新民商廈手機城柜臺租賃協議出租方:新民商廈手機城（簡稱甲方）承租方:（簡稱乙方）為充足發揮物權效益,繁榮商貿流通,甲乙雙方在平等、自愿、協商一致基礎上,就柜臺租賃事宜達成一致意見,為明確各自權利義務關系,特簽署以下協議條款,以資共同遵守。租賃柜臺費以及付款方法:1、該柜臺位于新民商廈手機城號,租賃柜臺節數節,租賃費以柜臺節數累計計算。租賃費包含:柜臺使用費,管理費、公共部分照明費,水費和取暖費。柜臺照明,經營宣傳用電費,按電表計量實際值除以柜臺總節數,平均分攤。2、柜臺經營類別:根據甲方統一管理,劃分分類經營布局要求,該柜臺經營類別為。3、租賃期限:本協議簽署期限為年,即從年月日至年月日。租賃費標準及費用收繳措施:柜臺租賃費標準為每節元/年（每年按十二個月計算）5、本協議簽署時應一次性交清整年租賃費元,并交納每節500.00元柜臺押金,和每戶1000.00元誠信經營確保金。具體實施措施以《招商經營管理協議》相關要求,無違約和損壞柜臺場地設施情形,甲方將全額退還乙方所交確保金和柜臺押金,收取確保金和柜臺押金,甲方不付利息。二、雙方責任與義務甲方責任與義務:1、協議簽署后,甲方當日將柜臺交付給乙方,甲方在協議期內不得私自提升租賃費。2、乙方無違反本協議和《招商經營管理協議》相關要求,甲方不得無故終止協議。3、有義務和權利督促乙方按時上下班,立刻補充貨源,提升商品檔次。乙方責任與義務:協議期內,不得私自將柜臺轉讓或轉租她人經營,假如特殊情況確需轉讓時,須經甲方同意,交付違約金后方可轉讓或轉租同時更換柜臺租賃協議,不然視為違約,甲方有權收回柜臺,并扣除設施協議確保金。乙方不得向新受讓人收取任何費用,新受讓人不得向甲方要求賠付所收費用。不得經營假冒偽劣產品,不得經營協議要求類別以外商品,不得在場位內進行違法活動。不得隨意變更柜臺內部布局,不得損壞柜臺設施,不得將貨物、凳子等雜物放置在場位綠線外。負擔正常經營期間防火、防盜、防事故責任。按甲方要求時限立刻交納各項費用。遵守并實施《招商經營管理協議》及其她要求,服從甲方統一管理。三、其她約定事項1、租期屆滿后,本協議自行失效,到時乙方必需將場位柜臺立刻退還乙方,如乙方要求繼續租賃,應在期滿前45天內書面向甲方申請。甲方在協議期滿前30天向乙方作出回復,另行協商相關續簽事宜。2、經營場位內乙方若需增加內部設施,必需向甲方審定方案并同意后,方可實施。本協議不管是否期滿,甲方均不留用,也不折價賠償。3、協議期內若遇甲方大范圍布局調整或服務功效改變,乙方必需服從甲方調整和安排,遵從甲方另行調整場位柜臺。4、協議期內若政府相關部門征收與經營活動相關,但未列入本協議和《招商經營管理協議》要求相關收費項目,均由乙方負擔。5、若因購房業主收回場位,甲方須在協議期滿前50天以書面形式通知乙方,乙方在協議期滿后應無條件立刻交還場位及柜臺。逾期不交者,每人按3倍計算租金。四、違約責任1、承租期間,雙方必需信守協議,任何一方不得違反協議內要求條款,不然,應負擔違約責任。2、甲方不按要求交付場地及柜臺或不推行供水、供電、供暖、衛生、安全義務、乙方不按要求交納租金和相關費用或者私自轉讓、裝修、損壞場位柜臺設施為違法行為,一方違約,應向守約方支付違約金.00元,若乙方違約,甲方有權在乙方交付確保金中扣除違約金給予抵頂。3、因不可抗拒原因造成設施或商品損壞,雙方互不負擔賠償責任。五、本協議未盡事宜,雙方協商處理。六、與本協議同時簽署《招商經營管理協議》和《消防安全管理責任書》作為本協議附件,與本協議含有相同法律效力。七、本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份,經雙方簽字后生效。甲方:平涼市新民商廈手機城乙方:法定代表人:委托代理人:委托代理人:身份證號:地址:平涼市新民中路1號地址:電話:電話:年月日年月日備