2025市區(qū)房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)市簽訂：買(mǎi)受人（甲方）：姓名：身份號(hào)碼：聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：出賣(mài)人（乙方）：姓名：身份號(hào)碼：聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：鑒于甲方有意購(gòu)買(mǎi)乙方所有的位于中華人民共和國(guó)市區(qū)路號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），乙方同意出售該房屋。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋座落于市區(qū)路號(hào)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，建筑面積為平方米，土地使用權(quán)證號(hào)為。1.2該房屋的附屬設(shè)施包括但不限于（具體詳見(jiàn)附件一：房屋附屬設(shè)施清單）。1.3該房屋的權(quán)屬狀況為（無(wú)爭(zhēng)議/有抵押權(quán)等）。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方協(xié)商一致同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。2.2該成交價(jià)格包括該房屋及其附屬設(shè)施的總價(jià)款，不包括辦理過(guò)戶(hù)登記等產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。第三條付款方式3.1甲方應(yīng)按下列方式向乙方支付購(gòu)房款：（1）首期付款：人民幣元整（大寫(xiě)：元整），應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至乙方指定賬戶(hù)；（2）第二期付款：人民幣元整（大寫(xiě)：元整），應(yīng)于該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)支付至乙方指定賬戶(hù)；（3）尾款：人民幣元整（大寫(xiě)：元整），應(yīng)于該房屋交付甲方后日內(nèi)支付至乙方指定賬戶(hù)。3.2乙方指定收款賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：；賬戶(hù)名稱(chēng)：；銀行賬號(hào)：。3.3任何一方不得擅自變更收款賬戶(hù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條房屋交付4.1乙方應(yīng)于年月日前將該房屋交付甲方。4.2交付時(shí)，甲方應(yīng)按照約定支付首期付款，且雙方應(yīng)共同到房屋現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)房。驗(yàn)房過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)房屋存在損壞或與約定不符的情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.3交付后，該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利義務(wù)自交付日起轉(zhuǎn)移至甲方。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方保證對(duì)該房屋擁有合法的處分權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)；（3）乙方應(yīng)按約定時(shí)間交付該房屋，并保證交付時(shí)房屋處于可正常使用狀態(tài)。5.2甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按約定支付購(gòu)房款，不得無(wú)故拖延支付；（2）甲方應(yīng)按約定時(shí)間接收該房屋，并對(duì)該房屋進(jìn)行查驗(yàn)；（3）甲方應(yīng)自行承擔(dān)該房屋交付后的維護(hù)、修繕及相關(guān)費(fèi)用。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1在辦理該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記過(guò)程中，雙方應(yīng)共同承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。6.2該房屋在本次交易前產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、供暖、物業(yè)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)；交易后產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1若乙方未按約定時(shí)間交付該房屋，則每逾期一日，乙方應(yīng)按該房屋成交價(jià)格的‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。7.2若甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，則每逾期一日，甲方應(yīng)按該房屋成交價(jià)格的‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。7.3若任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失。第八條不可抗力8.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方有權(quán)解除合同，且雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。第九條爭(zhēng)議解決9.1若因本合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)