住房商用合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產（以下簡稱“房產”），甲方同意出租該房產供乙方使用，乙方同意承租該房產。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物

1.1甲方同意出租的房產位于__________，建筑面積為__________平方米，結構為__________，裝修標準為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

三、租賃費用及支付方式

3.1乙方應按照本合同約定，于租賃期限開始之日起每__________個月向甲方支付租金__________元。租金支付方式為：__________。

3.2甲方有權根據市場行情和物價變動等因素，在提前__________個月通知乙方的條件下，調整租金。

四、租賃物的使用與維護

4.1乙方應按照本合同的約定，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途、結構或裝修。

4.2乙方在租賃期間應保持租賃物的整潔，并負責租賃物的日常維護和保養。

4.3乙方不得將租賃物轉租、轉借、抵押或進行其他形式的處分。

五、租賃物的修繕與損壞

5.1甲方應在租賃期間對租賃物進行必要的修繕，確保租賃物的正常使用。

5.2乙方在使用過程中造成租賃物的損壞，應負責修復或賠償。

六、租賃物的交付與收回

6.1甲方應在合同約定的租賃期限開始之日，將租賃物交付乙方使用。

6.2乙方應在租賃期限屆滿或合同解除時，將租賃物交還甲方。

七、違約責任

7.1甲方未能按合同約定交付租賃物的，應向乙方支付違約金__________元。

7.2乙方未按合同約定支付租金的，應向甲方支付違約金__________元。

7.3任何一方違反本合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2如協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

9.3附件：

（1）房產產權證明文件

（2）房產現狀照片

（3）其他相關文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產（以下簡稱“房產”），甲方同意出租該房產供乙方使用，乙方同意承租該房產。為保障甲方的權益，丙方同意作為擔保方，對乙方履行本合同義務提供擔保。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物

1.1甲方同意出租的房產位于__________，建筑面積為__________平方米，結構為__________，裝修標準為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

三、租賃費用及支付方式

3.1乙方應按照本合同約定，于租賃期限開始之日起每__________個月向甲方支付租金__________元。租金支付方式為：__________。

3.2甲方有權根據市場行情和物價變動等因素，在提前__________個月通知乙方的條件下，調整租金。

四、丙方的責權利

4.1丙方對本合同約定的乙方履行義務提供擔保，如乙方未按本合同約定支付租金、造成租賃物損壞等，丙方應承擔相應的擔保責任。

4.2丙方有權要求乙方履行本合同約定的義務，并有權向乙方追償因乙方違約而產生的損失。

4.3丙方有權要求甲方提供乙方履行義務的相關證明材料。

五、甲方的責權利

5.1甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金，并有權對乙方的租賃物使用情況進行監督。

5.2甲方有權要求乙方遵守租賃物的使用規定，不得擅自改變租賃物的用途、結構或裝修。

5.3甲方有權要求乙方在租賃期限屆滿或合同解除時，將租賃物交還甲方。

六、乙方的責權利

6.1乙方有權按照本合同約定使用租賃物，并有權要求甲方提供租賃物使用過程中必要的幫助。

6.2乙方有權在租賃期限屆滿或合同解除時，要求甲方退還押金。

七、違約責任及限制條款

7.1乙方未按本合同約定支付租金的，應向甲方支付違約金__________元，并承擔相應的法律責任。

7.2乙方擅自改變租賃物用途、結構或裝修的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

7.3乙方在租賃期間造成租賃物損壞的，應負責修復或賠償。

7.4乙方不得將租賃物轉租、轉借、抵押或進行其他形式的處分。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2如協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

十、第三方介入的意義和目的

10.1第三方介入旨在保障甲方的權益，確保乙方按照合同約定履行義務，降低甲方在租賃過程中的風險。

10.2第三方作為擔保方，對乙方違約行為承擔擔保責任，有助于維護甲乙雙方的合法權益。

十一、甲方為主導的目的和意義

11.1甲方作為出租方，在合同中享有主導地位，有利于甲方在租賃過程中維護自身權益，確保租賃物的安全與完整。

11.2甲方通過設定違約責任和限制條款，對乙方行為進行約束，有助于保障甲方在租賃期間的收益和利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（房屋出賣方）：__________

乙方（房屋買受方）：__________

丙方（金融服務方）：__________

鑒于甲方擁有一處位于__________的房產（以下簡稱“房產”），甲方同意出售該房產給乙方，乙方同意購買該房產。為便利乙方購房，丙方同意提供金融服務，協助乙方完成購房資金籌備。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房產信息

1.1甲方同意出售的房產位于__________，建筑面積為__________平方米，產權清晰，無抵押、無查封。

二、購房款項及支付方式

2.1乙方應按照本合同約定，于合同簽訂之日起__________日內支付甲方房產首付款__________元。

2.2乙方在辦理房產過戶手續前，應向甲方支付房產尾款__________元。

2.3丙方提供金融服務，協助乙方籌集購房資金，具體貸款事宜由雙方另行協商。

三、丙方的責權利

3.1丙方提供金融服務，協助乙方完成購房資金籌備，包括但不限于貸款咨詢、資金周轉等。

3.2丙方對乙方的個人信息保密，不得泄露給第三方。

3.3丙方有權要求甲方提供房產相關信息，確保乙方貸款申請的準確性。

四、乙方的責權利

4.1乙方有權在購房過程中對房產進行實地考察，了解房產的具體情況。

4.2乙方有權要求甲方提供房產產權證明、房屋質量保證等相關文件。

4.3乙方有權要求丙方提供專業的金融服務，協助其完成購房資金的籌集。

五、甲方的責權利

5.1甲方應確保房產的產權清晰，無任何法律糾紛。

5.2甲方應按時向乙方提供房產過戶所需的相關文件。

5.3甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款項。

六、違約責任及限制條款

6.1甲方未能按時提供房產過戶所需的相關文件，應向乙方支付違約金__________元。

6.2甲方未能保證房產的產權清晰，導致乙方遭受損失，應承擔相應的法律責任。

6.3乙方未能按時支付購房款項，應向甲方支付違約金__________元。

6.4乙方在購房過程中違反誠實信用原則，損害甲方合法權益，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

九、乙方為主導的目的和意義

9.1乙方作為房屋買受方，在合同中處于主導地位，有利于