公寓鋪位出租合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的公寓鋪位（以下簡稱“鋪位”），現愿出租給乙方，乙方愿意承租上述鋪位，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.1鋪位位于________________________，建筑面積為________________________平方米。

1.2鋪位使用性質為________________________。

1.3鋪位權屬證明及他項權利情況如下：

（1）土地使用證號：________________________；

（2）房屋所有權證號：________________________；

（3）其他權利證明：________________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。

2.2租金總額為人民幣________________________元，分__期支付，具體支付方式如下：

（1）首期租金為人民幣________________________元，于合同簽訂之日支付；

（2）后續租金于每月的__日前支付，每次支付人民幣________________________元。

三、租金調整

3.1在租賃期間，如因國家政策調整、稅費變化等原因導致租金發生變動的，甲方有權按相關政策進行調整，但調整幅度不得超過原租金的__%。

四、租賃物使用及維修責任

4.1乙方在租賃期限內，有權按租賃物的使用性質及甲方提供的有關資料合理使用鋪位。

4.2乙方應保持鋪位內的設施、設備完好，如有損壞，應負責修復或賠償。

4.3鋪位及附屬設施維修責任劃分如下：

（1）因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責修復或賠償；

（2）因自然原因或其他不可抗力造成的損壞，由甲方負責修復。

五、違約責任

5.1甲方有下列行為之一的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失：

（1）未按合同約定提供租賃物的；

（2）違反租賃物使用規定的；

（3）擅自改變租賃物結構或用途的；

（4）未按時收取租金的；

（5）法律、法規規定的其他違約行為。

5.2乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金：

（1）未按時支付租金的；

（2）擅自改變租賃物結構或用途的；

（3）法律、法規規定的其他違約行為。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式__份，甲乙雙方各執__份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地使用證復印件；

2.房屋所有權證復印件；

3.其他相關證明材料。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

代表人（簽字）：________________________

代表人（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的公寓鋪位（以下簡稱“鋪位”），現愿出租給乙方，乙方愿意承租上述鋪位，丙方作為擔保方，同意為乙方的租賃行為提供擔保。為明確各方權利義務，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.1鋪位位于________________________，建筑面積為________________________平方米。

1.2鋪位使用性質為________________________。

1.3鋪位權屬證明及他項權利情況如下：

（1）土地使用證號：________________________；

（2）房屋所有權證號：________________________；

（3）其他權利證明：________________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。

2.2租金總額為人民幣________________________元，分__期支付，具體支付方式如下：

（1）首期租金為人民幣________________________元，于合同簽訂之日支付；

（2）后續租金于每月的__日前支付，每次支付人民幣________________________元。

三、丙方責任及權利

3.1丙方同意在本合同約定的租金支付期限內，對乙方的租金支付義務承擔連帶責任擔保。

3.2丙方有權要求乙方按照合同約定支付租金，并有權代為支付乙方欠付的租金。

3.3丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

3.4丙方有權隨時了解乙方的經營狀況，并有權要求乙方提供相關財務報表。

四、租金調整

4.1在租賃期間，如因國家政策調整、稅費變化等原因導致租金發生變動的，甲方有權按相關政策進行調整，但調整幅度不得超過原租金的__%。

五、租賃物使用及維修責任

5.1乙方在租賃期限內，有權按租賃物的使用性質及甲方提供的有關資料合理使用鋪位。

5.2乙方應保持鋪位內的設施、設備完好，如有損壞，應負責修復或賠償。

5.3鋪位及附屬設施維修責任劃分如下：

（1）因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責修復或賠償；

（2）因自然原因或其他不可抗力造成的損壞，由甲方負責修復。

六、違約責任及限制條款

6.1乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金：

（1）未按時支付租金的；

（2）擅自改變租賃物結構或用途的；

（3）違反租賃物使用規定的；

（4）法律、法規規定的其他違約行為。

6.2乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，并要求丙方承擔連帶責任：

（1）惡意拖欠租金，經甲方催告后仍不支付的；

（2）擅自轉租、轉借或以其他方式將鋪位使用權轉讓給第三方的；

（3）故意破壞租賃物或造成租賃物損失的；

（4）法律、法規規定的其他違約行為。

6.3乙方在租賃期間，未經甲方同意，不得擅自進行裝修、改造或增設設施設備。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式__份，甲乙丙三方各執__份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的在于增加租賃合同的穩定性和可靠性，通過丙方的擔保責任，確保甲方租金的按時收取，降低租賃風險。甲方為主導的目的和意義在于保障自身權益，通過增加甲方的權利條款和利益條款，確保甲方在租賃過程中的主導地位，同時通過嚴格的違約及限制條款，降低乙方的違約風險，保障甲方的長期利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商業物業（以下簡稱“物業”），現愿出租給乙方，乙方愿意承租上述物業，丙方作為擔保方，同意為乙方的租賃行為提供擔保。為明確各方權利義務，保護乙方權益，經友好協商，達成如下協議：

一、物業基本情況

1.1物業位于________________________，總面積為________________________平方米。

1.2物業用途為________________________，包含________________________等設施。

1.3物業權屬證明及他項權利情況如下：

（1）土地使用權證號：________________________；

（2）房屋所有權證號：________________________；

（3）其他權利證明：________________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。

2.2租金總額為人民幣________________________元，分__期支付，具體支付方式如下：

（1）首期租金為人民幣________________________元，于合同簽訂之日支付；

（2）后續租金于每月的__日前支付，每次支付人民幣________________________元。

三、丙方責任及權利

3.1丙方同意在本合同約定的租金支付期限內，對乙方的租金支付義務承擔連帶責任擔保。

3.2丙方有權要求乙方按照合同約定支付租金，并有權代為支付乙方欠付的租金。

3.3丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

3.4丙方有權隨時了解乙方的經營狀況，并有權要求乙方提供相關財務報表。

四、乙方權益及利益條款

4.1乙方在租賃期限內，有權按照物業用途進行合法經營，并享有物業內設施的使用權。

4.2乙方有權在租賃期間對物業進行必要裝修，但需提前通知甲方并取得甲方同意。

4.3乙方在租賃期間，如遇不可抗力導致物業無法正常使用，有權要求甲方減免租金或解除合同。

五、租金調整

5.1在租賃期間，如因國家政策調整、稅費變化等原因導致租金發生變動的，甲方有權按相關政策進行調整，但調整幅度不得超過原租金的__%。

5.2甲方如調整租金，應提前__個月通知乙方，乙方有權選擇繼續租賃或解除合同。

六、違約責任及限制條款

6.1甲方有下列行為之一的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失：

（1）未按合同約定提供物業的；

（2）違反租賃物使用規定的；

（3）擅自改變物業結構或用途的；

（4）未按時收取租金的；

（5）法律、法規規定的其他違約行為。

6.2甲方在租賃期間，未經乙方同意，不得擅自對物業進行重大維修或改造。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行