住房商用合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），甲方同意出租該房產(chǎn)供乙方使用，乙方同意承租該房產(chǎn)。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意出租的房產(chǎn)位于__________，建筑面積為__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________，裝修標(biāo)準(zhǔn)為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

三、租賃費(fèi)用及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定，于租賃期限開始之日起每__________個(gè)月向甲方支付租金__________元。租金支付方式為：__________。

3.2甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和物價(jià)變動等因素，在提前__________個(gè)月通知乙方的條件下，調(diào)整租金。

四、租賃物的使用與維護(hù)

4.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途、結(jié)構(gòu)或裝修。

4.2乙方在租賃期間應(yīng)保持租賃物的整潔，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

4.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或進(jìn)行其他形式的處分。

五、租賃物的修繕與損壞

5.1甲方應(yīng)在租賃期間對租賃物進(jìn)行必要的修繕，確保租賃物的正常使用。

5.2乙方在使用過程中造成租賃物的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、租賃物的交付與收回

6.1甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限開始之日，將租賃物交付乙方使用。

6.2乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或合同解除時(shí)，將租賃物交還甲方。

七、違約責(zé)任

7.1甲方未能按合同約定交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。

7.2乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

7.3任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.3附件：

（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件

（2）房產(chǎn)現(xiàn)狀照片

（3）其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），甲方同意出租該房產(chǎn)供乙方使用，乙方同意承租該房產(chǎn)。為保障甲方的權(quán)益，丙方同意作為擔(dān)保方，對乙方履行本合同義務(wù)提供擔(dān)保。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意出租的房產(chǎn)位于__________，建筑面積為__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________，裝修標(biāo)準(zhǔn)為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

三、租賃費(fèi)用及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定，于租賃期限開始之日起每__________個(gè)月向甲方支付租金__________元。租金支付方式為：__________。

3.2甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和物價(jià)變動等因素，在提前__________個(gè)月通知乙方的條件下，調(diào)整租金。

四、丙方的責(zé)權(quán)利

4.1丙方對本合同約定的乙方履行義務(wù)提供擔(dān)保，如乙方未按本合同約定支付租金、造成租賃物損壞等，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

4.2丙方有權(quán)要求乙方履行本合同約定的義務(wù)，并有權(quán)向乙方追償因乙方違約而產(chǎn)生的損失。

4.3丙方有權(quán)要求甲方提供乙方履行義務(wù)的相關(guān)證明材料。

五、甲方的責(zé)權(quán)利

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金，并有權(quán)對乙方的租賃物使用情況進(jìn)行監(jiān)督。

5.2甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃物的使用規(guī)定，不得擅自改變租賃物的用途、結(jié)構(gòu)或裝修。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限屆滿或合同解除時(shí)，將租賃物交還甲方。

六、乙方的責(zé)權(quán)利

6.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物，并有權(quán)要求甲方提供租賃物使用過程中必要的幫助。

6.2乙方有權(quán)在租賃期限屆滿或合同解除時(shí)，要求甲方退還押金。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1乙方未按本合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金__________元，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.2乙方擅自改變租賃物用途、結(jié)構(gòu)或裝修的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

7.3乙方在租賃期間造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

7.4乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或進(jìn)行其他形式的處分。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

十、第三方介入的意義和目的

10.1第三方介入旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)。

10.2第三方作為擔(dān)保方，對乙方違約行為承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，有助于維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1甲方作為出租方，在合同中享有主導(dǎo)地位，有利于甲方在租賃過程中維護(hù)自身權(quán)益，確保租賃物的安全與完整。

11.2甲方通過設(shè)定違約責(zé)任和限制條款，對乙方行為進(jìn)行約束，有助于保障甲方在租賃期間的收益和利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（房屋出賣方）：__________

乙方（房屋買受方）：__________

丙方（金融服務(wù)方）：__________

鑒于甲方擁有一處位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），甲方同意出售該房產(chǎn)給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)。為便利乙方購房，丙方同意提供金融服務(wù)，協(xié)助乙方完成購房資金籌備。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)信息

1.1甲方同意出售的房產(chǎn)位于__________，建筑面積為__________平方米，產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封。

二、購房款項(xiàng)及支付方式

2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付甲方房產(chǎn)首付款__________元。

2.2乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)尾款__________元。

2.3丙方提供金融服務(wù)，協(xié)助乙方籌集購房資金，具體貸款事宜由雙方另行協(xié)商。

三、丙方的責(zé)權(quán)利

3.1丙方提供金融服務(wù)，協(xié)助乙方完成購房資金籌備，包括但不限于貸款咨詢、資金周轉(zhuǎn)等。

3.2丙方對乙方的個(gè)人信息保密，不得泄露給第三方。

3.3丙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)相關(guān)信息，確保乙方貸款申請的準(zhǔn)確性。

四、乙方的責(zé)權(quán)利

4.1乙方有權(quán)在購房過程中對房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，了解房產(chǎn)的具體情況。

4.2乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、房屋質(zhì)量保證等相關(guān)文件。

4.3乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的金融服務(wù)，協(xié)助其完成購房資金的籌集。

五、甲方的責(zé)權(quán)利

5.1甲方應(yīng)確保房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。

5.2甲方應(yīng)按時(shí)向乙方提供房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)文件。

5.3甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款項(xiàng)。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1甲方未能按時(shí)提供房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)文件，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。

6.2甲方未能保證房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3乙方未能按時(shí)支付購房款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

6.4乙方在購房過程中違反誠實(shí)信用原則，損害甲方合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方作為房屋買受方，在合同中處于主導(dǎo)地位，有利于