體育場館運營管理與租賃協議第一章總則1.1合同編號_______1.2合同雙方1.2.1甲方（出租方）：_______1.2.2乙方（承租方）：_______1.3合同目的本協議旨在明確甲乙雙方在體育場館的運營管理與租賃過程中的權利、義務及責任，保證體育場館的合理使用和有效管理。1.4合同期限1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。1.5適用法律本合同適用中華人民共和國的法律，并受中華人民共和國法律的管轄。1.6定義與解釋1.6.1“體育場館”指甲方擁有的用于體育活動的場所，包括但不限于體育館、體育場、游泳池等。1.6.2“運營管理”指甲方對體育場館的日常管理、維護、修繕等工作。1.6.3“租賃”指乙方在約定的期限內，按照約定的條件使用甲方的體育場館。第二章體育場館的描述與使用2.1體育場館的描述2.1.1體育場館的具體位置、面積、結構、設施等詳見附件一。2.1.2甲方保證體育場館在合同期限內符合國家相關標準和安全要求。2.2使用范圍2.2.1乙方租賃體育場館僅用于體育活動、賽事、培訓等非商業性用途。2.2.2未經甲方同意，乙方不得將體育場館用于商業性活動或出租給第三方。2.3使用時間2.3.1乙方租賃體育場館的具體時間由雙方協商確定，并在附件二中詳細列出。2.4使用限制2.4.1乙方在使用體育場館時，應遵守國家相關法律法規及甲方制定的規章制度。2.4.2乙方不得在體育場館內進行任何違反公共秩序、危害他人安全或損害體育場館設施的行為。第三章運營管理與維護3.1運營管理責任3.1.1甲方負責體育場館的日常運營管理，包括但不限于人員安排、設備維護、環境衛生等。3.1.2甲方應保證體育場館的正常使用，并及時對損壞的設施進行維修。3.2維護責任3.2.1乙方在使用體育場館期間，應愛護場館設施，不得擅自更改或損壞。3.2.2乙方對體育場館設施造成的正常磨損，甲方應予以維修或更換。3.3緊急情況處理3.3.1甲方應制定緊急情況處理預案，并在體育場館內設置必要的應急設施。3.3.2乙方在使用體育場館時，如遇緊急情況，應立即通知甲方并采取必要措施。第四章租賃費用與支付4.1租賃費用4.1.1乙方租賃體育場館的租金為每月_______元人民幣。4.1.2租金支付方式為：每月_______日前支付至甲方指定賬戶。4.2其他費用4.2.1乙方在使用體育場館期間產生的其他費用，如水電費、清潔費等，由乙方承擔。4.2.2甲方有權根據實際情況調整租金及其他費用，并提前通知乙方。第五章違約責任5.1甲方違約責任5.1.1甲方未按約定提供體育場館或提供不符合約定的體育場館，應向乙方支付違約金，違約金為_______元人民幣。5.1.2甲方違反本協議其他約定的，應承擔相應的違約責任。5.2乙方違約責任5.2.1乙方未按約定支付租金或其他費用的，應向甲方支付違約金，違約金為_______元人民幣。5.2.2乙方違反本協議其他約定的，應承擔相應的違約責任。5.3違約金的計算與支付5.3.1違約金的計算方式為：按未履行部分的金額乘以_______%。5.3.2違約金應在違約行為發生后_______日內支付。第六章運營管理細節6.1運營管理團隊6.1.1甲方應組建一支專業的運營管理團隊，負責體育場館的日常運營管理工作。6.1.2運營管理團隊應具備相應的資質和經驗，保證場館的高效運營。6.2使用規定6.2.1乙方在使用體育場館時，需遵守甲方制定的使用規定，包括但不限于開放時間、使用范圍、安全操作等。6.2.2乙方不得擅自更改場館的布局和設施配置。6.3設備維護6.3.1甲方負責體育場館內的所有設備設施的日常維護和保養。6.3.2乙方在使用過程中發覺設備故障，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后及時處理。6.4環境保護6.4.1甲方和乙方均應遵守國家環境保護的相關法律法規，保證體育場館的環境質量。6.4.2乙方在使用過程中產生的廢棄物，應按照甲方規定的程序進行分類和處理。第七章租賃合同的變更與解除7.1變更條件7.1.1雙方同意在以下情況下可以對租賃合同進行變更：7.1.1.1國家政策或法律法規的變更；7.1.1.2體育場館的重大設施更新或改造；7.1.1.3雙方協商一致的其他情況。7.2解除條件7.2.1在以下情況下，任何一方有權解除租賃合同：7.2.1.1乙方嚴重違反合同條款；7.2.1.2甲方因不可抗力原因無法提供體育場館服務；7.2.1.3雙方協商一致解除合同。7.3變更或解除程序7.3.1任何一方提出變更或解除合同時應提前_______天書面通知對方。7.3.2雙方應就變更或解除事宜進行協商，并在協商一致后簽署書面協議。第八章保密條款8.1保密義務8.1.1甲方和乙方均應對在合同執行過程中知悉的對方商業秘密和技術信息予以保密。8.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______年。8.2保密信息的范圍8.2.1保密信息包括但不限于：業務計劃、市場分析、客戶信息、財務數據、技術資料等。8.3違反保密義務的責任8.3.1任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。第九章風險管理9.1甲方責任9.1.1甲方應采取必要的措施，保證體育場館的安全運營，預防和減少安全的發生。9.2乙方責任9.2.1乙方在使用體育場館時，應遵守安全規定，保證自身和他人的安全。9.3保險9.3.1甲方應為其運營管理的體育場館投保相應的保險，包括但不限于公共責任險、財產險等。9.3.2乙方應根據自身需求自行投保相應的保險。第十章其他10.1通知10.1.1本合同項下的通知應以書面形式進行，并通過以下方式送達：10.1.1.1專人送達；10.1.1.2郵寄；10.1.1.3傳真或郵件。10.2不可抗力10.2.1不可抗力是指合同簽訂后發生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。10.2.2發生不可抗力事件時，雙方應相互理解，盡力減少損失，并協商解決合同履行中的問題。10.3補充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十一章附件與補充11.1附件內容11.1.1本合同附件包括但不限于以下內容：11.1.1.1體育場館設施清單；11.1.1.2使用規定及安全指南；11.1.1.3租賃費用明細；11.1.1.4雙方簽字蓋章頁。11.2附件效力11.2.1本合同附件與本合同正文具有同等法律效力。11.3附件修改11.3.1對附件的任何修改均需經雙方書面同意，并作為本合同的組成部分。第十二章合同解除后的處理12.1返還保證金12.1.1合同解除后，甲方應將乙方已支付的保證金無息退還。12.2設施恢復12.2.1乙方應保證在合同解除后，體育場館恢復至合同簽訂前的狀態。12.3費用結算12.2.1合同解除后，雙方應進行最終的費用結算，包括已支付和未支付的款項。第十三章合同爭議的解決13.1協商解決13.1.1發生爭議時，雙方應首先通過友好協商解決。13.2仲裁13.2.1如果協商無法解決爭議，任何一方均可將爭議提