東北租房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區__________路的房屋一套，房屋基本情況如下：房屋建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋裝修情況為__________。甲方愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于__________市__________區__________路的房屋出租給乙方使用。

1.2租賃房屋用途僅限于__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿，如乙方需繼續承租，應在租賃期滿前__________日內與甲方協商續租事宜。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月__________元人民幣，共計__________個月。

3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定賬戶。

3.3甲方收到租金后，應向乙方開具收據。

四、押金及退還

4.1乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金__________元人民幣。

4.2租賃期滿后，甲方應在__________日內將乙方支付的押金無息退還給乙方。

五、維修及養護

5.1甲方負責房屋及其附屬設施的正常使用和維護。

5.2乙方在使用過程中，應愛護房屋及其附屬設施，如有損壞，應承擔相應的賠償責任。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，導致合同解除或不能履行，應承擔相應的違約責任。

6.2乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金__________%的滯納金。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租賃登記證明

2.房屋產權證明

3.乙方身份證復印件

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區__________路的房屋一套，房屋基本情況如下：房屋建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋裝修情況為__________。甲方愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋。為保障甲方的權益，丙方作為第三方擔保方，同意為乙方的租賃行為提供擔保。為明確各方權利義務，經甲乙丙三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于__________市__________區__________路的房屋出租給乙方使用。

1.2租賃房屋用途僅限于__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿，如乙方需繼續承租，應在租賃期滿前__________日內與甲方協商續租事宜。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月__________元人民幣，共計__________個月。

3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定賬戶。

3.3甲方收到租金后，應向乙方開具收據。

四、押金及退還

4.1乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金__________元人民幣。

4.2租賃期滿后，甲方應在__________日內將乙方支付的押金無息退還給乙方。

五、第三方擔保責任

5.1丙方作為第三方擔保方，同意在乙方租賃期間，對乙方的租金支付承擔連帶擔保責任。

5.2若乙方未按時支付租金，丙方應在甲方提出要求后__________日內代為支付，否則甲方有權解除本合同，并追究乙方的違約責任。

六、維修及養護

6.1甲方負責房屋及其附屬設施的正常使用和維護。

6.2乙方在使用過程中，應愛護房屋及其附屬設施，如有損壞，應承擔相應的賠償責任。

七、甲方的權益保障

7.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，并有權在乙方違約時采取必要措施，包括但不限于解除合同、收回房屋等。

7.2甲方有權要求乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結構、用途，并確保房屋及其附屬設施的安全和完好。

7.3甲方有權要求乙方在租賃期滿或合同解除后，將房屋恢復至租賃前的狀態。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金__________%的滯納金，并承擔丙方的擔保責任。

8.2乙方不得擅自改變房屋結構、用途，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。

8.3乙方不得在租賃期間將房屋轉租、轉借或用于非法活動，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

九、爭議解決

9.1本合同履行過程中，如發生爭議，甲乙丙三方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租賃登記證明

2.房屋產權證明

3.乙方身份證復印件

4.丙方營業執照復印件

5.第三方擔保協議

本合同引入第三方擔保方丙方，旨在保障甲方權益，確保乙方按時支付租金。甲方作為主導方，通過增加自身權利條款和乙方違約及限制條款，有效維護了自身利益。第三方擔保方的介入，為甲乙雙方提供了安全保障，有助于促進租賃市場的健康發展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區__________路的商業用房一套，房屋基本情況如下：房屋建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋裝修情況為__________。乙方希望租賃該房屋用于開設一家餐廳。為保障乙方的經營權益，丙方作為第三方管理方，同意提供專業管理服務。為明確各方權利義務，經甲乙丙三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于__________市__________區__________路的商業用房出租給乙方使用。

1.2租賃房屋用途為開設餐廳，經營范圍包括餐飲服務、食品銷售等。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿，如乙方需繼續承租，應在租賃期滿前__________日內與甲方協商續租事宜。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月__________元人民幣，共計__________個月。

3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定賬戶。

3.3甲方收到租金后，應向乙方開具收據。

四、押金及退還

4.1乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金__________元人民幣。

4.2租賃期滿后，甲方應在__________日內將乙方支付的押金無息退還給乙方。

五、第三方管理責任

5.1丙方作為第三方管理方，負責提供餐廳運營的專業管理服務，包括但不限于人員培訓、食品安全監督、設備維護等。

5.2丙方應確保餐廳的正常運營，維護乙方商業信譽。

六、乙方的權益保障

6.1乙方有權要求甲方保證房屋及附屬設施符合租賃用途的要求，并在必要時進行必要的裝修或改造。

6.2乙方有權要求丙方提供優質的管理服務，確保餐廳的日常運營不受影響。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方如未按時交付房屋或提供必要的裝修、改造，應向乙方支付相當于每日租金__________%的違約金。

7.2甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權解除合同。

8.1甲方不得干涉乙方正常的經營活動，不得要求乙方支付任何未經合同約定的費用。

九、爭議解決

9.1本合同履行過程中，如發生爭議，甲乙丙三方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租賃登記證明

2.房屋產權證明

3.乙方營業執照復印件

4.丙方管理服務協議

5.第三方管理費