農村宅基地轉讓協議詳細版?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的農村宅基地一處，乙方愿意受讓該宅基地，經雙方友好協商，依據相關法律法規，達成如下轉讓協議：一、宅基地基本情況1.該宅基地坐落于[詳細地址]，東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.宅基地面積為[X]平方米，其中房屋建筑面積為[X]平方米，宅基地上附著房屋情況為[詳細描述房屋結構、層數等情況]。二、轉讓價格及付款方式1.雙方商定該宅基地轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）；在辦理完宅基地過戶手續（如有）或滿足本協議約定的交付條件之日起[X]日內，支付剩余轉讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫剩余金額]）。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本協議約定收取宅基地轉讓款。有權要求乙方按照協議約定履行義務。2.義務保證對轉讓的宅基地擁有合法權益，未設置任何抵押、擔保或其他權利瑕疵，且不存在任何糾紛或爭議。向乙方提供與該宅基地相關的所有手續文件，包括但不限于宅基地使用證、建房審批文件等（如有）。協助乙方辦理與宅基地轉讓相關的手續（如有），因辦理手續產生的費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。在協議約定的交付日期，將符合交付條件的宅基地及地上附著物交付給乙方。交付前，負責結清該宅基地上的所有費用，包括但不限于水電費、物業費、土地使用稅等。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照協議約定交付宅基地及相關手續文件。對受讓的宅基地享有占有、使用、收益的權利（但需符合法律法規及當地農村宅基地管理規定）。2.義務按照本協議約定的時間和方式支付轉讓款。按照法律法規及當地農村宅基地管理規定使用受讓的宅基地，不得擅自改變宅基地用途或進行違法建設。在受讓宅基地過程中，承擔因自身原因產生的相關費用，如辦理受讓手續的費用等（如有）。四、宅基地交付1.甲方應在[交付日期]前將宅基地及地上附著物交付給乙方。交付時，雙方應共同對宅基地及地上附著物的現狀進行確認，并簽署交付確認書。2.交付內容包括但不限于宅基地的土地及地上房屋、附屬設施等，確保乙方能夠正常使用。五、宅基地過戶（如有）1.若當地政策允許辦理宅基地過戶手續，甲方應積極協助乙方辦理相關手續，提供必要的協助和配合。2.辦理過戶手續所需的費用，按照法律法規及當地政策規定由[雙方協商確定承擔方]承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如提供虛假手續文件、存在權利瑕疵、未按時交付宅基地等，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如未按時支付轉讓款、擅自改變宅基地用途等，乙方已支付的定金不予退還，同時應按照轉讓款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫違約金金額]）；如因違約給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。轉讓方（甲方）簽字（或蓋章）：__________________日期：______年____月____日受讓方（乙方）簽字（或蓋章）：__________________