公司房產(chǎn)抵押合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押房產(chǎn)”），甲方愿意將其抵押給乙方，以作為甲方履行其對(duì)乙方所負(fù)債務(wù)的擔(dān)保。乙方同意接受該抵押房產(chǎn)作為擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.抵押房產(chǎn)的詳細(xì)地址為：____________________。

2.抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：____________________。

3.抵押房產(chǎn)的建筑面積為：____________________平方米。

4.抵押房產(chǎn)的用途為：____________________。

二、抵押權(quán)范圍

1.本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)范圍包括甲方對(duì)乙方所負(fù)債務(wù)的本金、利息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。

2.甲方對(duì)乙方所負(fù)債務(wù)的變更、轉(zhuǎn)讓或終止，不影響本合同項(xiàng)下抵押權(quán)的效力。

三、抵押登記

1.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將本合同及相關(guān)文件提交給當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。

2.乙方有權(quán)要求甲方在抵押登記手續(xù)辦理完畢后，將抵押登記證明提交給乙方。

四、抵押物的保管

1.抵押期間，甲方應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，確保其安全、完整。

2.甲方不得擅自處分抵押房產(chǎn)，包括但不限于出租、出售、贈(zèng)與、抵押等。

3.乙方有權(quán)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行必要的檢查、監(jiān)督。

五、債務(wù)履行

1.甲方應(yīng)按照約定的期限、金額履行其對(duì)乙方的債務(wù)。

2.甲方未按約定履行債務(wù)的，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)。

六、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

1.甲方未按約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)采取以下措施實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)：

（1）要求甲方提前清償債務(wù)；

（2）要求甲方提供其他擔(dān)保；

（3）依法拍賣、變賣抵押房產(chǎn)；

（4）其他法律允許的方式。

2.乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所得款項(xiàng)，首先用于清償債務(wù)本金及利息，剩余部分歸甲方所有。

七、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，未按期履行債務(wù)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

2.乙方違反本合同約定，未按期履行抵押登記手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同附件如下：

（1）抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）抵押房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

（3）其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）抵押房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

（3）其他與本合同有關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押房產(chǎn)”），甲方為了實(shí)現(xiàn)其業(yè)務(wù)發(fā)展及債務(wù)融資，同意將該房產(chǎn)抵押給乙方，并請(qǐng)求丙方提供擔(dān)保。乙方同意接受該抵押房產(chǎn)作為擔(dān)保，丙方同意承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.抵押房產(chǎn)的詳細(xì)地址為：____________________。

2.抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：____________________。

3.抵押房產(chǎn)的建筑面積為：____________________平方米。

4.抵押房產(chǎn)的用途為：____________________。

二、抵押權(quán)范圍

1.本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)范圍包括甲方對(duì)乙方所負(fù)債務(wù)的本金、利息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。

2.甲方對(duì)乙方所負(fù)債務(wù)的變更、轉(zhuǎn)讓或終止，不影響本合同項(xiàng)下抵押權(quán)的效力。

三、第三方擔(dān)保人責(zé)任

1.丙方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)連帶保證責(zé)任，保證甲方對(duì)乙方的債務(wù)履行。

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提交擔(dān)保書，明確擔(dān)保金額、期限及擔(dān)保范圍。

四、甲方權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用抵押房產(chǎn)，不得損害甲方的合法權(quán)益。

2.甲方有權(quán)要求乙方在本合同項(xiàng)下不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租、變賣抵押房產(chǎn)。

3.甲方有權(quán)在丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，要求乙方退還抵押房產(chǎn)。

五、甲方義務(wù)

1.甲方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。

2.甲方應(yīng)按照約定用途使用抵押房產(chǎn)，不得擅自改變用途。

3.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將本合同及相關(guān)文件提交給當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。

六、乙方違約及限制條款

1.乙方違反本合同約定，未按期履行債務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

2.乙方擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租、變賣抵押房產(chǎn)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自改變抵押房產(chǎn)的用途。

七、丙方權(quán)利

1.丙方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用抵押房產(chǎn)，不得損害甲方的合法權(quán)益。

2.丙方有權(quán)在履行擔(dān)保責(zé)任后，要求乙方退還抵押房產(chǎn)。

八、丙方義務(wù)

1.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提交擔(dān)保書，明確擔(dān)保金額、期限及擔(dān)保范圍。

2.丙方應(yīng)按照擔(dān)保書約定履行擔(dān)保責(zé)任，確保甲方對(duì)乙方的債務(wù)履行。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同附件如下：

（1）抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）抵押房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

（3）丙方擔(dān)保書；

（4）其他與本合同有關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入為甲方提供了更加可靠的擔(dān)保，降低了甲方的融資風(fēng)險(xiǎn)，有利于甲方業(yè)務(wù)的持續(xù)發(fā)展。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為抵押人，通過(guò)主導(dǎo)本合同，確保了自己的權(quán)益，包括抵押房產(chǎn)的合理使用、違約責(zé)任的追究以及擔(dān)保人的責(zé)任履行。同時(shí)，甲方能夠根據(jù)自身需求調(diào)整合同條款，以最大化自身利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方需要資金用于____________________（具體用途），甲方向乙方申請(qǐng)貸款，并同意以其擁有的位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押房產(chǎn)”）作為貸款擔(dān)保。乙方同意提供貸款，丙方同意為甲方的貸款提供擔(dān)保。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款事項(xiàng)

1.乙方同意向甲方提供貸款金額為人民幣_(tái)___元。

2.貸款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.貸款利率為_____%，按年利率計(jì)算，每月支付一次利息。

二、抵押物

1.抵押房產(chǎn)的詳細(xì)地址為：____________________。

2.抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：____________________。

3.抵押房產(chǎn)的建筑面積為：____________________平方米。

4.抵押房產(chǎn)的用途為：____________________。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)連帶保證責(zé)任，保證甲方按照合同約定償還貸款本金及利息。

2.丙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提交擔(dān)保書，明確擔(dān)保金額、期限及擔(dān)保范圍。

四、乙方權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定使用貸款資金，不得挪作他用。

2.乙方有權(quán)要求甲方在貸款期限內(nèi)按期支付利息和本金。

3.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，根據(jù)本合同約定行使抵押權(quán)。

4.乙方有權(quán)要求丙方在甲方違約時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任。

五、甲方義務(wù)

1.甲方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。

2.甲方應(yīng)按照約定用途使用貸款資金，不得挪作他用。

3.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將本合同及相關(guān)文件提交給當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方未按期支付利息或本金，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

2.甲方擅自改變抵押房產(chǎn)用途，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.甲方在貸款期限內(nèi)挪用貸款資金，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、丙方權(quán)利

1.丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用貸款資金，不得挪作他用。

2.丙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求乙方提前收回貸款，并要求甲方履行還款義務(wù)。

八、丙方義務(wù)

1.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提交擔(dān)保書，明確擔(dān)保金額、期限及擔(dān)保范圍。

2.丙方應(yīng)按照擔(dān)保書約定履行擔(dān)保責(zé)任，確保甲方對(duì)乙方的債務(wù)履行。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同附件如下：

（1）抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）抵押房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

（3）丙方擔(dān)保書；

（4）其他與本合同有關(guān)的文件。