關于商鋪合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方將位于__________的商鋪出租給乙方使用事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、商鋪基本信息

1.1商鋪地址：__________。

1.2商鋪面積：__________平方米。

1.3商鋪用途：__________。

1.4商鋪租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。

二、租金及支付方式

2.1租金：甲方同意將商鋪出租給乙方，租金為人民幣__________元/月。

2.2支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

三、押金及退還

3.1押金：乙方應在簽訂本合同之日起____日內向甲方支付人民幣__________元作為押金。

3.2退還：租賃期滿或乙方提前解除本合同，經甲方驗收商鋪無損壞、無欠費等情況，甲方應在____日內無息退還乙方押金。

四、物業管理及費用

4.1物業管理：商鋪的物業管理由甲方委托__________物業管理公司負責。

4.2物業費用：乙方應按照物業管理公司的規定，按時繳納物業管理費。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付商鋪，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元/天。

（2）甲方未按約定提供相關配套設施，應承擔相應的違約責任。

5.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元/天。

（2）乙方未按約定使用商鋪，造成商鋪損壞或影響他人正常使用，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪租賃合同

2.商鋪租賃協議

3.商鋪租賃合同補充協議

4.商鋪租賃合同附件

5.商鋪租賃合同附件補充協議

6.商鋪租賃合同附件補充協議補充協議

7.商鋪租賃合同附件補充協議補充協議補充協議

8.商鋪租賃合同附件補充協議補充協議補充協議補充協議

9.商鋪租賃合同附件補充協議補充協議補充協議補充協議補充協議

10.商鋪租賃合同附件補充協議補充協議補充協議補充協議補充協議補充協議

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）為商鋪所有者，乙方（以下簡稱“乙方”）為商鋪承租者，丙方（以下簡稱“丙方”）為商鋪管理服務提供者。鑒于甲方欲將位于__________的商鋪出租給乙方，并委托丙方提供相關管理服務，為明確各方的權利、義務和責任，經甲乙雙方及丙方友好協商，達成如下協議：

一、商鋪基本信息

1.1商鋪地址：__________。

1.2商鋪面積：__________平方米。

1.3商鋪用途：__________。

1.4商鋪租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。

二、租金及支付方式

2.1租金：甲方同意將商鋪出租給乙方，租金為人民幣__________元/月。

2.2支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

三、丙方管理服務及費用

3.1管理服務：丙方負責商鋪的日常管理、維修、清潔等事宜。

3.2管理費用：乙方應按照丙方提供的服務內容，按時繳納管理費用。

四、甲方的權益及責任

4.1甲方有權對商鋪進行定期檢查，確保商鋪的合理使用。

4.2甲方有權要求乙方遵守租賃合同約定的各項條款。

4.3甲方有權在乙方違約時，采取相應的法律措施維護自身權益。

4.4甲方有權在租賃期滿或乙方提前解除合同后，收回商鋪。

五、乙方的權益及責任

5.1乙方有權按照租賃合同約定使用商鋪。

5.2乙方應按時支付租金和管理費用。

5.3乙方應遵守商鋪管理規定，不得擅自改變商鋪結構和使用性質。

六、丙方的權益及責任

6.1丙方有權按照合同約定提供管理服務。

6.2丙方應保證提供的服務質量，確保商鋪的正常使用。

6.3丙方應按照甲方要求，協助甲方維護商鋪權益。

七、違約責任

7.1乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元/天。

（2）乙方未按約定使用商鋪，造成商鋪損壞或影響他人正常使用，應承擔相應的賠償責任。

（3）乙方提前解除合同，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元。

7.2丙方違約責任：

（1）丙方未按約定提供管理服務，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元/天。

（2）丙方泄露甲方商業秘密，應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪租賃合同

2.商鋪租賃協議

3.商鋪租賃合同補充協議

4.商鋪租賃合同附件

5.商鋪租賃合同附件補充協議

6.商鋪租賃合同附件補充協議補充協議

7.商鋪租賃合同附件補充協議補充協議補充協議

8.商鋪租賃合同附件補充協議補充協議補充協議補充協議

9.商鋪租賃合同附件補充協議補充協議補充協議補充協議補充協議

10.商鋪租賃合同附件補充協議補充協議補充協議補充協議補充協議補充協議

第三方介入的意義和目的在于，一方面保障甲方的權益，確保商鋪的正常運營；另一方面，通過丙方的專業管理，提升商鋪的使用價值，為甲方創造更多收益。甲方為主導的目的和意義在于，確保商鋪的合理使用，維護自身權益，實現投資回報最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）為商鋪承租者，甲方（以下簡稱“甲方”）為商鋪所有者，丁方（以下簡稱“丁方”）為商鋪裝修及設施維護服務提供者。鑒于乙方擬租賃位于__________的商鋪，并計劃進行裝修及設施維護，甲方同意乙方租賃并委托丁方提供服務，為明確各方的權利、義務和責任，經甲乙雙方及丁方友好協商，達成如下協議：

一、商鋪基本信息

1.1商鋪地址：__________。

1.2商鋪面積：__________平方米。

1.3商鋪用途：__________。

1.4商鋪租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。

二、租金及支付方式

2.1租金：甲方同意將商鋪出租給乙方，租金為人民幣__________元/月。

2.2支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

三、丁方裝修及維護服務

3.1裝修服務：乙方有權對商鋪進行裝修，丁方負責提供專業的裝修設計、施工及后期維護服務。

3.2維護服務：商鋪租賃期間，丁方負責商鋪的日常維護和設施維修。

四、乙方的權益及責任

4.1乙方有權要求丁方提供符合設計要求的裝修服務。

4.2乙方有權要求丁方按時完成裝修及維護工作，確保商鋪的正常使用。

4.3乙方有權在合同約定的期限內，對商鋪進行裝修改造，不影響商鋪結構安全。

4.4乙方有權在租賃期滿或提前解除合同后，丁方應確保商鋪恢復原狀。

五、甲方的權益及責任

5.1甲方應保證商鋪的產權清晰，無任何權利瑕疵。

5.2甲方應允許乙方進行必要的裝修改造，但不得損害商鋪的結構安全。

5.3甲方應在乙方裝修期間，提供必要的協助和便利條件。

5.4甲方應在乙方提前解除合同后，退還乙方已支付的租金及押金。

六、丁方的權益及責任

6.1丁方有權根據乙方的需求，提供專業的裝修設計及施工方案。

6.2丁方應保證裝修及維護服務的質量，確保商鋪的正常使用。

6.3丁方應在乙方指定的期限內完成裝修及維護工作。

6.4丁方有權在乙方違約時，采取相應的法律措施維護自身權益。

七、違約責任

7.1甲方違約責任：

（1）甲方未按時交付商鋪，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元/天。

（2）甲方未提供必要的協助和便利條件，應承擔相應的違約責任。

7.2乙方違約責任：

（1）乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元/天。

（2）乙方未按時支付丁方服務費用，應向丁方支付違約金，違約金為人民幣__________元/天。

（3）乙方未按約定進行裝修改造，造成商鋪損壞，應承擔相應的賠償責任。

7.3丁方違約責任：

（1）丁方未按時完成裝修及維護工作，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元/天。

（2）丁方提供的裝修及維護服務不符合約定，應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪租賃合同

2.商鋪租賃協議

3.商鋪租賃合同補充協議

4.商鋪租賃合同附件

5.商鋪租賃合同附件補充協議

6.商鋪租賃合同附件補充協議補充協議

7.商鋪租賃合同附件補充協議補充協議補充協議

8.商鋪租賃合同附件補充協議補充協議