關于出售房屋合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.出賣方是位于____________________的房屋所有權人，房屋所有權證號為：____________________。

2.買受方有意購買上述房屋。

3.雙方經友好協商，就房屋買賣事宜達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________。

2.房屋結構：____________________。

3.房屋面積：____________________平方米。

4.房屋用途：____________________。

5.房屋產權狀況：____________________。

二、房屋買賣價格及支付方式

1.出賣方同意將上述房屋以人民幣____________________元的價格出售給買受方。

2.買受方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋買賣價格的全部款項支付給出賣方。

3.支付方式：____________________。

三、房屋交付及過戶

1.出賣方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將上述房屋交付給買受方。

2.買受方應于房屋交付之日起____個工作日內，按照國家相關法律法規辦理房屋過戶手續。

3.房屋過戶手續辦理過程中產生的稅費由買受方承擔。

四、違約責任

1.出賣方未按本合同約定時間交付房屋的，應向買受方支付房屋總價款的____%作為違約金。

2.買受方未按本合同約定時間支付房屋買賣價格的，應向出賣方支付房屋總價款的____%作為違約金。

3.出賣方或買受方在合同履行過程中有其他違約行為的，應按照《中華人民共和國民法典》的相關規定承擔違約責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）房屋所有權證復印件；

（2）房屋測繪報告復印件；

（3）其他相關證明材料。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

注意事項：

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，如甲方或乙方有違反合同約定行為的，應承擔相應的法律責任。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.出賣方是位于____________________的房屋所有權人，房屋所有權證號為：____________________。

2.買受方有意購買上述房屋，但資金存在一定困難。

3.擔保方同意為買受方的房屋購買行為提供擔保。

4.三方經友好協商，就房屋買賣事宜達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________。

2.房屋結構：____________________。

3.房屋面積：____________________平方米。

4.房屋用途：____________________。

5.房屋產權狀況：____________________。

二、房屋買賣價格及支付方式

1.出賣方同意將上述房屋以人民幣____________________元的價格出售給買受方。

2.買受方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，支付人民幣____________________元作為定金。

3.買受方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向擔保方支付人民幣____________________元作為擔保金。

4.買受方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向出賣方支付房屋總價款的____%。

5.買受方應于房屋交付之日起____個工作日內，按照國家相關法律法規辦理房屋過戶手續，并支付剩余房款。

三、擔保方責任及權利

1.擔保方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向買受方提供足額擔保。

2.擔保方有權要求買受方按時支付定金、擔保金及房屋總價款。

3.擔保方在買受方未按時支付款項的情況下，有權代買受方向出賣方支付款項。

4.擔保方有權要求買受方承擔因未按時支付款項而產生的違約責任。

5.擔保方在履行擔保義務后，有權向買受方追償。

四、出賣方權益

1.出賣方有權要求買受方按照合同約定支付定金、擔保金及房屋總價款。

2.出賣方有權要求買受方按時辦理房屋過戶手續。

3.出賣方有權要求買受方承擔因未按時支付款項而產生的違約責任。

4.出賣方有權要求買受方承擔因未按時辦理房屋過戶手續而產生的違約責任。

五、買受方違約及限制條款

1.買受方未按本合同約定支付定金、擔保金及房屋總價款的，應向出賣方支付房屋總價款的____%作為違約金。

2.買受方未按本合同約定辦理房屋過戶手續的，應向出賣方支付房屋總價款的____%作為違約金。

3.買受方在合同履行過程中，如因自身原因導致合同無法繼續履行的，應向出賣方支付房屋總價款的____%作為違約金。

4.買受方在合同履行過程中，如存在欺詐、隱瞞等行為的，出賣方有權解除合同，并要求買受方承擔相應責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）房屋所有權證復印件；

（2）房屋測繪報告復印件；

（3）擔保合同；

（4）其他相關證明材料。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

1.擔保方的介入，有助于緩解買受方資金壓力，確保交易順利進行。

2.擔保方作為第三方，能夠有效監督買受方履行合同義務，保障甲方的權益。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為房屋所有權人，在交易中處于主導地位，有利于維護自身權益。

2.甲方通過增加權利條款和利益條款，確保在交易過程中處于有利地位。

3.甲方通過設置違約及限制條款，有效防范買受方違約風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.出賣方是位于____________________的房屋所有權人，房屋所有權證號為：____________________。

2.買受方有意購買上述房屋，但由于資金不足，需通過融資渠道解決。

3.丙方同意為買受方的購房需求提供融資服務。

4.三方經友好協商，就房屋買賣及融資事宜達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________。

2.房屋結構：____________________。

3.房屋面積：____________________平方米。

4.房屋用途：____________________。

5.房屋產權狀況：____________________。

二、房屋買賣價格及支付方式

1.出賣方同意將上述房屋以人民幣____________________元的價格出售給買受方。

2.買受方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，支付人民幣____________________元作為定金。

3.買受方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向丙方申請貸款，用于支付房屋總價款。

4.買受方應于房屋交付之日起____個工作日內，按照國家相關法律法規辦理房屋過戶手續，并支付剩余房款。

三、融資方責任及權利

1.融資方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，對買受方的貸款申請進行審核，并決定是否提供貸款。

2.融資方有權要求買受方提供必要的貸款申請材料，并有權對買受方的信用狀況進行調查。

3.融資方有權根據市場利率和買受方的信用狀況，確定貸款的利率和還款期限。

4.融資方有權要求買受方在貸款期限內按時還款，并承擔逾期還款的違約責任。

四、買受方權益

1.買受方有權要求出賣方按照合同約定交付房屋。

2.買受方有權要求丙方提供合理的貸款服務，包括貸款利率、還款期限等。

3.買受方有權在貸款期限內根據自身財務狀況調整還款計劃。

4.買受方在貸款期間，如因不可抗力導致無法按時還款，有權向丙方申請延期還款。

五、出賣方違約及限制條款

1.出賣方未按本合同約定時間交付房屋的，應向買受方支付房屋總價款的____%作為違約金。

2.出賣方在合同履行過程中，如因自身原因導致合同無法繼續履行的，應向買受方支付房屋總價款的____%作為違約金。

3.出賣方在合同履行過程中，如存在欺詐、隱瞞等行為的，買受方有權解除合同，并要求出賣方承擔相應責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）房屋所有權證復印件；

（2）房屋測繪報告復印件；

（3）貸款合同；

（4）其他相關證明材料。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

乙方為主導的目的和意