第第頁合同編號:________地下停車位銷售協(xié)議甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本協(xié)議以下簡稱“協(xié)議”，由甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）共同簽署。甲方為某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，乙方為具備完全民事行為能力的自然人或法人。本協(xié)議旨在明確甲方將其開發(fā)項目的地下停車位出售給乙方的相關(guān)事宜。甲方開發(fā)的地下停車位位于某市某區(qū)某住宅小區(qū)，共計XX個停車位，其中可供出售的停車位為XX個。本協(xié)議的目的是確立甲方與乙方之間的車位買賣關(guān)系，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進行，并為雙方長期穩(wěn)定的停車位使用服務(wù)。二、價格、支付方式1.停車位銷售價格：根據(jù)甲方的《停車位銷售價格表》，乙方購買的停車位單價為人民幣XX元/平方米，總計人民幣XX萬元（大寫：捌拾萬元整）。乙方同意按此價格購買甲方開發(fā)的地下停車位。2.支付方式：（1）乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起XX個工作日內(nèi)，向甲方支付車位首付款人民幣XX萬元（大寫：捌拾萬元整）。（2）余款人民幣XX萬元（大寫：捌拾萬元整）將在甲方完成停車位交付前，按照甲方指定的分期支付計劃完成支付。（3）甲方在收到每期款項后，應(yīng)及時開具相應(yīng)金額的增值稅普通發(fā)票。（4）若乙方未按時支付款項，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按未付款項的XX%計算，并有權(quán)解除本協(xié)議。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有義務(wù)在規(guī)定的時間內(nèi)，向乙方符合國家標準、設(shè)計規(guī)范且已經(jīng)竣工驗收合格的地下停車位。（2）甲方應(yīng)在乙方支付完全部車位款項后，向乙方出具正式的停車位產(chǎn)權(quán)證明文件。（3）甲方保證所售停車位不存在權(quán)屬糾紛，且能夠依法進行轉(zhuǎn)讓。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在支付完車位款項后，獲得甲方的停車位使用權(quán)限，并有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定享有停車位的產(chǎn)權(quán)。（2）乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后XX個工作日內(nèi)，向甲方支付車位首付款，并按照協(xié)議約定支付后續(xù)款項。（3）乙方在使用停車位期間，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變停車位用途，不得損壞停車位設(shè)施。（4）若乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.質(zhì)量保證：（1）甲方保證所售停車位的建設(shè)質(zhì)量符合國家有關(guān)標準，如遇質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后XX個工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。（2）停車位交付使用后，甲方應(yīng)XX年的質(zhì)量保證期，期間若因甲方原因?qū)е峦＼囄粨p壞，甲方應(yīng)免費維修或更換。（3）質(zhì)量保證期內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)停車位質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)及時處理。2.服務(wù)內(nèi)容：（1）甲方應(yīng)停車位使用說明，指導(dǎo)乙方正確使用和維護停車位。（2）甲方應(yīng)設(shè)立服務(wù)熱線，接受乙方的咨詢和投訴，并確保在XX小時內(nèi)給予答復(fù)和處理。（3）甲方應(yīng)定期對停車位進行維護保養(yǎng)，確保其正常運行，乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行此項義務(wù)。五、履行與變更1.履行期限：（1）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在協(xié)議生效后的XX個工作日內(nèi)完成停車位的交付。（2）乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的XX個工作日內(nèi)支付首付款，并在甲方通知的時間內(nèi)完成余款支付。2.變更程序：（1）任何一方對本協(xié)議內(nèi)容進行變更，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，變更方為有效。（2）變更協(xié)議作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。（3）任何變更不得損害雙方合法權(quán)益，且不得違反相關(guān)法律法規(guī)。3.履行地點：（1）本協(xié)議項下停車位的交付地點為甲方開發(fā)的住宅小區(qū)地下停車場。（2）任何與本協(xié)議履行相關(guān)的活動，包括付款、交鑰匙等，均應(yīng)在上述地點進行。4.履行方式：（1）甲方應(yīng)確保停車位符合交付條件，乙方在驗收合格后進行付款。（2）甲方應(yīng)按照約定時間向乙方交付停車位鑰匙及相關(guān)文件。六、保密條款1.保密義務(wù)：（1）雙方對本協(xié)議的內(nèi)容及其履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露或披露本協(xié)議的內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密。2.保密信息范圍：（1）本協(xié)議的條款和條件；（2）停車位的購買價格、付款方式、交付時間等信息；（3）雙方的財務(wù)狀況、經(jīng)營狀況、技術(shù)秘密、市場策略等商業(yè)秘密。3.保密期限：（1）本協(xié)議及其履行過程中的保密信息，自協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止后XX年內(nèi)，雙方均應(yīng)予以保密。（2）如法律法規(guī)有明確規(guī)定，保密期限應(yīng)按法律規(guī)定執(zhí)行。4.違約責(zé)任：（1）任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方商業(yè)秘密泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）因違約行為給對方造成的損失，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.爭議解決方式：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的任何爭議。（2）若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至協(xié)議簽訂地人民法院訴訟解決。2.訴訟管轄：（1）本協(xié)議項下產(chǎn)生的爭議，如經(jīng)協(xié)商無法解決，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）雙方同意，合同簽訂地為XX市XX區(qū)。3.訴訟時效：（1）除法律另有規(guī)定外，雙方應(yīng)自知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到侵害之日起XX個月內(nèi)提起訴訟。（2）訴訟時效屆滿，權(quán)利人喪失勝訴權(quán)。4.爭議解決費用：（1）在爭議解決過程中，雙方應(yīng)各自承擔(dān)自己的律師費、訴訟費等費用。（2）如法院判決敗訴，敗訴方應(yīng)承擔(dān)勝訴方的合理訴訟費用。八、其它條款1.解除條件：（1）如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均可解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。（2）如甲方未按約定時間交付停車位，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部款項。2.通知方式：（1）本協(xié)議項下的通知，應(yīng)采用書面形式，通過雙方約定的通訊方式發(fā)送。（2）通知自發(fā)送之日起視為送達，除非對方相反證據(jù)證明未收到通知。3.合同份數(shù)：（1）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.法律適用與爭議解決：（1）本協(xié)議適用中華人民共和國法律。（2）如因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.合同附件：（1）本協(xié)議附件作為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。九、合同簽署1.簽署時間：本協(xié)議自雙方代表在本協(xié)議上簽字（或蓋章）之日起生效。2.簽署地