2025年二手房買賣合同二手房買賣合同合同編號：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國市簽訂：買方（以下簡稱“買方”）：身份號/統一社會信用代碼：地址：聯系方式：賣方（以下簡稱“賣方”）：身份號/統一社會信用代碼：地址：聯系方式：鑒于賣方合法擁有位于中華人民共和國市區路號的二手房產（以下簡稱“該房產”），雙方經友好協商，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1該房產位于市區路號，建筑面積為平方米，房屋用途為，不動產權證書編號為，土地使用權證編號為。1.2該房產的所有權人為，共有情況為（無共有/與其他共有人共有），共有權證編號為。1.3該房產currently狀況為，已設定他項權利情況為，是否存在抵押、查封、出租等權利瑕疵，若存在，則賣方應于本合同簽訂之日起日內解除相關權利限制。第二條交易價格2.1雙方一致同意，該房產的交易價格為人民幣（大寫）元整（￥.00），此價格已包含該房產的全部價款，包括但不限于稅費、評估費、交易服務費等。2.2交易價格支付方式為（一次性支付/分期支付），買方應按以下方式支付：2.2.1買方于簽訂本合同之日起日內支付定金人民幣（大寫）元整（￥.00）。2.2.2買方于年月日前支付首期房款人民幣（大寫）元整（￥.00）。2.2.3買方于年月日前支付尾款人民幣（大寫）元整（￥.00）。第三條付款方式3.1買方應將購房款支付至賣方指定的銀行賬戶：戶名：開戶銀行：銀行賬號：3.2賣方應提供合法的收款憑證，包括但不限于收款收據、發票等。第四條交房時間4.1賣方應于年月日前將該房產交付給買方。交付以買方實際接管該房產為準。4.2交房時，賣方應結清該房產交付前的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業費、供熱費等，并提供相關結清憑證。4.3交房時，賣方應協助買方完成物業交割、水電氣過戶等相關手續。第五條房屋過戶及稅費承擔5.1雙方應于該房產具備過戶條件后日內，共同辦理該房產的不動產權轉移登記手續。5.2本次交易產生的稅費由承擔（買方承擔/賣方承擔/各擔各稅），具體包括：5.2.1契稅：由承擔。5.2.2增值稅及附加：由承擔。5.2.3個人所得稅：由承擔。5.2.4交易服務費、評估費等其他費用：由承擔。第六條違約責任6.1若買方未按本合同約定支付購房款，每逾期一日，應向賣方支付逾期金額的%作為違約金，逾期超過日的，賣方有權解除本合同，并要求買方賠償損失。6.2若賣方未按本合同約定時間交付房產或辦理過戶手續，每逾期一日，應向買方支付逾期金額的%作為違約金，逾期超過日的，買方有權解除本合同，并要求賣方賠償損失。6.3若任何一方違反本合同約定，導致本合同無法履行或不能完全履行，違約方應賠償守約方遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。第七條不可抗力7.1由于不可抗力事件（如戰爭、自然災害、政府行為等）導致本合同無法履行的，雙方應及時協商解決。7.2受不可抗力影響的一方應于事件發生后日內書面通知另一方，并提供相關證明材料。7.3因不可抗力導致合同無法履行超過日的，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任，賣方已收取的定金應予以退還。第八條爭議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決。8.2協商不成的，任何一方均可向該房產所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，買方執份，賣方執份，房地產交易中心執份（如有需要）。第十條簽署確認買方確認已充分理解本合同所有條款，并愿意接受和遵守合同的約束。賣方確認已充分理解本合同所有條款，并愿意接受和遵守合同的約束。買方（簽字或蓋章）：