住宅改造包工合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下稱“業(yè)主”）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

乙方（以下稱“施工方”）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

鑒于甲方需要對(duì)其位于__________的住宅進(jìn)行改造，乙方愿意承擔(dān)該改造工程的施工任務(wù)。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.工程地點(diǎn)：__________

2.工程內(nèi)容：包括但不限于結(jié)構(gòu)改造、水電改造、墻面涂料、地板鋪設(shè)、門窗更換等。

3.工程期限：自合同簽訂之日起__________日內(nèi)完成。

二、工程費(fèi)用

1.工程總費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.工程費(fèi)用支付方式：甲方在工程開工前支付總費(fèi)用的__________%，即人民幣_(tái)_________元整；在工程驗(yàn)收合格后支付剩余的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

三、工程進(jìn)度

1.施工方應(yīng)按照工程進(jìn)度計(jì)劃，在約定的時(shí)間內(nèi)完成施工任務(wù)。

2.施工方應(yīng)按照甲方要求，合理調(diào)配施工資源，確保工程進(jìn)度。

四、工程質(zhì)量

1.施工方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，確保工程質(zhì)量。

2.甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，施工方應(yīng)立即進(jìn)行整改。

五、安全生產(chǎn)

1.施工方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全。

2.施工過程中發(fā)生安全事故，由施工方承擔(dān)全部責(zé)任。

六、工程驗(yàn)收

1.工程驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在__________日內(nèi)簽訂驗(yàn)收合格證明。

2.甲方在驗(yàn)收合格后支付剩余的工程款。

七、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為__________元整。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.附件：

（1）住宅改造設(shè)計(jì)方案；

（2）工程進(jìn)度計(jì)劃；

（3）工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

甲方（簽字或蓋章）：__________

日期：__________

乙方（簽字或蓋章）：__________

日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下稱“業(yè)主”）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

乙方（以下稱“施工方”）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

丙方（以下稱“監(jiān)理方”）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

鑒于甲方需要對(duì)其位于__________的住宅進(jìn)行改造，乙方愿意承擔(dān)該改造工程的施工任務(wù)，丙方愿意擔(dān)任本工程項(xiàng)目的監(jiān)理工作。為明確三方在工程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保甲方權(quán)益得到充分保障，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.工程地點(diǎn)：__________

2.工程內(nèi)容：包括但不限于結(jié)構(gòu)改造、水電改造、墻面涂料、地板鋪設(shè)、門窗更換等。

3.工程期限：自合同簽訂之日起__________日內(nèi)完成。

二、工程費(fèi)用

1.工程總費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.工程費(fèi)用支付方式：甲方在工程開工前支付總費(fèi)用的__________%，即人民幣_(tái)_________元整；在工程驗(yàn)收合格后支付剩余的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

三、施工方責(zé)任

1.施工方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，確保工程質(zhì)量。

2.施工方應(yīng)按照工程進(jìn)度計(jì)劃，在約定的時(shí)間內(nèi)完成施工任務(wù)。

3.施工方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全。

四、監(jiān)理方責(zé)任

1.監(jiān)理方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)工程監(jiān)理法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)施工過程進(jìn)行全面監(jiān)督。

2.監(jiān)理方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度和質(zhì)量情況。

3.監(jiān)理方應(yīng)確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)不合格工程有權(quán)要求施工方返工。

五、甲方權(quán)益

1.甲方有權(quán)要求施工方提供詳細(xì)的工程進(jìn)度報(bào)告，包括施工進(jìn)度、質(zhì)量情況等。

2.甲方有權(quán)要求施工方對(duì)不合格工程進(jìn)行整改，直至達(dá)到要求。

3.甲方有權(quán)要求監(jiān)理方對(duì)施工過程進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和安全。

4.甲方有權(quán)對(duì)施工方和監(jiān)理方的工作進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)意見。

六、違約責(zé)任及限制條款

1.施工方未按約定時(shí)間完成工程，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付__________元整的違約金。

2.施工方在施工過程中造成安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.監(jiān)理方未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.甲方有權(quán)終止合同，如施工方或監(jiān)理方存在重大違約行為。

七、爭(zhēng)議解決

1.三方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.附件：

（1）住宅改造設(shè)計(jì)方案；

（2）工程進(jìn)度計(jì)劃；

（3）工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

甲方（簽字或蓋章）：__________

日期：__________

乙方（簽字或蓋章）：__________

日期：__________

丙方（簽字或蓋章）：__________

日期：__________

第三方介入的意義和目的在于，通過監(jiān)理方的專業(yè)監(jiān)督，確保施工方嚴(yán)格按照合同約定和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，從而保障甲方的權(quán)益。甲方作為主導(dǎo)方，通過在合同中明確施工方和監(jiān)理方的責(zé)任，以及自身的權(quán)利，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，降低風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)預(yù)期利益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為投資方，對(duì)工程質(zhì)量和進(jìn)度有更高的期望和需求。通過在合同中明確甲方的權(quán)益，可以保障甲方在工程過程中的主導(dǎo)地位，確保工程按照預(yù)期目標(biāo)順利實(shí)施。同時(shí)，甲方的主導(dǎo)地位有助于提高施工方和監(jiān)理方的責(zé)任意識(shí)，共同維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下稱“業(yè)主”）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

乙方（以下稱“施工方”）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

丙方（以下稱“監(jiān)理方”）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

鑒于甲方計(jì)劃對(duì)其位于__________的商業(yè)空間進(jìn)行裝修改造，乙方作為專業(yè)施工團(tuán)隊(duì)，愿意承接該項(xiàng)目的施工任務(wù)，丙方作為第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)，將負(fù)責(zé)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督。為明確三方在項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障乙方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.工程地點(diǎn)：__________

2.工程內(nèi)容：包括但不限于結(jié)構(gòu)改造、水電安裝、室內(nèi)外裝飾、設(shè)備安裝等。

3.工程期限：自合同簽訂之日起__________日內(nèi)完成。

二、工程費(fèi)用

1.工程總費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.工程費(fèi)用支付方式：甲方在工程開工前支付總費(fèi)用的__________%，即人民幣_(tái)_________元整；在工程驗(yàn)收合格后支付剩余的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

三、施工方責(zé)任

1.施工方應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。

2.施工方應(yīng)按時(shí)完成工程，并在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提交驗(yàn)收申請(qǐng)。

3.施工方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全。

四、監(jiān)理方責(zé)任

1.監(jiān)理方應(yīng)監(jiān)督施工方按照合同約定和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工。

2.監(jiān)理方應(yīng)定期對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行檢查，并及時(shí)向甲方和施工方反饋問題。

3.監(jiān)理方應(yīng)確保工程進(jìn)度符合合同要求，對(duì)延誤的工程進(jìn)度負(fù)責(zé)。

五、乙方權(quán)益

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程進(jìn)度款。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和材料。

3.乙方有權(quán)要求甲方在工程驗(yàn)收合格后支付剩余工程款。

4.乙方有權(quán)要求甲方在工程過程中提供必要的協(xié)助和支持。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定支付工程進(jìn)度款，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付__________元整的違約金。

2.甲方未按時(shí)提供施工條件和材料，導(dǎo)致工程延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.甲方在工程驗(yàn)收合格后未按時(shí)支付剩余工程款，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付__________元整的違約金。

4.甲方不得無故終止合同，如需終止，應(yīng)提前__________日通知乙方，并支付相應(yīng)的違約金。

七、爭(zhēng)議解決

1.三方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.附件：

（1）商業(yè)空間裝修設(shè)計(jì)方案；

（2）工程進(jìn)度計(jì)劃；

（3）工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

乙方（簽字或蓋章）：__________

日期：__________

丙方（簽字或蓋章）：__________

日期：__________

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，