提前解除后，乙方應及時騰空商鋪，并將商鋪及附屬設施設備完好無損地交還給甲方。八、合同的解除1.經雙方協商一致，可以解除本協議。2.因不可抗力因素導致本協議無法繼續履行的，雙方可以解除本協議。3.若乙方逾期支付租金或其他費用超過[X]日，經甲方書面通知后仍未支付的，甲方有權解除本協議。4.若乙方擅自改變商鋪用途、擅自轉租轉借商鋪、嚴重損壞商鋪及附屬設施設備或從事違法違規經營活動，甲方有權解除本協議。九、違約責任1.若甲方未按照本協議約定交付商鋪或在租賃期間擅自解除本協議，應向乙方支付相當于[X]個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金、押金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔。3.若乙方擅自改變商鋪用途、擅自轉租轉借商鋪、嚴重損壞商鋪及附屬設施設備或從事違法違規經營活動，乙方應向甲方支付相當于[X]個月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。同時，甲方有權解除本協議，收回商鋪，乙方已支付的租金及押金不予退還。4.若一方違反本協議約定的其他義務，應向對方支付相當于[X]個月租金的違約金，并賠償對方因此遭受的損失。十、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽