第第頁合同編號:________二手房房產居間合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼8/NUMPAGES總頁數8一、主體與目的本合同標題為“二手房房產居間合同”，簽約雙方為甲方（房產出售方）與乙方（房產購買方）。本合同旨在明確雙方在二手房買賣過程中的權利義務，保障雙方的合法權益，確保交易順利進行。甲方作為房產出售方，擁有并愿意出售位于_________的房產（以下簡稱“標的房產”）；乙方作為房產購買方，愿意購買上述標的房產。本合同簽訂后，乙方應按照合同約定支付房款，甲方應按照合同約定辦理房產過戶手續，將標的房產的所有權轉移給乙方。通過本合同的簽訂與履行，實現標的房產的買賣交易。二、價格、支付方式1.標的房產成交價格為人民幣_________元整（大寫：_________元整），該價格為含稅價格，包括但不限于房產買賣稅費、中介服務費等。2.乙方支付房款的方式如下：a.乙方在簽訂本合同當日支付人民幣_________元整作為定金，該定金在合同履行完畢后轉為房款的一部分；b.乙方在辦理房產過戶手續前支付剩余房款人民幣_________元整；c.乙方應在簽訂本合同后_________個工作日內將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方收到房款后，應及時出具收款憑證，并通知乙方。乙方在支付房款時，應保留支付憑證以備查驗。三、雙方權利與義務甲方權利與義務：1.甲方保證標的房產的權屬清晰，不存在任何權屬糾紛，并保證房產買賣合法合規。2.甲方應在乙方支付定金后_________個工作日內，向乙方完整的房產買賣所需的文件和資料。3.甲方應配合乙方辦理房產過戶手續，確保乙方按時取得房產所有權。乙方權利與義務：1.乙方在支付定金后有權要求甲方標的房產的詳細信息，包括但不限于房產證、土地使用權證等。2.乙方應在簽訂本合同后_________個工作日內，將剩余房款支付至甲方指定賬戶。3.乙方在支付房款后，有權要求甲方辦理房產過戶手續，并在甲方配合下取得房產所有權。4.乙方在合同履行過程中，若因自身原因導致合同無法繼續履行，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。雙方均應遵守以下條款：1.任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決；協商不成的，按相關法律法規處理。四、質量保證與服務1.甲方保證標的房產的現狀與描述相符，無重大隱瞞瑕疵。若存在影響房屋結構安全、使用功能或存在法律法規禁止交易的情形，甲方應如實告知乙方，并在合同中予以注明。2.甲方應保證標的房產在交付前已通過必要的維修和清潔，確保乙方能夠正常居住和使用。3.乙方在簽訂本合同后，有權要求甲方標的房產的物業費、水電費等賬單證明，確保交易透明。4.中介方（如有）應專業的居間服務，包括但不限于房源信息、合同起草、交易協調等，并保證服務的專業性。5.中介方（如有）應遵守職業道德，不得泄露客戶隱私，不得進行不正當競爭行為。6.若因中介方（如有）的過錯導致合同無法履行，中介方應承擔相應的責任，并賠償雙方因此遭受的損失。7.甲方、乙方和中介方（如有）應共同努力，確保交易順利進行，任何一方違反服務承諾，應承擔違約責任。五、履行與變更1.雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。任何一方未履行或未完全履行合同義務的，應承擔相應的違約責任。2.合同簽訂后，如因不可抗力導致合同無法履行或部分條款無法履行，雙方應協商解決，并可根據實際情況對合同進行變更或解除。3.雙方協商一致同意變更合同內容的，應書面簽訂補充協議，該補充協議與本合同具有同等法律效力。4.任何一方要求變更合同條款，應提前_________個工作日書面通知對方，經雙方協商一致后，方可進行變更。5.合同履行過程中，若出現爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.本合同履行期間，未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同主體或轉讓合同權利義務。7.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房產過戶手續辦理完畢之日終止。如因特殊原因導致過戶手續未能及時辦理，雙方可根據實際情況延長合同期限。六、保密條款1.雙方對本合同的內容、簽訂過程、標的房產的詳細信息以及雙方在交易過程中知悉的對方商業秘密負有保密義務。2.保密信息包括但不限于：甲方房產的價格、交易條件、財務狀況；乙方購買意向、支付能力等。3.未經對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露或披露保密信息，包括但不限于媒體、競爭對手或任何第三方。4.保密義務在本合同終止后仍持續存在，雙方仍應遵守保密條款的規定，直至所有保密信息不再具有保密價值。5.若因法律規定、法院命令或政府機構要求等原因，一方必須披露保密信息，該方應提前通知對方，并在可能的情況下采取適當措施以保護對方的利益。6.違反保密條款的，違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于支付違約金和賠償因泄露保密信息給對方造成的損失。7.本保密條款為本合同的重要組成部分，與合同其他條款具有同等法律效力。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.爭議解決過程中，雙方應保持合作態度，避免采取可能損害對方利益的行為。3.訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同的其他條款。4.訴訟費用由敗訴方承擔，除非法院判定由雙方按比例分擔。5.本合同的爭議解決條款不因合同其他條款的變更或終止而失效。6.若雙方同意采用仲裁方式解決爭議，應另行簽訂仲裁協議，并按照仲裁協議的約定進行仲裁。7.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。任何一方不得向法院或其他機構提出異議。八、其它條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，如任何一方違反合同約定，應承擔相應的法律責任。4.合同履行過程中，如法律法規發生變化，導致合同部分條款失效，雙方應協商調整，以符合新的法律法規要求。5.本合同如涉及稅費，雙方應按國家相關法律法規和政策規定各自承擔。6.本合同如有附件，附件與本合同具有同等法律效力。7.本合同如有未盡事宜或發生爭議，應按照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定處理。8.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，至標的房產過戶手續辦理完畢之日止，本合同自動失效。九、合同簽署1.本合同由甲方（房產出售方）和乙方（房產購買方）共同簽署，并由各自法定代表或授權代表簽字或蓋章。2.甲方和乙方應確保簽署本合同時具備完全民事行為能力，且簽署代表有權代表其單位或個人簽署本合同。3.雙方應在合