上海孩子上學(xué)購(gòu)房合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣(mài)方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方位于上海市的房產(chǎn)，該房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___________________。

2.賣(mài)方同意將上述房產(chǎn)出售給買(mǎi)方。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：上海市____________________。

2.房產(chǎn)證號(hào)：____________________。

3.房產(chǎn)面積：____________________平方米。

4.房產(chǎn)用途：____________________。

5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：____________________。

二、成交價(jià)格及支付方式

1.本合同成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付定金人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

3.買(mǎi)方應(yīng)在____________________年____________________月____________________日前，向賣(mài)方支付剩余房款人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

4.支付方式：____________________。

三、房屋交付及過(guò)戶

1.賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將上述房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。

2.房屋交付時(shí)，買(mǎi)方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。

3.買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律另有規(guī)定外，均由買(mǎi)方承擔(dān)。

2.買(mǎi)方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，按照相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

1.如賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付房屋總價(jià)款的____________________%作為違約金。

2.如買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付房屋總價(jià)款的____________________%作為違約金。

3.如任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市____________________人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件。

2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同。

3.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

簽訂地點(diǎn)：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣(mài)方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方位于上海市的房產(chǎn)，該房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___________________。

2.賣(mài)方同意將上述房產(chǎn)出售給買(mǎi)方。

3.丙方同意為買(mǎi)方提供擔(dān)保，確保買(mǎi)方履行購(gòu)房合同約定的義務(wù)。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：上海市____________________。

2.房產(chǎn)證號(hào)：____________________。

3.房產(chǎn)面積：____________________平方米。

4.房產(chǎn)用途：____________________。

5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：____________________。

二、成交價(jià)格及支付方式

1.本合同成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付定金人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

3.買(mǎi)方應(yīng)在____________________年____________________月____________________日前，向賣(mài)方支付剩余房款人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

4.支付方式：____________________。

三、擔(dān)保方責(zé)任

1.擔(dān)保方同意在本合同約定的期限內(nèi)，為買(mǎi)方提供全額擔(dān)保，確保買(mǎi)方按照合同約定支付房款。

2.擔(dān)保方保證在買(mǎi)方未按約定支付房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。

3.擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至買(mǎi)方全額支付房款之日止。

四、甲方權(quán)益

1.甲方有權(quán)要求賣(mài)方提供房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明，確保房產(chǎn)無(wú)任何法律糾紛。

2.甲方有權(quán)要求賣(mài)方在交付房產(chǎn)前，辦理完畢所有必要的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

3.甲方有權(quán)要求賣(mài)方在交付房產(chǎn)時(shí)，保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

4.甲方有權(quán)要求賣(mài)方在交付房產(chǎn)時(shí)，提供完整的房屋使用說(shuō)明書(shū)和維修保養(yǎng)資料。

五、乙方違約及限制條款

1.如賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付房屋總價(jià)款的____________________%作為違約金。

2.如賣(mài)方在交付房產(chǎn)時(shí)，房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。

3.如賣(mài)方違反本合同約定，給買(mǎi)方造成損失的，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方不得以任何理由拒絕辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、丙方責(zé)任

1.丙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，按照擔(dān)保合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)。

2.丙方在履行擔(dān)保義務(wù)過(guò)程中，如因買(mǎi)方違約導(dǎo)致丙方承擔(dān)還款責(zé)任，丙方有權(quán)向買(mǎi)方追償。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市____________________人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、第三方介入的意義和目的

丙方作為擔(dān)保方介入本合同，旨在保障買(mǎi)方的權(quán)益，確保買(mǎi)方能夠順利完成購(gòu)房交易。通過(guò)丙方的擔(dān)保，買(mǎi)方在支付房款過(guò)程中享有更高的安全保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為購(gòu)房合同的一方，通過(guò)本合同確立其在交易中的主導(dǎo)地位，保障自身權(quán)益。甲方通過(guò)明確賣(mài)方和擔(dān)保方的責(zé)任，確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)自身購(gòu)房目的。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件。

2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同。

3.擔(dān)保合同。

4.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

簽訂地點(diǎn)：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣(mài)方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“融資方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方位于上海市的房產(chǎn)，該房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___________________。

2.賣(mài)方同意將上述房產(chǎn)出售給買(mǎi)方，但買(mǎi)方因資金問(wèn)題需要融資。

3.丙方同意為買(mǎi)方提供融資服務(wù)，確保買(mǎi)方能夠及時(shí)支付房款。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：上海市____________________。

2.房產(chǎn)證號(hào)：____________________。

3.房產(chǎn)面積：____________________平方米。

4.房產(chǎn)用途：____________________。

5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：____________________。

二、成交價(jià)格及支付方式

1.本合同成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付定金人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

3.買(mǎi)方應(yīng)在____________________年____________________月____________________日前，通過(guò)丙方融資，支付剩余房款人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

4.支付方式：通過(guò)丙方提供的融資服務(wù)進(jìn)行支付。

三、融資方責(zé)任

1.丙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，為買(mǎi)方提供融資服務(wù)，確保買(mǎi)方能夠按時(shí)支付房款。

2.丙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)買(mǎi)方的還款能力進(jìn)行審核，確保融資的安全性。

3.丙方應(yīng)按照合同約定，向買(mǎi)方提供融資款項(xiàng)，并按照約定的利率和期限收取利息。

四、乙方權(quán)益

1.乙方有權(quán)要求買(mǎi)方在簽訂合同后，立即支付定金，以保障交易的順利進(jìn)行。

2.乙方有權(quán)要求買(mǎi)方通過(guò)丙方融資，確保在約定的時(shí)間內(nèi)支付剩余房款。

3.乙方有權(quán)要求丙方在提供融資服務(wù)時(shí)，確保買(mǎi)方的還款能力符合要求。

4.乙方有權(quán)在買(mǎi)方違約時(shí)，要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、甲方違約及限制條款

1.如買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付定金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付定金總額的____________________%作為違約金。

2.如買(mǎi)方未按約定時(shí)間通過(guò)丙方融資支付剩余房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的____________________%作為違約金。

3.如買(mǎi)方在支付房款過(guò)程中，出現(xiàn)違約行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、丙方責(zé)任

1.丙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，按照融資合同約定，履行融資義務(wù)。

2.丙方在履行融資義務(wù)過(guò)程中，如因買(mǎi)方違約導(dǎo)致丙方承擔(dān)法律責(zé)任，丙方有權(quán)向買(mǎi)方追償。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市____________________人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡