不動房產質押合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出質人”）：

姓名：（姓名）

身份證號：（身份證號）

住址：（住址）

乙方（以下簡稱“質權人”）：

名稱：（名稱）

住所：（住所）

法定代表人：（法定代表人）

聯系電話：（聯系電話）

鑒于：

1.出質人擁有不動產權益，該不動產權益包括但不限于土地使用權、建筑物所有權等；

2.出質人同意以其擁有的不動產權益作為質押物，為乙方提供的借款提供擔保；

3.乙方同意接受出質人提供的不動產權益作為質押物，并同意在出質人履行還款義務的情況下，解除質押關系。

雙方經友好協商，達成如下協議：

一、質押物

1.出質人同意以其擁有的不動產權益作為質押物，具體包括但不限于土地使用權、建筑物所有權等；

2.質押物的名稱、坐落位置、面積、用途等具體信息詳見附件一：《不動產權益清單》。

二、借款金額及期限

1.乙方同意向出質人提供借款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元整；

2.借款期限自借款合同簽訂之日起_______個月。

三、還款方式

1.出質人應按照借款合同約定的還款計劃，按時足額償還借款本金及利息；

2.如出質人未按時足額償還借款本金及利息，乙方有權依法行使質權，處置質押物。

四、質押物的保管

1.乙方應妥善保管質押物，確保其安全、完整；

2.在質押期間，未經出質人書面同意，乙方不得擅自處分、抵押、轉讓、出租、贈與、繼承、捐贈質押物。

五、解除質押

1.在出質人履行還款義務的情況下，乙方應解除質押關系，并將質押物返還給出質人；

2.解除質押關系后，出質人應向乙方支付合理的保管費用。

六、違約責任

1.如出質人未按時足額償還借款本金及利息，乙方有權依法行使質權，處置質押物；

2.如乙方違反本合同約定，給出質人造成損失的，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

1.雙方因履行本合同發生爭議，應友好協商解決；

2.協商不成的，任何一方均可向出質人所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

一、《不動產權益清單》

二、借款合同

三、其他相關文件

甲方（簽字/蓋章）：________

乙方（簽字/蓋章）：________

簽訂日期：________年_______月_______日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出質人”）：

姓名：（姓名）

身份證號：（身份證號）

住址：（住址）

乙方（以下簡稱“質權人”）：

名稱：（名稱）

住所：（住所）

法定代表人：（法定代表人）

聯系電話：（聯系電話）

丙方（以下簡稱“擔保人”）：

名稱：（名稱）

住所：（住所）

法定代表人：（法定代表人）

聯系電話：（聯系電話）

鑒于：

1.出質人擁有不動產權益，該不動產權益包括但不限于土地使用權、建筑物所有權等；

2.出質人同意以其擁有的不動產權益作為質押物，為乙方提供的借款提供擔保；

3.丙方同意為出質人的借款提供連帶責任擔保；

4.乙方同意接受出質人提供的不動產權益作為質押物，并同意在出質人履行還款義務的情況下，解除質押關系。

雙方經友好協商，達成如下協議：

一、質押物

1.出質人同意以其擁有的不動產權益作為質押物，具體包括但不限于土地使用權、建筑物所有權等；

2.質押物的名稱、坐落位置、面積、用途等具體信息詳見附件一：《不動產權益清單》。

二、借款金額及期限

1.乙方同意向出質人提供借款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元整；

2.借款期限自借款合同簽訂之日起_______個月。

三、還款方式

1.出質人應按照借款合同約定的還款計劃，按時足額償還借款本金及利息；

2.如出質人未按時足額償還借款本金及利息，乙方有權依法行使質權，處置質押物。

四、擔保責任

1.丙方同意對出質人的借款承擔連帶責任擔保；

2.在出質人未履行還款義務時，丙方應立即履行擔保責任，代為償還借款本金及利息；

3.丙方有權向出質人追償其代為償還的借款本金及利息。

五、質權人的權利

1.乙方有權要求出質人提供與質押物相關的所有必要文件和資料；

2.乙方有權在出質人未履行還款義務時，依法處置質押物；

3.乙方有權要求丙方履行擔保責任。

六、甲方的權利

1.出質人有權要求乙方按照約定提供借款；

2.出質人有權要求乙方在履行還款義務后，解除質押關系；

3.出質人有權要求丙方在履行擔保責任后，解除擔保關系。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按時足額提供借款的，應向出質人支付違約金；

2.乙方擅自處置質押物的，應承擔相應的法律責任；

3.乙方未履行告知義務，導致出質人或丙方遭受損失的，應承擔賠償責任；

4.乙方在未經出質人同意的情況下，不得擅自解除質押關系。

八、丙方的權利

1.丙方有權要求出質人提供與借款相關的必要文件和資料；

2.丙方有權要求出質人履行還款義務；

3.丙方有權要求乙方履行借款合同。

九、爭議解決

1.雙方因履行本合同發生爭議，應友好協商解決；

2.協商不成的，任何一方均可向出質人所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

一、《不動產權益清單》

二、借款合同

三、其他相關文件

甲方（簽字/蓋章）：________

乙方（簽字/蓋章）：________

丙方（簽字/蓋章）：________

簽訂日期：________年_______月_______日

第三方介入的意義和目的在于增加出質人的借款擔保力度，保障乙方的債權實現。通過丙方的連帶責任擔保，乙方可更加放心地向出質人提供借款。甲方為主導的目的和意義在于確保其不動產權益的安全，同時通過增加自身的權利條款和利益條款，甲方在合同中處于更加有利的地位，能夠更好地維護自身權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

乙方（以下簡稱“借款人”）：

姓名：（姓名）

身份證號：（身份證號）

住址：（住址）

甲方（以下簡稱“貸款機構”）：

名稱：（名稱）

住所：（住所）

法定代表人：（法定代表人）

聯系電話：（聯系電話）

丙方（以下簡稱“擔保機構”）：

名稱：（名稱）

住所：（住所）

法定代表人：（法定代表人）

聯系電話：（聯系電話）

鑒于：

1.借款人需要資金用于個人或商業用途，同意向甲方申請貸款；

2.借款人同意以其擁有的不動產權益作為抵押物，為貸款提供擔保；

3.丙方同意為借款人的貸款提供抵押物擔保服務；

4.甲方同意接受借款人提供的不動產權益作為抵押物，并同意在借款人履行還款義務的情況下，解除抵押關系。

雙方經友好協商，達成如下協議：

一、抵押物

1.借款人同意以其擁有的不動產權益作為抵押物，具體包括但不限于土地使用權、建筑物所有權等；

2.質押物的名稱、坐落位置、面積、用途等具體信息詳見附件一：《不動產權益清單》。

二、貸款金額及期限

1.甲方同意向借款人提供貸款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元整；

2.貸款期限自貸款合同簽訂之日起_______個月。

三、還款方式

1.借款人應按照貸款合同約定的還款計劃，按時足額償還貸款本金及利息；

2.如借款人未按時足額償還貸款本金及利息，甲方有權依法行使抵押權，處置抵押物。

四、擔保責任

1.丙方同意為借款人的貸款提供抵押物擔保服務；

2.在借款人未履行還款義務時，丙方應立即履行擔保責任，代為償還貸款本金及利息；

3.丙方有權向借款人追償其代為償還的貸款本金及利息。

五、甲方的權利

1.甲方有權要求借款人提供與抵押物相關的所有必要文件和資料；

2.甲方有權在借款人未履行還款義務時，依法處置抵押物；

3.甲方有權要求丙方履行擔保責任。

六、乙方的權利

1.借款人有權要求甲方按照約定提供貸款；

2.借款人有權要求甲方在履行還款義務后，解除抵押關系；

3.借款人有權要求丙方在履行擔保責任后，解除擔保關系。

七、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按時足額提供貸款的，應向借款人支付違約金；

2.甲方擅自處置抵押物的，應承擔相應的法律責任；

3.甲方未履行告知義務，導致借款人或丙方遭受損失的，應承擔賠償責任；

4.甲方在未經借款人同意的情況下，不得擅自解除抵押關系。

八、丙方的權利

1.擔保機構有權要求借款人提供與貸款相關的必要文件和資料；

2.擔保機構有權要求借款人履行還款義務；

3.擔保機構有權要求甲方履行貸款合同。

九、爭議解決

1.雙方因履行本合同發生爭議，應友好協商解決；

2.協商不成的，任何一方均可向借款人所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

一、《不動產權益清單》

二、貸款合同

三、其他相關文件

乙方（簽字/蓋章）：________

甲方（簽字/蓋章）：______