【建筑監理大綱】大型糧倉工程監理大綱

（拱板屋面）

前言

本監理大綱是以“XXXX國家糧食儲備庫”編制的“XXXX

國家糧食儲備庫搬遷擴建項目工程監理“建設工程監理招標文

件，是編制此項目監理大綱的綱要和依據。也是考核監理機構

工作業績的準則。本監理大綱由該工程的《建設工程委托監理

合同》予以承認，并成為建設工程委托監理合同的組成部分。

監理人及監理機構在履行合同義務期間，將認真、勤奮地

工作，履行合同賦予的義務、權利和責任。為委托人（業主方）

提供與其水平相應的咨詢意見，按照“守法、誠信、公正、科

學”的準則執業，維護各方面的合法權益。按照監理工作程序

開展監理工作，有效地實施該工程項目的質量控制、進度控制

和造價控制。并以合同為依據，管好合同、用好合同。加強信

息管理，做好組織協調工作。

一、工程項目概況

（一）工程基本情況：

項目名稱基本情況備注

工程名稱XXXX國家糧食儲備庫搬遷擴建項目工程監理

建設單位XXXX國家糧食儲備庫

建設地點XX高速曾店連接線附近

建安工程約2000萬元，建筑面積14728平方米，

包含1-3#24米跨拱板平房倉、綜合樓、道路、曬

建筑規模場、供電及照明、給排水、消防水池、圍墻、加

壓泵房、機械罩棚、變配電房、門房等工程的施

工監理。

總投資2000萬元

計劃工期2014年4月18日開工，工期6個月

質量標準合格

文明要求優良

安全要求優良

（二）本項目的監理重點、難點及其處理措施

本工程為“XXXX國家糧食儲備庫搬遷擴建項目工程監理”

工程，主體結構工程共計有13個單體工程，加上室外道路、

給排水管網、供電及照明、綠化等配套工程，除3個平房倉外,

其余單體工程量不大，但內容不盡相同，施工工序較多，技術

綜合性要求較強，工程進度、組織協調等要求較高。

本工程最重要的監理內容為平房倉，根據糧食儲備庫特點,

結合我公司從事類似監理工程的工作經驗及本工程實際情況,

本工程監理的重、難點為：

1.本工程的監理難點為：拱板平房倉屋面工程監理。

2.本工程的監理重點為：

1）主體結構監理2）砌體工程監理

3）平房倉地面防潮監理4）防水工程監理

5）通風工程監理6）建筑給水、排水工程監理7）消防水

池防滲漏工程監理8）電氣安裝工程監理

9）消防工程監理

現將上述施工重點、難點的監控要點分述如下：

1.本工程的監理難點：拱板平房倉屋面工程監理

1）下弦大平面底板模板控制要點

（1）拱板屋面屬大跨度結構，其支撐系統要用扣件式鋼

管滿堂架作支撐，高大模板支撐方案須經過專家論證，現場要

嚴格按照專項施工方案搭設支撐架體。

（2）拱板底模搭設按跨度的3%。起拱，下弦底板模板安

裝時，模板與模板之間的交接縫要故意留2mm的空位，不可完

全密拼，主要是防止模板經淋水后膨脹隆起，造成下弦板混凝

土偏差。

2）隔板控制要點

（1）隔板的制作必須提前30天以上進行預制，按隔板高

度的不同一般有4-6種規格。

(2)隔板細石混凝土終凝成型后不損壞構件邊角的情況

下方可拆除內外邊模，覆蓋淋水養護，要在3天后才能挪動翻

起，按不同規格分開，集中放置，其混凝土強度達到100%后

方可進行搬運及安裝。3)上弦拱板模控制要點

(1)上弦拱板底模為事先根據模板圖的弧形放樣預制的

定型模板，定型上弦板模板制作時要求中間比兩端略高20mm,

做成微拱狀。

(2)擋板兩端做成斜角狀，伸出100mm,擋板安裝時斜

角處加一塊散板使上弦板與隔板交接。

(3)上弦拱模的安裝最關鍵的地方是拱板端頭上弦板與

下弦板交接處的模板，此處是用架子與活動散板組合，待下弦

板混凝土澆完后再拼裝。

4)上弦內側模控制要點

(1)上弦內側模為預制定型的可上人支架，側板采用

20mm厚杉木板制作，板的上邊、下邊均要做成微拱狀，中間

比兩端略高20mm,要求三面刨光。

(2)內側模的安裝要保證上下左右不偏移，每一幅內側

模的兩邊必須分別用三道以上的木板條支撐，面上也須用三個

以上的木板條卡契固定釘牢。

5)拱板混凝土施工技術控制措施:

(1)嚴格控制混凝土質量是保證薄壁混凝土結構質量的

關鍵，應控制混凝土開盤鑒定、坍落度等。

(2)拱板混凝土澆筑方式控制

1除山墻位置、隔墻位置及分組后余下的單幅需按單幅澆

筑外，其它

O

的混凝土澆搗時兩幅合為一組，混凝土是一組一組地錯開

澆筑。2每一組拱板混凝土的搗制順序為：從下弦的中間開始,

同時向兩端

O

支座鋪搗，然后向上弦板中間搗制合攏完成。

3拱板屋面屬于自防水屋面，要求每組拱板必須一次搗成,

不能留施

O

工縫。

4下弦拱內盲點多，有些地方燈光無法照到，質量不易控

制，故不宜

o

安排夜間加班施工。

5因屋面拱板較薄，宜采用微型振動棒進行振搗，振搗混

凝土時既要

O

保證不漏振，又要保證不過振，微型振動板壓面時不可長

時間停在一個地方，稍稍整平混凝土面即可，再結合人工平漿

過面清光。

(3)加強混凝土保養。混凝土澆筑完成后，視混凝土凝

結情況須及時用麻包袋覆蓋淋水養護，避免太陽暴曬。

2.本工程的監理重點

(1)主體結構工程監理控制要點

主體結構是房屋建筑的骨架，是房屋建筑的安全使用的關

鍵組成部分。

平房倉、水池、辦公樓主體結構為鋼筋舲結構，由于柱、

梁、板及相應節點的構造復雜，配筋密集，施工難度大，施工

質量的好壞對建筑物的整體質量、安全至關重要。項目監理部

應監督施工單位切實搞好現場施工組織設計、施工管理與質量

控制，確保萬無一失。

監控要點：

1）施工前應及時審核單項施工方案，并督促施工單位按

批準的方案落

實。

2）做好測量放線的監控工作，對每層的控制軸線及標高

進行復核，使

之滿足規范要求。

3）嚴格控制材料的進場，所有材料都必須有出廠合格證,

對規范要求

必須復試的主要材料必須在監理人員見證下取樣，復試合

格后方能

使用。

4）對鋼筋的焊接、機械連接等必須先做試樣，合格后方

允許施工，并

在施工過程中按規范要求進行取樣、送檢。

5）模板和支架的支承部份必須牢固、堅實。預埋件和預

留孔洞應檢查

不能遺漏，安裝牢固位置準確。澆搗前，應進行清理，不

得有污物。6）鋼筋綁扎中應對鋼筋的加工質量、鋼筋規格、

數量、位置、錨固長

度、搭接長度、接頭位置錯開、箍筋的彎鉤及間距、加密

的設置、

保護層等方面嚴格進行檢查，做好隱蔽驗收工作。

7）混凝土必須由具備一定資質的商舲廠家供應。應對進

場混凝土開盤

鑒定、塌落度等進行檢查；對混凝土澆搗順序及施工縫位

置是否規

范等方面進行檢查，對混凝土的攪拌時間進行抽查，督促

施工單位

按要求振搗，如遇雨天，要有防雨措施。混凝土試塊必須

按規范要

求在監理人員見證下及時留置并進行標準養護，對混凝土

的抗壓強

度報告進行審核。

8）督促施工單位加強混凝土的養護，拆模時間必須達到

所需混凝土強

度的期限。

2、砌體工程監理控制要點

平房倉中糧食儲存后，糧食對平房倉墻體有很大的擠壓力,

因此要求砌體工程的施工質量非常高，同時砌體工程對內外裝

飾裝修工程的質量及墻體抗裂和抗滲水性能有直接的影響，因

此必須作好以下工作。

1）要求施工單位在舲柱上彈上+50標高線、樓面彈上

墻邊線及門窗洞口線，墻體拉結筋安裝到位，并及時檢測、檢

查。

2）砌筑前要求將樓面清掃干凈，墻與結構相接處灑水濕

潤，拉接筋檢查合格后才能砌筑，以確保墻體間及墻體與結構

間的可靠連接。

3）砌筑砂漿必須由具備相應資質的試驗室試配，計量準

確，砂漿試塊按規范留置。

4）在砌筑過程中，監理人員應檢查灰縫是否飽滿，是否

錯縫、拉結筋配置正確且牢固否、門窗孔洞位置及門窗固定點

連接點的材料、預埋管線位置、墻體垂直度、軸線位置等是否

符合要求。

5）砌體墻底部應采用灰砂磚等硬質耐水性材料砌筑2-3

皮，砌體頂部與樓板或梁底應加上一層斜砌或有可靠拉結，保

證墻體的穩定性。

6）開槽必須使用切割機，嚴禁硬鑿。

3、平房倉地面防潮監理要點

防潮所要防的潮主要指的是地潮，也就是存在于地下水位

以上的透水土層中的毛細水。平房倉地面直接承受大面積糧食

堆載，故應重視對倉內地基的處理及回填土的分層碾壓或夯實

及地面防潮。

1）進行地基加固處理及回填土的分層碾壓或夯實，避免

基礎土方沉降。

2）采用地槽通風時，防潮層應從地槽下部連續貫通，不

應斷開，以確保地坪的防潮效果。

3）面層宜采用細石混凝土整體面層，并應設置分格縫；

防潮層應采用延性較好的卷材或涂料。應在墻體與室內地面交

接處設置沉降縫，并留有防潮層的變形余量。

4）防潮層施工控制措施

O

1防潮層施工前首先要先對混凝土結構基層進行處理：基

面應該堅固、干燥、干凈、無塵土、油污，凹凸部分和裂縫用

水泥砂漿抹平。

o

2其次要對混凝土結構基層進行水泥砂漿找平層。

3控制防水卷材鋪貼，施工過程中應隨時、有序的進行質

量檢查，

O

如發現有破損、扎壞的地方要及時組織人員進行正確、可

靠的修補。

O

4防潮施工完畢自檢合格后，應及時報請業主、監理方進

行驗收。

O

5嚴禁在未進行保護的防水層上運重型器物和運輸設備。

O

6不得在已驗收合格的防水層上打眼鑿洞，所有預埋件均

不得后鑿、預埋件不得后做，如必須穿透防水層時，必須提前

通知我公司方，以便提供合理的建議并進行及時的修補。

4、防水工程監理控制要點

1）要審查專業防水單位資質，屋面、廁所間等處的防水

必須由有資質的防水專業隊伍施工。

2）防水材料須具有產品合格證和性能檢測報告，其品種、

規格、性能必須符合現行國家產品標準和設計要求。

3）施工過程中嚴格按施工工序進行施工，對結構裂縫、

墻體灰縫、管道周圍、房間四周及細部處理嚴格檢查。

4）對有防水要求的地面進行蓄水試驗，浸泡24小時以上,

無滲漏、積水現象。

5）必須嚴格堅持按工序及層次辦理交驗，要特別注重對

重要的細部處理的監控。

6）突出屋面、廁所間等處的管道或預埋件等細部要做防

水加強層，基層與突出屋面結構交接處和基層轉角處均須做成

圓弧形，且整齊平順。給水、排水、污水系統的套管需加強做

止水帶。

7）屋面、廁所間等處施工前進行雨后的淋水試驗，找出

結構自防水薄弱環節作為重點控制，防水施工后進行淋水和蓄

水試驗，合格后辦理三方簽證手續。屋面防水層施工完畢后，

不得在其上鑿孔打洞或重物沖擊。

5、通風工程監理控制要點

根據糧食儲存要求，平房倉中的通風是非常重要的，良好

的通風環境可以防止糧食霉變，延長儲存時間。

1）風管及支架的安裝控制

O

1對管道線路及支、吊架進行放線、定位置、定標高、定

坡度。

O

2通風管道的安裝，應以安裝好的通風設備為起點，順序

依次進行。

O

3水平管道的坡度控制。

O

4立管中心線應根據水平風管、彎頭、三通等組裝的實際

尺寸確定。

O

5風管及部件的法蘭盤不得固定在支、吊架上，也不得放

在墻內或

樓板內。

O

6不得在建筑物的金屬結構上任意焊接支、吊架。

2）通風機的安裝控制

O

1通風機應安裝隔減振裝置

O

2安裝隔振的地面應平整，各組減振器承受荷載的壓縮量

應均勻，

高度誤差應小于2mmo

o

3通風機的機身不得承受風管及其他構件的重量，風管與

機身連接

時，中間要裝有柔性接管，風管與機身連接不得強迫對口。

O

4通風機的傳動裝置外露部分應設計防護罩；直通大氣的

風機的進

風口或進風管路，應加裝保護網等安全措施。

3）施工過程控制

O

1鋼板風管加工制作其厚度小于或等于1.2mm可采用咬接;

大于1.2mm可采用焊接。鍍鋅鋼板及含有保護層的鋼板可采

用咬接或

鉀接。施工中鋼板或鍍鋅鋼板及不銹鋼板的厚度應符合設

計及規

范要求。

o

2風管及部件不得有空洞、半咬口和漲裂現象。

O

3焊縫表面不得有裂紋、燒穿現象及明顯咬肉等缺陷。

O

4風管表面應平整，圓弧均勻，折角平直。加固裝置應牢

固，不應

扭曲翹角。

O

5咬口縫應緊密、平直、均勻、縱向咬口縫應交錯；縱橫

咬口縫處

不應有裂縫和明顯凸瘤。

O

6風管單角咬口的手工加工按照有關操作規程。

6、建筑給水、排水工程監理控制要點

1）給、排水工程與各相關分部、分項工程之間應進行交

接質量檢驗；隱蔽工程部分應在隱蔽前經驗收各方檢驗合格后

才能隱蔽，并形成相應的記錄。

2）管道穿過結構變形縫時應根據設計、規范的要求采取

相應的保護措施。

3）各類管道的支、吊、托架及支墩（座）的設置安裝均

應符合設計及施工驗收規范的要求。

4）各種承壓管道系統和設備應做水壓試驗，非承壓系統

和設備應做灌水試驗，并形成相應的記錄，并經監理工程師確

認。

5）隱蔽或埋地的排水管道在隱蔽前必須經灌水試驗合格。

排水平立管和水平干管應作通球試驗合格。排水塑料管道的伸

縮節、支、吊、托架、阻火圈、防火套管均應符合設計及施工

驗收規范要求。連接2個及以上的大便器或3個及以上的衛生

器具，應注意設置清掃口。

6）雨水管道的安裝中應注意不得與生活污水管道連接，

采用塑料管道時應注意伸縮節符合設計要求。施工完成后，應

經灌水試驗合格，并形成記錄。

7、消防水池防滲漏工程質量控制要點

（1）確定施工流水段及施工縫留置位置：

施工流水段應以伸縮縫為界。施工縫留置位置均須設止水

帶防滲漏，水平施工縫通常留置在池壁距底板面50cm處，接

縫處止水帶形成環通，搭接頭要粘接平順，不留間隙。

（2）鋼筋綁扎：

鋼筋綁扎必須確保鋼筋的保護層厚度，要求逐點綁扎牢固

不得跳扎，使其在澆搗校時，鋼筋不會松散、變形、移位，造

成露筋銹蝕而滲水

（3）模板安裝：

水池模板的安裝必須保證其位置準確；所有需穿透池壁及

底板的固定用對拉螺桿必須設止水環；在預埋套管（筒）的中

部亦需加焊一道鋼板止水環，套管（筒）與鋼板止水環應滿焊

嚴密。

（4）混凝土澆筑

需連續澆筑；在施工時要合理安排澆筑順序，同時嚴格控

制振搗工序；待混凝土初凝后用鐵抹子提漿抹面；重視混凝土

的養護，注意混凝土夏季需保濕；可在混凝土中要摻加緩凝劑

和減水劑、UEA微膨脹劑或纖維粉。

8、電氣安裝工程監理

（1）采用的設備和器材均應符合國家現行標準的規定，

并應有合格證件，設備應有銘牌。重要的設備（如消防設備）

還應有消防產品生產資質和準用證明。主要設備、材料、成品

和半成品進場檢驗結論應有記錄，確認符合設計及規范要求，

才能在工程中使用。

進口電氣設備、器具和材料進場驗收除符合規范規定外，

尚應提供商檢證明和中文的質量合格證明文件、規格、性能檢

測報告以及中文的安裝、使用、維修和試驗要求等技術文件。

(2)施工中的安全技術措施應符合國家現行有關安全技

術標準及產品技術文件的規定。

(3)配線工程的施工應按已批準的設計進行，當修改設

計時，應經原設計單位同意，方可進行。

(4)埋入建筑物、構筑物內的電線保護管、支架、螺栓

等預埋在建筑工程施工時預埋，并符合設計及規范要求。

(5)電器及配線工程中非帶電金屬部分的接地和接零應

可靠。

(6)電器及配線絕緣電阻值符合要求，型號、規格符合

設計及國家標準。

(7)電氣照明裝置的接線應牢固，電氣連接可靠，需接

地或接零的燈具、開關、插座等非帶電金屬部分應有明顯標志

的專用接地螺釘，相線與零線不能接錯。

(8)避雷系統接地裝置的接地電阻必須達到設計要求，

防雷接地體位置正確、埋設深度符合要求，避雷網要做好防腐

處理，接地線的焊接、補償裝置等過監理人員嚴格檢查，保證

其符合規范要求。防雷與等電位連接，嚴格按設計與規范要求

控制施工。

(9)安裝電工、焊工和電氣調試人員等，應按要求持證

上崗。

(10)安裝和調試用各類計量器具，應檢定合格，使用時

在有效期內。

電氣工程質量控制措施

序

號

1

控制環節監理控制要點

1、非鍍鋅金屬管敷設：敷設在於內管外應做防腐。

2、明配鋼管:S

C

—70以下均采用絲扣連接，不準

套接作為跨接地線，焊接長度大于圓鋼直徑6倍，

雙面焊，扁鋼長大于寬度2倍，三面焊。

3、暗配鋼管：采用套接，套管長度為管外徑1.5

—3倍，管口對準中心。332.0mm的鋼導管，不

準套管熔焊連接。

金屬配管敷設4、成排管路之間跨接線：按大的管徑選擇

跨接線

彎曲成與管路形狀接近的弧形再焊接。

5、管端引到室外或潮濕場所應加防水彎頭。

6、暗敷在鋼筋硅結構中的金屬線管，嚴禁鋼管與

主筋焊接。

7、箱盒預埋件：隨工程預埋、預留，位置尺寸符

合圖紙或規范要求，箱盒與墻體、梁、柱、頂棚、

頂飾面應平齊，凡縮進飾面20cm以上，箱盒必須2

3

4

5

加套盒，箱高在0.5m以下，框垂直偏差小于1.5

mm,箱應在0.5m以上，箱高偏差小于3mm。

1、塑料管敷設：阻燃符合防火要求，不準用波紋

管。

2、塑料管連接:

(1)插入深度為外徑L1—1.8倍。

塑料管敷設(2)套管連接：套管長度為管外徑1.5—3倍。

兩管口應插入套管的中心。

(3)接口處涂專用膠合劑，接口應牢固密封，現

澆校內塑料管，應防止塑料管發生機械損傷和變

形。

1、平整，接縫嚴密，無扭曲，支架設置合理，固

定間距不大于2m。

2、線槽內敷設的導線，應按回路綁扎成束，導線

不得在槽內有接頭，線槽應加蓋。

線槽、橋架

3、設在電氣井的線槽、橋架、封閉式匯流母線，

穿過樓板、防火墻體應有防火隔斷措施，并符合

的安裝

規范要求。

4、線槽、橋架、托盤連接板的螺栓應緊固，螺母

應位于線槽橋架托盤的外側。

5、強條規定：金屬電纜橋架及其支架和引入或引

出的金屬電纜導管必須接地(PE)或接零(N)。

1、管內穿線：應在抹灰及地面工程結束后進行，

若滿足下列條件，管內管線可提前進行。

(1)各種箱盒必須安裝就位，嚴禁穿線后裝箱盒。

(2)箱盒內部導線保證不受抹灰污染。

線管內無積水濕氣，確保符合規范要求。

2、管內穿線的數量：管管內截面40%,滿足日后

維修更換，杜絕死線。管內不允許有接頭和扭結，

管內穿線

也不準將導線接頭埋在箱后和箱中，接頭應在箱

盒中。

3、導線分色：穿入管內干線可不分色，但管口至

配電箱盤總開關一般干線回路及支路應按色標

出，L1相為黃色，L2相為綠色，L3相為紅色，N

(中性線)為淺蘭色，PE保護線為綠/黃雙色或蘭

色。

1、安裝位置及高度：符合設計要求，不允許在門、

開關插座安裝

管道、散熱器后，開關一般距地1.3m,插座按設

計或規范的高度要求安裝。

2、安裝辦法

(1)開關應切斷相線，一般把開關向上為“合”，

向下為“斷”。

(2)開關距門框為0.15—0.2m,并在門開啟邊。

(3)單向插座內接線在面對插座的方向，右端為

相線，左端為零線，上方為地線。

(4)配電回路中各導線連接均不得在開關插座的

接線端處以套壓接線方式，連接其它線路。

(5)同一場所安裝開關插座，高低差不大于5nlln,

民用插座的PE保護線應單敷雙色PE線，必須從

配電箱地排接入，不得利用鋼管，金屬箱盒外殼

引入。

一般燈具的安裝：

1、燈具重量超過3kg要預埋吊鉤或螺栓并防腐。

2、固定燈具木臺應刷油漆，保證燈具底座不露，

直徑20cm以上燈具吸頂不加裝木臺。

3、垂吊燈具其吊桿垂直，雙鏈吊燈，雙鏈應平行，

不許“上”或“下”八字，燈具線不得受力。

4、吊鏈日光燈兩端高低差不大于5mm。

5、成排燈具安裝中心偏差不大于5mm。

6照明燈具安裝6、軟線應盤圈后與燈具端壓接牢固，同

一單位工

程中吊線長度一致。

吊頂燈具的安裝：

1、吊燈內燈頭線應用金屬軟管引到燈位，其長度

不應超過1m。

2、軟管兩端應用接頭連接牢固。

3、嵌入頂棚的裝飾燈具固定在專設框架上，固定

燈具邊框邊緣應緊貼在頂棚上，縱橫中心線在一

條線上，偏差小于5mm。

金屬燈具接地：

1、安裝高度低于2.4m的燈具及可上人吊頂的燈

具金屬外殼，必須接保護地線。

2、保護地線截面不小于1.5mm2。

1、N線與PE線端子排的設置。

(1)公用建筑物照明配電箱設N、PE端子排。

(2)民用住宅照明箱設N、PE端子排。

2、低壓配電箱安裝

(1)箱體寬度大于50cm時，箱體頂部應做鋼筋

過梁。

低壓配電箱(2)配電箱內，電器部件齊全，配線正確,

整齊

并綁扎成束，引出、引入導線留余量。

(3)導線穿孔用頂栓壓接，多股應搪錫后在壓接。

(4)導線壓頭應牢固，多股導線應加壓線端子。

(5)箱柜內外清潔整齊，油漆完好，不得出現銹

蝕、污染、啟閉靈活。

1、平面屋頂上的所有凸起的金屬構件、管道、爬

梯等均應與避雷針或雷網焊接成一體。

2、避雷引下線：

(1)斷接卡以上均為不小于①10鍍鋅圓鋼。斷接

卡以下均為不小于①12鍍鋅圓鋼。

(2)測點的標高距室外地坪面0.5m。

(3)斷接卡的標高距室外地坪面1.8m。

3、接地體施工：

(1)接地體及接地線連接應搭焊焊接，焊接長度:

a、扁鋼為寬度的兩倍，三面焊。

b、圓鋼為直徑的6倍，雙面焊，焊接處應做防腐

處理。

(2)接地電阻測試，應由施工單位，建設單位，

有關人員共同參加，測試結果記入測試記錄。監

理人員共同參加，測試結果廢測試記錄。

1、電氣照明器具應通過安全檢查，符合要求后，

可投入試運行。

2、通電檢測必須按設計容量全部燈具同時開啟運

行24小時，運行結果填檢查表。

7

8防雷接地

9

照明系統

通電檢測

9、消防工程監理控制要點

自動噴林滅火系統及消火栓系統的質量控制

1、管材、管件和閥門必須有出廠合格證書，其性能應符

合國家規定的

標準。

2、噴頭、報警閥、壓力開關、水流指示器等主要系統組

件應經國

家消防產品質量監督檢驗中心檢測合格。

3、管件在安裝前必須進行外觀檢查，應符合下列要求：

(1)表面應無裂紋、縮孔、夾渣、折迭和重皮；

(2)螺紋密封面應完整，無損傷、無毛刺；

(3)鍍鋅鋼管內外表面的鍍鋅層不得有脫落、銹蝕等現

象；

(4)非金屬密封墊片應質地柔韌，無老化變質或分層現

象，表同應

無折損、皺紋等缺陷。

(5)法蘭密封應完整光潔，不得有毛刺及徑向溝槽；螺

紋法蘭的螺

紋應完整、無損傷。

4、噴頭的現場檢驗應符合下列要求：

(1)噴頭的型號、規格應符合設計要求；

(2)噴頭的商標、型號、公稱動作溫度，制造廠及生產

年月等標志

應齊全；

(3)噴頭外觀應無加工缺陷和機械損傷；

(4)噴頭螺紋密封面應無傷痕、毛刺、缺絲或斷絲的現

象；

(5)閉式噴頭應進行密封性能試驗，并以無滲漏，無損

傷為合格。

5、閥門及其附件安裝前，應做耐壓強度試驗，密性試驗

應為閥門

出廠規定的壓力。

6、壓力開關、水流指示器及水位、氣壓、閥門限位等自

動監測裝

置應有清晰的銘牌、安全操作指示標志和產品說明書；水

流指示

器尚應有水流方向的永久性標志；安裝前應逐個進行主要

功能檢

查，不合格者不得使用。

7、消防水泵和穩壓泵的規格、型號應符合設計要求，亦

應有產品

合格證和安裝使用說明書。

8、吸水管上的控制閥應消防水泵固定于基礎上之后再進

行安裝，

其直徑不應小于消防水泵吸水口直徑，且不應采用蝶閥。

二、監理工作依據、范圍、目標和任務

（一）監理工作依據

1.1國家有關建筑施工方面的法律法規：《建筑法》、

《合同法》、《招投標法》、《建設工程質量管理條例》、

《建設工程質量安全管理條例》、《工程建設標準強制性條文

（房屋建筑部分）》，《旁站監理管理辦法》。

1.2國家及省（部）、市（開發區）有關工程建設方面的政策、

法律、法規、條例、規定和辦法等。以及現行的有關工程建設

方面的設計與施工規范、規程和標準。

L3建設工程項目批準文件、及擴初設計。已經政府有關

部門批準的工程建設計劃與規劃。

1.4監理大綱、委托監理合同文件以及與建設工程項目相

關的文件。

1.5審批過的各專業施工圖及有關技術的技術資料。勘察

與設計文件，設計合同以及本工程項目的施工圖設計圖紙和說

明。

1.6國家批準的施工質量驗收規范。

1.7建筑工程施工質量驗收統一標準。

1.8施工招、投標文件，施工合同以及標底和標函。

1.9監理規劃、監理實施細則

（二）監理工作范圍

本項目的監理工作范圍為：1-3#24米跨拱板平房倉、綜

合樓、道路、曬場、供電及照明、給排水、消防水池、圍墻、

加壓泵房、機械罩棚、變配電房、門房等工程的施工監理

（三）質量目標:

按建設單位對工程質量要求合格。按《國家施工驗收規

范》、《統一標準》、《工程建設標準強制性條文》及施工圖

設計技術要求進行控制，使質量目標達到合格標準。通過圖紙

會審、審查施工方案，對主要工序質量實施事前、事中、事后

的全過程、全方位的跟蹤監督，及時解決施工中存在的質量缺

陷。確保各分部、分項工程的施工質量，從而保證該工程質量

目標的實現。

3.1投資控制目標：招標文件中規定投資2000萬元。通

過審核工程概（預）算，對投資總目標值進行分解和嚴格核準

實際工程量，并對各階段的動態跟蹤管理，確保各階段投資實

際值不突破工程概預算。

3.2進度目標：本工程招標文件要求工期6個月，由施工

招標確定，通過編制工程總進度計劃和對承包商提供的施工進

度計劃進行審核，并在各個階段特別對施工階段各個工序的進

度目標跟蹤管理，督促承包商統籌安排勞動力、施工機械、周

轉材料、合理調整各項工序的最早、最晚開竣工時間，控制各

階段的工期，確保實際施工工期不突破計劃工期。

（四）監理工作任務

施工階段監理任務主要是質量控制、進度控制和投資控制,

具體內容有:

4.1審查施工單位提出的施工組織設計，施工技術方案，

組織設計交底和施工圖會審；

4.2檢查施工機械的配備、型號、性能等能否滿足施工要

求；

4.3檢查建設單位（供貨單位）、施工單位選定材料、構

件、設備的質量，進行質量預控；

4.4對施工工序質量進行檢查和控制，隱蔽工程檢查和驗

收，行使質量監督權和否決權，做好質量簽證工作，督促檢查

施工單位嚴格執行承包合同和按規范、圖紙施工；

4.5檢查設計變更、嚴格控制工程變更、審核材料代用；

4.6審查施工進度計劃，掌握施工動態，并對施工進度進

行跟蹤監理；

4.7主持協商合同條款的變更，調解合同雙方的爭議，處

理索賠事宜；

4.8檢查工程進度和工程質量，驗收分部分項工程，簽署

工程計量憑據；

4.9督促整理合同文件和技術檔案資料；

4.10組織有關單位進行工程初步驗收，審查施工單位提出

的竣工驗收報告，參加工程竣工驗收。

4.11審查施工單位的《質量保修書》中的保修范圍、期限

和保修責任是否符合規定；

4.12對出現的質量缺陷，確定責任者，督促施工單位及時

修復質量缺陷。

三、項目監理機構的組織形式、人員結構、職責任務

（一）項目監理機構的組織形式

（二）項目監理機構人員結構（見商務標主要監理人員表）

（三）項目監理機構的人員崗位責任：

1、總監理工程師應履行以下職責：

⑴確定項目機構人員的分工和崗位職責；

⑵主持編寫項目監理規劃、審批項目監理實施細則，并負

責管理項目監理機構的日常工作；

⑶審查分包單位的資質，并提出審查意見；

⑷檢查和監督監理人員的工作，根據工程項目的進展情況

可進行人員調配，對不稱職的人員應調換其工作；

⑸主持監理工作會議，簽發項目監理機構的文件和指令；

（6）審定承包單位提交的開工報告、施工組織設計、技術方

案、進度計劃；

⑺審核簽署承包單位的申請、支付證書和竣工結算；

（8）審查和處理工程變更；

⑼主持或參與工程質量事故的調查；

⑩調解建設單位與承包單位的合同爭議、處理索賠、審批

工程延期；

(11)組織編寫簽發監理月報、監理工作階段報告、專題報告

和項目監理工作總結；

?審核簽認分部工程和單位工程的質量檢驗評定資料，審

查承包單位的竣工申請，組織監理人員對待驗收的工程項目進

行質量檢查，參與工程項目的竣工驗收；

(⑶主持整理工程項目的監理資料。

2、總監理工程師代表應履行以下職責：

⑴負責總監理工程師指定或交辦的監理工作；

⑵按總監理工程師的授權，行使總監理工程師的部分職責

和權力。總監理工程師不得將下列工作委托總監理代表處理：

⑴主持編寫項目監理規劃、審批項目監理實施細則；

⑵簽發工程開工/復工報審表、工程暫停令、工程款支付

證書、工程竣工報驗單；

⑶審核簽認竣工結算；

⑷調解建設單位與承包單位的合同爭議、處理索賠，審批

工程延期;

⑸根據工程項目的進展情況進行監理人員的調配，調換不

稱職的監理人員。

3、專業監理工程師職責：

⑴負責編制本專業的監理實施細則；

⑵負責本專業監理工作的具體實施；

⑶組織、指導、檢查和監督本專業監理員的工作，當人員

需要調整時，向總監理工程師提出建議；

⑷審查承包單位提交的涉及本專業的計劃、方案、申請、

變更，并向總監理工程師提出報告；

⑸負責本專業分項工程驗收及隱蔽工程驗收；

⑹定期向總監理工程師提交本專業監理工作實施情況報告,

對重大問題及時向總監理工程師匯報和請示；

⑺根據本專業監理工作實施情況做好監理日記；

⑻負責本專業監理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監

理月報；

⑼核查進場材料、設備、構配件的原始憑證、檢測報告等

質量證明文件及其質量情況，根據實際情況認為有必要時對進

場材料、設備、構配件進行平行檢驗，合格時予以簽認；

(10)負責本專業的工程計量工作，審核工程計量的數據和原

始憑證。4、監理員應履行以下職責:

⑴在專業監理工程師的指導下開展現場監理工作；

⑵檢查承包單位投入工程項目的人力、材料、主要設備及

其使用、運行狀況，并做好檢查記錄；

⑶復核或從施工現場直接獲取工程計量的有關數據并簽署

原始憑證；

⑷按設計圖及有關標準，對承包單位的工藝過程或施工工

序進行檢查和記錄，對加工制作及工序施工質量檢查結果進行

記錄；

⑸擔任旁站工作，發現問題及時指出并向專業監理工程師

報告；

⑹做好監理日記和有關監理記錄。

5、見證取樣員的職責：

(1)熟悉取樣物資相關的國家質量標準。

(2)對到貨物資及時按照規定通知施工方取樣，并到場

見證。

(3)認真監督施工方填寫試驗委托單，并陪同施工方將

取樣材料送試驗室檢驗。

(4)檢驗結果出來后，及時辦理材料入場報驗手續。

(5)對取樣材料要建立取樣材料臺帳。

6、工程資料信息管理員的職責：

(1)負責相應監理資料的收集、匯總及整理；

(2)核查并記錄進場材料、設備、構配件的原始憑證、

檢測報告等質量證明文件，并作好收集、匯總及整理工作；

(3)參與編寫監理月報；

(4)負責工地例會的記錄以及工地例會紀要的整理發放

工作；

(5)作好監理資料送檔驗審工作。

四、質量控制

(一)質量目標及目標分解：

1、質量總目標，按招標文件，質量標準為“合格本監

理機構將按此要求，進行目標管理。

2、本工程質量管理目標分解管理如下表：

序

分部質量控制目標

質量控制

目標

合格

分項質量控制目標

子分部或分項質量控制目標

合格GB50203

GB50204

GB502042主體結構工程合格

模板、鋼筋、粒70%的分項工程達

填充墻砌體到合格（模板不參

加評定）GB50203

地面

3建筑裝飾合格

抹灰

飾面磚

門窗

4

5

建筑屋面工程合格

保溫層

屋面防水

室內給水

合格消防用水

室內排水

室外電氣

合格變配電室

加壓泵房

85%的分項工程達

到合格

80%的分項工程達

到合格

90%的分項工程達

到合格號分部工程名稱

1地基與基礎工程基礎

建

建筑給水、

筑

安

裝

工

程

建筑電氣安

裝

排水

85%的分項工程達

到合格

通風工程

通風與空調合格

空調工程

6

機械罩棚輕鋼結

鋼結構工程合格

構工程

弱點工程（通訊、

網絡、監控、移動

信號覆蓋、3G）

7

室外雨污水、給水

配套工程合格

管道工程

室外道路

室外綠化

透空式金屬圍墻

（2）各分解目標的控制點

序

分部

號

工程分項工程

標

1

基坑支護

地基

1、開挖深度控制

與基

2、開挖方式、順序

礎土方開挖合格

3、基坑排水

4、截樁頭

合格

合格

合格

質量制

子分部或

分解目質量控制點

1、支護施工（按設計）

合格

2、邊坡沉降、位移觀測

1、基礎埋深、鋼筋位置擺放

2、混凝土澆筑：原材料、混凝土強度

基礎合格

等級、配合比、坍落度、外加劑、振

搗

3、施工縫變形縫、后澆帶處理

4、混凝土試塊取樣、制作

1、基底彈線

2、模板支撐

3、隔離劑（脫模劑）

4、模板拼縫

模板合格5、節點位置模板支塔

6、預埋件、預留孔的處理

7、控制模板開洞要求

8、合模前隱蔽工程檢查

9、碎拆模原則

1、要求下料前進行技術交底

2

主體

結構

2、鋼筋梆扎

3、框架節點箍筋加密區的箍筋檢查

4、鋼筋保護層

5、梁上附加吊筋或箍筋檢查

6、雙層配筋中的撐筋和拉鋼筋檢查

鋼筋合格

7、懸挑結構負彎矩鋼筋檢查

8、暗梁、暗柱鋼筋配置

9、預埋件、預留孔

10、隱蔽驗收

11、鋼筋嚴禁任意代用

1、澆筑前審批澆筑方案

2、澆筑隱蔽工程檢查

3、機具設備的準備及試運轉

4、硅澆灌申請表

5、現場水電條件落實

混凝土合格6、舲澆筑中的旁站監理

7、檢查振搗過程

8、結點部位不同等級腔的澆筑

9、試塊制作

10、試塊養護

11、拆模申報制

1、砌體的品種、強度

2、砂漿試塊的制作

砌體合格

3、砌體現場的準備

4、砌體的砌筑

5、灰縫檢查

6、砌體中的預埋件，與流動的檢查31、基層材料的質量

2、基層夯實與找平

3、基層的清掃、處理以及與面層的粘

建筑

樓面與地

裝飾

面

裝修

合格

結

4、混凝土或砂漿面層的壓光和養護

5、平整、空鼓、裂縫、滲漏的檢查

6、板塊樓、地面材料的檢查

7、拼縫、平整、空鼓的檢查

1、門窗材質、洞口尺寸

門窗合格2、門窗框與墻壁的連接

3、接縫、平整度控制

1、基層的平整、含水率與表面處理

涂料合格

2、原材料及其有效期

3、涂料與膩子的化學相容性

4、表面防塵與保護措施

1、施工單位資質

2、預埋件

墻體合格3、原材料的檢驗、檢查、保存

4、安裝尺寸

5、密封、防火

1、原材料的檢驗、檢查、保存

2、基層處理的檢查

建筑

4

屋面

找平層

防水層

合格

3、排水坡度的檢查

4、天溝、檐溝的找坡和轉角的摸圓

5、防水層的收頭

6、防水材料對氣候條件的要求

1、自動噴灑、水幕系統

2、箱式消防栓

建筑

5給排

水

消防

3、管道、吊架

合格4、感煙、感溫探測器

5、區域報警柜（盤）

6、消防控制柜

7、線路安裝

1、原材料的材質證明，實驗報告

室內外給

排水、消防

用水

合格

2、主干管及支管安裝、固定

3、管道試壓、沖水

4、管道防腐、保溫

5、衛生器具的安裝

6、成品保護

1、原材料及設備的實驗報告、合格證

室外電氣

變配電室

6

建筑電氣動力、

電氣電氣照明

防雷接地

加壓泵

合格

2、管線的敷設

3、配電箱安裝

4、燈具、吊頂安裝

5、開關、插座安裝

6、防雷、接地安裝

7、絕緣、接地試驗

8、加壓泵壓力檢測

鋼結

7構工機械罩棚

程

合格

1、原材料合格證、檢測報告

2、鋼結構的制作

3、鋼結構焊接

4、鋼結構的安裝

1、原材料及設備的實驗報告、合格證;

弱點工程、

室外雨污

水、給水管

8

配套道工程、室

工程外道路、室

外綠化、透

空式金屬

圍墻

合格

2、管線、線纜的敷設3、配線架安裝；

4、系統檢測；5、排水、管道施工順

序；6、路基、路床施工放樣、攤鋪、

整平碾壓；7、步磚的施工順序、具體

方法；8、景觀園林中對土壤質量、施

工放線、綠化工程的養護、苗木種植、

草坪種植施工檢查

9、金屬圍墻的材料合格證及制作、安

裝方法檢查

（二）主要分部分項工程質量控制點設置與質量預控措施:

工程質量控制點及預控措施

序號

質量控制點

設置部位

質量控制點預控措施

1、工程開工前核查施工單位

的

1、施工單位組織構質量管理體系并隨時進行監

2、施工單位人員構督檢查；

成

1

質量保證

體系

3、各項管理制度

2、查人員到位情況，是否持

證上崗，是否滿足本工程的

4、管理人員及特殊需要；

工種施工人員持證3、查各項管理制度是否齊

上崗情況全，是否滿足本工程的需要，

并隨時監督檢查執行情況；

4、建議業主撤換不稱職的管

理人員及施工人員。

1、建立和完善設備、材料的

進場報驗制度，并將責任落

實到人；

2、建立和完善工程用材料設

1、設備、材料的質備的平行檢測制度及見證取2材料及

設備量

2、半成品的質量

樣制度；

3、配備專職監理人員加強設

備、材料質量的控制；

4、配備能滿足本工程需要的

檢測設備或委托有資質的檢

測單位承擔檢測工程，確保

使用的設備、材料及半成品

符合設計要求；

5、加強監理旁站工作。

1開工前檢查施工機械檢測

設備選型是否滿足本工程的

需要；

2、核查施工機具，檢測設備3

施工用機械數量、質量、的進場計劃；

及檢測設備設備性能3、檢查進場設備的質量及性

能；

4、檢測設備的精度是否符合

要求，是否在有效期內，并

隨時進行監督檢查。

1、工程開工加強對施工組織

1、施工組織設計

設計的審查；

2、工程樁方案

2、對重要的施工部位和分部4

施工工藝及3、主體結構施工方

分項工程要求編制詳細的施

方法案

工方案，并在報我公司審批

4、裝修施工方案

后實施；

3、加強監理旁站及監理巡

視，確保工程按方案進行施

工。

1、冬、雨季施工方1、重點審查施工組織設計中

案的相應施工措施；

5施工環境2、深基坑開挖有地2、在特殊施工季節到來

前召

下水時施工方案開專題會議落實施工對策；

3、夜間施工方案3、制定應急措施以應付特殊

4、特殊條件下的施施工條件的變化，保證施工

工方案

1、工程質量檢測單

工程質量檢

測及試驗

位的資質

2、工程質量檢測適

用的標準

的正常進行，確保工程質量。

1、要求施工單位編制工程質

量檢測工作計劃；

2、核查檢測單位的資質是否

滿足本工程的需要；

3、檢查工程質量檢測使用的

標準是否符合要求。

1、施工單位及監理公司均應

派專人負責施工放線工作；

2、督促施工單位編制施工測

量放線方案，經我公司審批

施工測量

放線

1、建筑物定位

2、軸線

3、標高

后實施；

3、使用的測量、放線儀器必

須滿足本工程的精度要求；

4、所有的測量放線成果必須

經測量專業監理工程師進行

平行檢測驗收后方可進入下

一道工序。

1、及時通知勘察設計單位

測量放線

土方開挖

9基礎施工

噴錨支護

鉆孔灌注樁基礎

回填土

對持

力層進行確認，并根據設計

要求通知有關檢測單位做好

持力層原分位載荷試驗；

2、加強對測量放線的管理

工作；

3、舲的澆筑確保不產生離6

7

析現象；

4、加強監理旁站。

1、工程開工前審查模板施工

方案，柱澆筑方案，鋼筋制

作安裝方案，粒配合比報告；

2、檢查鋼筋的成形設備完好

1、軸線定位，標高并隨時檢查以滿足工程需

偏差。要；

2、模板成型后幾何3、制定關鍵性軸線控制計

尺寸偏差，鋼筋的制劃，在施工單位檢查的基礎

作與安裝上及時對軸線、標高進行復

3、於配合比施工縫查；

的留設

4、腔的澆筑

10

4、加強監理旁站與巡視，確

實保證鋼筋的成型安裝，舲

鋼筋聆工程5、舲試塊的制作養的攪拌，柱的澆筑，施工

護

6、硅的養護

7、后澆帶的澆筑

8、模板的拆除

的留設與處理能按審批后的

方案進行施工；

5、加強對鋼筋焊接，機械連

接，柱試塊的見證取樣送檢

9、預留孔、預埋件工作，確保試樣的代表性和

的數量及位置真實性；

10、鋼筋舲結構實體6、實行模板拆除申報制度，

質量的檢測要求施工單位多做一組試塊

進行同條件養護，作為拆模

的依據；

7、確定碎后澆帶的澆筑方

案。

1、督促施工單位加強施工交

1、墻體拉筋

2、砌筑砂漿強度

11砌體工程

3、門窗口位置

4、加氣舲砌塊的

5、濕水

底；

2、加強監理巡視檢查；

3、堅持上道工序不經驗收不

得進入下道工序的監理工作

制度；

6、墻體裂縫的預防4、督促施工單位作好施工安

裝。

1、砂漿配合比

2、抹灰厚度平整度，

陽角的水泥砂漿護1、審查粗裝飾施工方案，保

角

12粗裝飾

留適當的施工間隙時間，防

3、地面找平層厚度止墻體裂縫產生;

及平整度

4、頂棚

5、墻面

6、踢腳

1、裝飾材料質量

2、裝飾材料的施工

1、審查精裝飾施工方案，

2、加強監理巡視檢查及后期

驗收工作。防止裝飾材料不

符合要求，防止吊頂不平，

墻面不平、地面磚鋪不平、

地面磚色差等，加強監理巡

視及旁站；

1、檢查屋面找坡必須達到設

2、加強監理巡視檢查及后期

驗收工作。

13精裝飾

工藝

3、頂棚吊頂

4、墻面刮白

5、地面磚鋪設

1、屋面找坡

14

屋面防水衛

生間防水

2、防水層的細部構；計要求；

3、落水口的安裝2、對防水層的施工加強監理

4、滿水試驗旁站；

3、將防水層的細部構造作為

一個驗收批單獨進行驗收，

驗收通過后方可進行大面積

防水的施工；

4、應加強監理巡視檢查；

5、做好防水施工的試水工

作。

1、防雷接地節點處

理、接地電阻的檢測

2、PVC配管的接頭處

理，轉彎半徑

動力及照明

15配置管線、

防雷接地

3、配管與底盒的接

口需用專用配件

4、吊頂內的電線應

穿保護軟管

5、開關、插座、的

安裝位置

6、PE保護線的安裝

系統檢測

1、管道安裝的標高

及坡度，接頭的處理

生活給排水2、給水系統的水壓1、督促施工技術交底；

16工程及衛生試驗，排水系統的通2、加強監理巡視及監理旁

潔具的安裝水試驗

3、衛生潔具的盛水

試驗

1、將防雷接地工程作為檢驗

批進行隱蔽工程驗收；

2、加強監理巡視檢查；

3、對防雷接地系統檢測進行

監理旁站。

站。

1、管道穿墻及樓板

應用整管

2、管道試壓

1、加強監理施工交底；

3、消防報警系統的

2、督促施工進行技術交底；

消防栓、消安裝

3、加強監理巡視檢查，對重17防報警系統4、消防聯動

系統的

要工序進行24小時監理旁

及防火隔斷安裝

站監督；

5、系統調試

4、加強系統調試驗收工作。

6、防火門的安裝

7、管道井防火隔斷

的施工

1、設備接地保護

2、水泵安裝前對基1、做好設備安裝前的檢查、

礎的尺寸、軸線、標測試；

水、電設備高的復核

18

安裝3、配電柜的柜內配3、做好施工技術交底；

線工藝4、做好設備調試的準備工

2、對設備基礎進行審核；

4、設備的單機調試作。

5、設備的聯動調試

配套綜合布

線系統

1、橋架、配管的安1、審查施工方案；

裝2、加強監理巡視；19

2、強弱電管線的隔3、機房防雷、防靜力作為隱

離措施

3、線纜的敷設

4、機房的防雷、防

靜電處理

1、排水、管道施工

順序

2、路基、路床施工

放樣、攤鋪、整平碾

室外配套工壓

20雨、污管道具體方法

園林綠化）壤質量、施工

放線、

5、綠化工程的養護、

苗木種植草

坪種植施工檢查

蔽工程進行驗收。

1、加審查施工方案；

3、加強監理巡視及旁站工

程（道路、3、步磚的施工順序、2、加強監理施工交底;

排水、景觀4、景觀園林中對土作；

1、現場核對設計單位對工程

1、制定環境保護措的環保設計措施是否到位、

施是否合理，發現問題及時提

2、防止和減少對大出和敦促設計單位補充、完21環保工

程

氣的污染善和修改環保設計方案和措

3、減輕噪音及震動施；

4、取土、棄土（渣）2、認真審查環保體系是否建

廢水及垃圾的處理立健全；

3、督促承包人建立水環境監

測制度

經認真閱讀招標文件、有關設計文件及查勘現場，我公司

對本工程主要分部分項工程提出了質量控制要點，以指導監理

工作：

1、軸線、標高測量、質量控制點設置與預控措施

2、基坑開挖、支護工程質量控制點設置與質量控制措施

3、混凝土基礎墊層質量控制點與質量預控方法

4、鋼筋混凝土結構質量控制點與預控措施

5、一般抹灰工程質量控制點與質量預控措施

6、門窗工程質量控制點與質量預控措施

7、一般地面工程（混凝土、砂漿）質量控制點與質量預

控措施8、屋面防水工程質量控制要點

9、卷材防水屋面質量控制點與質量預控措施

10、建筑給水、排水質量控制要點

11、室內給水、排水工程質量控制點與預控措施

12、建筑電氣工程質量控制要點及預控措施

13、電氣工程質量控制點與質量預控措施

14、弱電（電氣綜合布線）質量控制點及控制措施

15、室外地下雨水、污水管網工程質量控制點與預控措施

16、建筑裝飾工程質量控制點及控制措施

17、配套室外市政道路工程施工監理控制點及預控措施

18、配套景觀、綠化工程施工監理控制點及預控措施

19、環保工程施工監理控制點及預控措施

1、軸線、標高測量、質量控制點設置與預控措施

序號控制項目名稱控制方法

1、建設單位將批準的紅線圖交監理及施工單

1

建筑物坐標、位；2、建設、施工、監理三方共同檢查紅

標高班定位樁及現場水準點編號及高程。建設單位

應提供書面文字

1、檢查承包商報送的測量器具一覽表及簽定

證書；2、對全站儀、電子經緯儀、水準佼、

2測量器具

激光垂直儀及鋼卷尺等設備儀器的型號、精度

進行查對。

1、檢查承包商是否按建設單位提供的坐標或

紅線控制點；

平面測量控

2、檢查承包商是否按該項目會審過的總平面

3制，建筑物定

圖以及基礎施工的軸線放線定位；

位放線

3、檢查建筑軸線是否固定在周圍建筑物上或

設置標準樁加以控制。

1、檢查施工單位矩形控制網在土方開挖期間

設立的

基礎開挖測量

4

檢查

主控制軸線，檢查承包商控制基坑的位置是否

正確；

2、檢查控制點的設置是否合理，永久性坐標

設置是否可靠。

2、基坑開挖工程質量控制點設置與質量控制措施

序號質量控制點質量預控措施

(1)查資質證書、營業執照、業績、安全相關

設計與施工

單位資質、

1

質保體系及

設備審核

上崗證書；

(3)查驗主要設備性能及試車；

(4)查基坑設計方案，專家論證文件資料。

參加建設單位組織的設計交底及圖紙會審，熟

設計交底及

2

審圖

告

審批施工組

3

織設計

4材料報驗

施，不準隨意開工

鋼筋、鋼管、水泥、砂石料提前見試驗取樣送檢

(1)應分層逐部開挖；

(2)檢查是否按開挖計劃步驟、運輸路線。35

—40跳挖作業；(3)觀察邊坡是否變形，放坡標

準，督促相應措施的實施。臨時堆土應距坑2—

5土方開挖

3m；

(4)檢查坑上、坑底排水溝、井的排水效果。

壓加固樁深度、間距；(5)勘查施工過程中對周

邊環境的影響。

堅持不編報和審批施工組織設計、施工技術措

悉和掌握相關設計參數和技術要求。閱讀地堪報

證書；

(2)審查項目班子成員及關鍵工種資質證書、

3、混凝土基礎墊層質量控制點與質量預控方法

序號質量控制點質量預控措施

基坑開挖及支護工程完工后，監理機構及

1基坑驗收

建設單位組織由專業開挖及支護施工單位

向土建單位進行現場交接，并辦理移交手

續

截樁工作按照合約規定，監理機構組織打

2截樁驗收樁，專業施工隊向土建施工單位移交，并

辦理截樁手續

3邊坡線驗收

土建單位按主控制軸線對基坑邊坡進行驗

收，監理機構復查，并辦理移交手續

檢查土建單位是否按施工組織設計設置排

4排水溝、井檢查水溝及排水井。并檢查水泵工作能否滿

施工條件，排水是否有序

局部加深部位土方

開挖

按施工圖檢查局部加深部位如電梯井、地

下室、集水井及其他加深部位土方開挖是

否與設計相符

5

6

7

8

基坑底標高、平整抽查坑底土方標高，及基坑表面平整度

度檢查

碎石墊層檢查

否符合施工規范要求

按施工圖設計，鋪設碎石墊層

墊層外模，局部加檢查墊層外模尺寸，并復查局部加深部

深支模驗收支模是否牢固

9

混凝土墊層施工檢混凝土墊層應確保強度，控制好厚度，

查表面平整度

復核施工單位測量放線情況。嚴格控制軸

10建筑物軸線復查線尺寸及標高

4、現澆鋼筋混凝土結構質量控點與預控措施

序號質量控制點質量預控措施

主體結構開工必須是基礎分部已辦理驗收手續，

審查基礎分監理機構堅持上道工序沒完成，下道工序不能

施

1部竣工驗收工的原則。基礎分部驗收應包括土方回填。

若基

資料礎標段與主體標段為兩個承包商時，雙方在監理

機構主持下進行移交，并辦理簽證移交手續

（1）鋼材：應有出廠合格證及復檢證明，并表明

規格、品種、數量，記錄使用的部位。二批、三

批進場的鋼材亦應按品種、規格、數量記錄使用

部位。在簽署隱蔽工程驗收記錄時，應填寫鋼材

合格證（復檢證明）編號、型材、鋼板亦按以上

程序驗收；

2

原材料質量（2）水泥：應按批量、進場日期提供出廠合

格證

控制及復檢證明并記錄使用部位。更換水泥品牌時，

應事先報告監理機構。嚴禁使用過期、技術資料

不齊的水泥；

（3）砂、石：石子應選生產場地，承包商定貨前，

建設、監理將至現場考查。三方對石子生產場地、

砂供應地認可后方可定貨。砂、石應有級配報告，

嚴格控制石子含泥量。

軸線、標高上部結構承包商應按基礎軸線、控制樁重新放

3

控制復合。對水準點進行復核，并編制測量放線平面

圖，報監理機構復核，無誤后方可開工

檢查承包商結構放線圖。檢查柱子定位的定位線

是否符合設計。若有誤差時，提出誤差消除方案，

4柱子定位

并繪制草圖，由監理機構簽認。必須時報建設單

位或設計單位簽認。確保底層結構定位正確

（1）清理、調整基礎預留插筋，鋼筋調直，除

銹。清理表面松動混凝土；

（2）按設計品種、規格、數量綁扎柱鋼筋；

（3）主筋接頭按設計搭接、焊接（對焊）按技

術要求及規范規定進行。嚴格控制同一截面接頭

結構鋼筋、數量不超過50%o焊接接頭按規定取樣試驗;

5

柱筋(4)箍筋制作尺寸應確保混凝土保護層厚度。

應放足尺寸大樣，無誤后方可批量制作。箍筋綁

扎應控制間距與綁扎質量。墻拉筋鑲入鐵件固定

應按施工方案執行。確保其位置正確。凡柱上預

留孔洞應放置管材；

(5)柱子鋼筋應進行臨時固定。

(1)柱子支模應制作定型模板；

(2)柱模緊固螺栓或鋼管扣件間距應控制在

500mm；

(3)柱根部應留活動模板以便清理雜物；

(4)確保柱子斷面、標高及垂直度；

(5)柱與柱之間臨時固定應按施工方案。一層

鋼管支撐、立柱系統應形成；

(6)模板安裝質量應符合《施工質量驗收規范》

6柱子支模

規定；

(7)模板表面不能有漏漿現象；

(8)模板刷的隔離劑應有名牌及出廠合格證；

(9)進行柱子鋼筋分項的隱蔽驗收并簽證；

(10)對柱子模板的剛度、強度、穩定性進行檢

查；

(11)核對軸線標高、垂直度；

(12)對模板分層進行檢查驗收。

(1)審查混凝土配合比，檢查原材料技術資料；

(2)旁站檢查攪拌系統運轉情況及計量設備情況；

(3)檢查澆灌混凝土材料用量，摻合劑用量，攪拌時間

及水灰比控制及坍落度，試塊成型等工序操作情況；

(4)檢查混凝土水平運輸及垂直運輸情況；

(5)檢查柱根部無石混凝土(水泥沙漿)鋪設情況；

(6)檢查下灰厚度及分層振搗情況；

(7)檢查鋼筋是否變形移位及保護層控制情況；

(8)檢查插筋狼入鐵件是否有位移；

(9)時刻觀察模板是否有漏漿、變形、跑模現象；

(10)檢查柱上口混泥土標高是否在梁底，施工方案控制

柱子混凝土澆標高。

7筑施工工藝控(11)檢查模板外表面及落地灰清理情況;

制(12)按規定對混凝土柱子進行養生；

(13)檢查混凝土試塊同條件養生情況。

商品混凝土

(1)檢查商品混凝土生產廠家資質、信譽；

(2)檢查商品混凝土攪拌運輸過程；

(3)檢查混凝土輸送泵運轉情況及混泥土輸送管鋪設

情況；

(4)控制下灰厚度及振搗情況；

(5)檢查施工工藝，混凝土出口輸送管改變位置應控制

時間以免堵管；

(6)其他檢查、控制同現場攪拌。

(1)梁、板、模板安裝，應按施工方案進行。可

采取柱模先支，澆筑柱子混凝土后，再支梁、板

的模板。也可將現澆柱、梁、樓板的模板一次支

完——澆筑柱子混凝土——綁扎主、

次梁鋼筋——綁扎現澆板鋼筋——澆注梁、板混

凝土；

(2)現澆柱、梁、模板質量應符合規范要求。立

柱、鋼管平臺應通過計算確定間距。梁模板應按

8

梁、板、模規定起拱。現澆板模板表面平整，不能出現漏

漿

板安裝現象；

（3）現澆梁、板、模板支完后，應檢查模板強度、

剛度及穩定性，并進行模板分項驗收；

（4）梁、板、模板孔洞位置，支模應位置正確，

隔離劑應有品牌。

（1）先綁扎主梁鋼筋，檢查梁與柱鋼筋節點處的

處理是否合理，能否保證保護層厚度，主筋能否

放下，主筋間距是否符合規范規定，振搗器棒能

現澆柱、梁、否插入；

9

鋼筋綁扎及（2）檢查鋼筋接頭數量、位置、接頭方法的

操作

預埋管、線是否符合規范要求；

鋪設（3）檢查鋼筋規格、品種、數量，彎起筋彎起位

置是否符合設計要求；

（4）檢查樓板鋼筋雙層筋固定牢固情況，堅持鴨

筋綁扎牢固情況；

（5）各種預埋管應由專業施工人員置放，檢查預

埋管道疊處的高度是否超過樓板厚度，并進行簽

證；

(6)土建承包商進行自檢，安裝專業承包商進行

自檢，并簽證后，監理機構復檢，并簽認隱蔽工

程驗收記錄。

(1)按施工方按施工；

(2)先澆主梁混凝土、次梁混凝土，再澆鄰近

樓板混凝土；

(3)應按工程量的大小，對稱設計出混凝土澆

筑開始部位，

應對稱進行，一般不能少于兩個工作面；

(4)檢查下灰厚度、順序，插入振搗器及平板

車，振搗器使用情況；

(5)混凝土樓板面應隨打隨抹，確保表面平整；

10

現澆梁、板(6)檢查露面混凝土厚度；

混凝土施工(7)澆混凝土過程中應檢查模板支撐是否牢

固，模板是否漏漿變形，跑模情況；

(8)澆混凝土過程中，旁站人員應觀察鋼筋保

護層，雙層鋼筋是否變形，鴨筋是否移位等；

(9)檢查試塊成型情況及同條件養生情況。

樓梯間施工宜于立體結構同步進行。施工單位應

制做“樣板”，支模時確保踏步的高度與寬度一

致，其局部誤差必須控制在10mm以內，樓梯梁、

11樓梯間施工板及踏步的配筋應符合設計要求。當樓梯

間不能

與樓層同步進行時，應檢查樓梯梁板預留插筋位

置、規格、數量。樓梯欄桿預留筋，預留孔或鑲

入鐵件位置符合設計要求

(1)檢查屋面底模安裝情況，坡度是否符合設

計；

(2)檢查底模支撐系統是否穩定、牢固，確保

不下沉；

(3)檢查鋼筋保護層控制及雙層鋼筋控制措

施；

(4)混凝土澆注應有施工方案。檢查混凝土澆

12

現澆鋼筋混注順序、質量

凝土屋面板及坍落度控制情況，檢查表面模板設計、振搗、

找平、壓光等技術措施；

(5)澆混凝土前應檢查出屋面的管道是否已安

裝完畢。預留

孔洞應按設計位置支模。

（6）檢查現澆屋面板厚度、坡度及表面平整情

況；

（7）檢查試塊成型情況，并現場同條件養生。

（1）拆除模板應按施工方案確定的原則，按施工

規范的規定執行。梁底板應分別按混凝土強度達

現澆框架結到50%,75%,100%時的規定執行。拆底模

時必須

13構模板拆除有同條件養生試塊的試壓報告；

與養護（2）現澆框架的養護，應按規定進行。鋼筋混凝

土柱應綁扎草袋，樓板應覆蓋草袋。應根據室外

平均溫度確定養護時間，一般不少于7天。

當首層結構施工完畢，開始二層結構施工時，必

14結構初驗須初驗一層立體的軸線，標高及斷面尺寸，

驗收

合格后方可進行上層的施工

15填充墻砌筑

檢查墻體材料，組砌方式，砂漿飽滿度，砂漿強

度，墻拉筋設置，按砌體工程施工規范進行驗收

門窗過梁、門窗過梁、出檐、