2025房產(chǎn)交易出售合同協(xié)議書本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)（以下簡(jiǎn)稱“中國(guó)”）市區(qū)簽訂：甲方（出售方）：姓名：身份號(hào)碼：聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：乙方（買受方）：姓名：身份號(hào)碼：聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：鑒于甲方為位于中國(guó)市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）的合法所有權(quán)人，甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購(gòu)買該房產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)的詳細(xì)信息如下：坐落位置：市區(qū)路號(hào)房產(chǎn)證號(hào)：建筑面積：平方米使用性質(zhì)：（如：住宅、商業(yè)、辦公等）設(shè)計(jì)用途：（如：成套住宅、單身宿舍、其他）權(quán)利類型：（如：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)）1.2該房產(chǎn)的土地使用權(quán)證號(hào)為：。1.3該房產(chǎn)的共有情況：（如：?jiǎn)为?dú)所有、共同所有，若有共有權(quán)人，需明確共有權(quán)人姓名及身份號(hào)碼）。1.4該房產(chǎn)是否存在抵押、查封、租賃或其他權(quán)利限制：。如存在，甲方應(yīng)如實(shí)告知并確保在本合同簽訂后日內(nèi)解除相關(guān)權(quán)利限制，以確保該房產(chǎn)能夠順利過戶至乙方名下。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方協(xié)商一致，同意該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣元整（大寫：元整），該價(jià)格為甲方凈得價(jià)，乙方需支付的全部款項(xiàng)包括但不限于房?jī)r(jià)款、契稅、評(píng)估費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)等。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房?jī)r(jià)款：（1）定金支付：乙方于本合同簽訂當(dāng)日支付定金人民幣元整（大寫：元整），定金可沖抵首期房?jī)r(jià)款。（2）首期房?jī)r(jià)款：乙方應(yīng)于年月日前支付首期房?jī)r(jià)款人民幣元整（大寫：元整），支付至甲方指定賬戶或雙方確認(rèn)的第三方監(jiān)管賬戶。（3）剩余房?jī)r(jià)款：乙方應(yīng)于年月日前支付剩余房?jī)r(jià)款人民幣元整（大寫：元整），支付方式為（如：銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等）。2.3甲方收取房?jī)r(jià)款后，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收款憑證，并于收到全部房?jī)r(jià)款后日內(nèi)完成該房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三條交易時(shí)間及過戶手續(xù)3.1雙方同意，甲方應(yīng)于年月日前將該房產(chǎn)交付給乙方。交付以乙方實(shí)際接管房產(chǎn)為標(biāo)志，甲方應(yīng)確保房產(chǎn)處于可正常使用狀態(tài)，并向乙方移交房產(chǎn)的鑰匙及相關(guān)物品（如有）。3.2甲方應(yīng)于年月日前，協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提交房產(chǎn)證、身份明、婚姻狀況證明、稅票及相關(guān)材料，配合乙方完成權(quán)屬過戶。3.3該房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由方承擔(dān)，包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅等。土地使用權(quán)證的過戶費(fèi)用由方承擔(dān)。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有完整的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶或引發(fā)任何糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方遭受的損失。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶及交付手續(xù)。（3）甲方不得在本合同簽訂后以任何理由拒絕履行合同義務(wù)或要求增加房?jī)r(jià)款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款，并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。（2）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間接收房產(chǎn)，并配合甲方完成房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)。（3）乙方不得以任何理由拒絕履行合同義務(wù)或要求減少房?jī)r(jià)款。第五條違約責(zé)任5.1若甲方違反本合同約定，未能按時(shí)交付房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)，或因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶，則視為甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元整（大寫：元整），并賠償乙方遭受的全部損失（包括但不限于預(yù)期利益損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。5.2若乙方違反本合同約定，未能按時(shí)支付房?jī)r(jià)款或拒絕履行合同義務(wù)，則視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，已支付的定金不予退還，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元整（大寫：元整），并賠償甲方遭受的全部損失（包括但不限于中介服務(wù)費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。5.3若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，任何一方不得要求賠償。第六條不可抗力6.1本合同所述的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如征收、征用）等。6.2若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行，則雙方應(yīng)協(xié)商一致，變更或解除合同，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2本合同的簽訂、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月