上公寓租賃合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鑒于甲方擁有位于__________的公寓，乙方有意租賃該公寓，雙方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物基本情況

1.1本合同租賃物為甲方所有位于__________的公寓，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物面積：__________平方米。

1.3租賃物設施：__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計____個月。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續租，可另行簽訂續租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物租金為人民幣____元/月。

3.2租金支付方式：乙方應于每月____日前，將租金匯入甲方指定賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方應在簽訂本合同時，向甲方支付押金人民幣____元。

4.2租賃期滿后，如租賃物無損壞、欠費等情況，甲方應于____個工作日內退還押金。

五、物業管理及費用

5.1乙方應遵守物業管理規定，按時繳納物業管理費。

5.2物業管理費為人民幣____元/月，乙方應于每月____日前繳納。

六、維修與養護

6.1租賃期內，租賃物如發生故障，乙方應及時通知甲方進行維修。

6.2甲方應于接到乙方通知后____小時內到達現場，對租賃物進行維修。

六、違約責任

7.1甲方未按約定提供租賃物，應承擔違約責任，賠償乙方損失。

7.2乙方未按約定支付租金，應承擔違約責任，向甲方支付____倍的違約金。

七、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

8.2如協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附件：

1.租賃物照片及設施清單

2.物業管理費繳納標準

3.本合同簽訂前甲乙雙方協商的相關文件

甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（物業管理方）：

鑒于甲方擁有位于__________的公寓，乙方有意租賃該公寓，丙方作為物業管理方，負責租賃物的日常管理和維護，三方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守，確保甲方的權益得到充分保障。

一、租賃物基本情況

1.1本合同租賃物為甲方所有位于__________的公寓，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物面積：__________平方米。

1.3租賃物設施：__________。

1.4丙方負責租賃物的日常管理和維護，確保租賃物的良好狀態。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計____個月。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續租，可另行簽訂續租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物租金為人民幣____元/月。

3.2租金支付方式：乙方應于每月____日前，將租金匯入甲方指定賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方應在簽訂本合同時，向甲方支付押金人民幣____元。

4.2租賃期滿后，如租賃物無損壞、欠費等情況，甲方應于____個工作日內退還押金。

五、物業管理及費用

5.1乙方應遵守物業管理規定，按時繳納物業管理費。

5.2物業管理費為人民幣____元/月，乙方應于每月____日前繳納。

5.3丙方應確保租賃物的安全、整潔，并定期進行維修和養護。

六、維修與養護

6.1租賃期內，租賃物如發生故障，乙方應及時通知丙方進行維修。

6.2丙方應于接到乙方通知后____小時內到達現場，對租賃物進行維修。

七、甲方的權利與利益

7.1甲方有權對租賃物的使用情況進行監督，確保乙方按照約定使用租賃物。

7.2甲方有權要求乙方遵守合同約定，如乙方違約，甲方有權采取相應措施，包括但不限于解除合同、要求賠償等。

7.3甲方有權要求丙方履行物業管理職責，如丙方未能履行職責，甲方有權要求丙方承擔違約責任。

7.4甲方有權在租賃期滿后，對租賃物進行評估，如租賃物價值有所下降，甲方有權要求乙方承擔相應責任。

八、乙方的違約責任及限制條款

8.1乙方未按約定支付租金，應承擔違約責任，向甲方支付____倍的違約金。

8.2乙方損壞租賃物或違反物業管理規定，應承擔修復費用和相應的賠償責任。

8.3乙方在租賃期間不得擅自改變租賃物的用途，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任。

8.4乙方不得將租賃物轉租或分租給他人，如發現乙方有此行為，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

9.2如協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

附件：

1.租賃物照片及設施清單

2.物業管理費繳納標準

3.本合同簽訂前甲乙丙三方協商的相關文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在確保租賃物的良好狀態，為甲方提供專業的物業管理服務，降低甲方的管理成本和風險。通過丙方的專業管理，甲方可以更加放心地出租租賃物，同時保障租賃物的價值穩定。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，擁有租賃物的所有權，對租賃物的使用和收益具有決定權。甲方通過主導合同條款，確保自己的權益得到充分保障，同時通過增加權利條款和利益條款，提高甲方的收益和租賃物的市場競爭力。甲方的主導地位有利于維護租賃市場的穩定，促進租賃關系的健康發展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（物業管理方）：

鑒于甲方擁有位于__________的公寓，乙方有意租賃該公寓，丙方作為物業管理方，負責租賃物的日常管理和維護，乙方希望在本合同中優先保障自身權益，三方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守，確保乙方的權益得到充分尊重和保障。

一、租賃物基本情況

1.1本合同租賃物為甲方所有位于__________的公寓，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物面積：__________平方米。

1.3租賃物設施：__________。

1.4丙方負責租賃物的日常管理和維護，確保租賃物的良好狀態。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計____個月。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續租，可另行簽訂續租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物租金為人民幣____元/月。

3.2租金支付方式：乙方應于每月____日前，將租金匯入甲方指定賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方應在簽訂本合同時，向甲方支付押金人民幣____元。

4.2租賃期滿后，如租賃物無損壞、欠費等情況，甲方應于____個工作日內退還押金。

五、物業管理及費用

5.1乙方有權要求丙方提供高質量的物業管理服務，包括但不限于清潔、維修、安全保障等。

5.2丙方應確保租賃物的使用安全，并及時修復乙方報告的任何問題。

5.3乙方有權對丙方的服務進行監督，如丙方服務質量不達標，乙方有權要求甲方更換物業管理方。

六、乙方的權利與利益

6.1乙方有權在租賃期間自由使用租賃物，不得受到甲方或丙方的無理干涉。

6.2乙方有權要求甲方在租賃期滿后，對租賃物進行適當的修繕，以適應乙方的使用需求。

6.3乙方有權在租賃期滿后，根據租賃物的實際狀況，要求甲方進行相應的價格調整。

七、甲方的違約責任及限制條款

7.1甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，應承擔違約責任，賠償乙方損失。

7.2甲方不得擅自提高租金，如需調整租金，應提前____個月通知乙方，并經乙方同意。

7.3甲方不得限制乙方的合法使用權利，如限制乙方裝修、改變用途等。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

8.2如協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

附件：

1.租賃物照片及設施清單

2.物業管理費繳納標準

3.本合同簽訂前甲乙丙三方協商的相關文件

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為承租方，希望在本合同中占據主導地位