上海專(zhuān)業(yè)冷庫(kù)出租合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于上海市__________區(qū)的冷庫(kù)出租給乙方使用事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于上海市__________區(qū)的冷庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物包括但不限于以下設(shè)施：__________。

1.3乙方租賃租賃物的用途為：__________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租金為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整），租金支付方式為：____。

2.3乙方應(yīng)于每季度第一個(gè)月的____日前支付當(dāng)季度租金。

三、租賃物的使用與維護(hù)

3.1乙方應(yīng)按照租賃物原用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他可能損害租賃物價(jià)值的行為。

3.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物及附屬設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃物處于良好的使用狀態(tài)。

3.3乙方在使用過(guò)程中，如因乙方原因造成租賃物及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。

四、租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

4.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處置租賃物。

4.2甲方同意，在租賃期限屆滿后，乙方有權(quán)將租賃物退還給甲方，無(wú)需承擔(dān)任何額外費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：

（1）未按約定時(shí)間交付租賃物的；

（2）交付的租賃物存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題的；

（3）未按約定提供相關(guān)配套設(shè)施的；

（4）違反合同約定的其他情形。

5.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：

（1）未按約定支付租金的；

（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他可能損害租賃物價(jià)值的行為的；

（3）違反合同約定的其他情形。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.冷庫(kù)租賃物清單；

2.相關(guān)法律法規(guī)；

3.其他雙方認(rèn)為必要的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方主體（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市__________區(qū)的冷庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”），乙方有意租賃該租賃物用于__________，為保證乙方的履約能力，甲方同意由第三方主體提供擔(dān)保，經(jīng)甲乙雙方及第三方主體充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于上海市__________區(qū)的冷庫(kù)出租給乙方使用。

1.2租賃物包括但不限于以下設(shè)施：__________。

1.3乙方租賃租賃物的用途為：__________。

二、第三方主體責(zé)任

2.1第三方主體承諾對(duì)乙方的履約行為承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于租金支付、租賃物使用維護(hù)、合同履行過(guò)程中的其他義務(wù)。

2.2第三方主體應(yīng)保證在乙方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

三、租賃期限及租金

3.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

3.2租金為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整），租金支付方式為：____。

3.3乙方應(yīng)于每季度第一個(gè)月的____日前支付當(dāng)季度租金。

四、租賃物的使用與維護(hù)

4.1乙方應(yīng)按照租賃物原用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他可能損害租賃物價(jià)值的行為。

4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物及附屬設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃物處于良好的使用狀態(tài)。

4.3乙方在使用過(guò)程中，如因乙方原因造成租賃物及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。

五、甲方的權(quán)利與利益

5.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定的用途使用租賃物。

5.2甲方有權(quán)要求乙方定期提交使用情況報(bào)告，包括但不限于租賃物的使用率、收益情況等。

5.3甲方有權(quán)在乙方未履行合同義務(wù)或出現(xiàn)違約行為時(shí)，要求第三方主體承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為_(kāi)___%。

6.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他可能損害租賃物價(jià)值的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止并恢復(fù)原狀，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

6.3乙方如出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。

七、第三方主體的權(quán)利與義務(wù)

7.1第三方主體有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于支付租金、維護(hù)租賃物等。

7.2第三方主體有權(quán)監(jiān)督乙方的使用行為，確保租賃物得到妥善維護(hù)。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方主體各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：

甲方作為出租方，在本次合同中處于主導(dǎo)地位，旨在確保租賃物的安全和甲方權(quán)益的充分保障。通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，甲方能夠?qū)ψ赓U物的使用和乙方的履約行為進(jìn)行有效監(jiān)管，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。

第三方介入的意義和目的：

第三方主體的介入，旨在提高乙方的履約能力，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。通過(guò)第三方主體的擔(dān)保責(zé)任，甲方在乙方違約時(shí)能夠獲得賠償，從而保障自身的合法權(quán)益。同時(shí)，第三方主體作為監(jiān)督者，有助于維護(hù)租賃物的良好狀態(tài)，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方主體（擔(dān)保方）：____________________

鑒于乙方有意租賃甲方位于上海市__________區(qū)的倉(cāng)庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”），為保障乙方的經(jīng)營(yíng)需求，甲方同意出租，并引入第三方主體提供擔(dān)保，以增強(qiáng)乙方的信用保障，經(jīng)甲乙雙方及第三方主體友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于上海市__________區(qū)的倉(cāng)庫(kù)出租給乙方使用。

1.2租賃物包括但不限于以下設(shè)施：__________。

1.3乙方租賃租賃物的用途為：__________。

二、第三方主體責(zé)任

2.1第三方主體承諾對(duì)乙方的履約行為承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于租金支付、租賃物使用維護(hù)、合同履行過(guò)程中的其他義務(wù)。

2.2第三方主體應(yīng)保證在乙方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

三、租賃期限及租金

3.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

3.2租金為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整），租金支付方式為：____。

3.3乙方應(yīng)于每季度第一個(gè)月的____日前支付當(dāng)季度租金。

四、乙方的權(quán)利與利益

4.1乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)保持租賃物的完好狀態(tài)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。

4.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前通知甲方并獲得書(shū)面同意。

4.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否續(xù)租，甲方應(yīng)予以配合。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按約定時(shí)間交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/日。

5.2甲方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。

5.3甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、租賃物的使用與維護(hù)

6.1乙方應(yīng)按照租賃物原用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他可能損害租賃物價(jià)值的行為。

6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物及附屬設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃物處于良好的使用狀態(tài)。

6.3乙方在使用過(guò)程中，如因乙方原因造成租賃物及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方主體各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，在本次合同中處于主導(dǎo)地位，旨在確保租賃物的使用符合自身經(jīng)營(yíng)需求，并保障自身權(quán)益。通