2025年版標準開發(fā)購房合同協(xié)議書本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市區(qū)簽訂。甲方（賣方）：法定代表人：統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：身份號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為合法擁有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，乙方為合法購買商品房的自然人或法人，雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)平等協(xié)商，就買賣商品房事宜達成一致，特簽訂本合同。第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方開發(fā)的商品房位于省市區(qū)路號項目（以下簡稱“該項目”），乙方自愿購買該項目中的第幢單元層號商品房（以下簡稱“該商品房”）。1.2該商品房的規(guī)劃用途為（住宅/商業(yè)/辦公/其他），土地用途為（住宅用地/商業(yè)用地/綜合用地），土地使用期限為年，自年月日起至年月日止。1.3該商品房的預(yù)測建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公攤面積為平方米，以房產(chǎn)測繪機構(gòu)的實測數(shù)據(jù)為準。1.4該商品房的戶型為室廳廚衛(wèi)，層高為米。1.5該商品房的規(guī)劃編號為，預(yù)售許可證編號為。第二條商品房價款2.1該商品房按套內(nèi)建筑面積計價，單價為人民幣元/平方米，總房價款為人民幣元（大寫：元整）。2.2上述房價款已包含以下內(nèi)容：【土地出讓金、各項規(guī)費、建筑安裝工程費、裝飾裝修費用】等。如無特別約定，稅費、維修基金等費用由乙方另行支付。2.3該商品房交付后，房產(chǎn)測繪機構(gòu)實測的建筑面積與預(yù)測建筑面積存在差異，雙方同意按以下方式處理：（1）面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，房價款據(jù)實結(jié)算；（2）面積誤差比絕對值超過3%的，乙方有權(quán)選擇多退少補或解除合同。第三條支付方式及期限3.1乙方采用以下第種方式支付房價款：（1）一次性付款：乙方須于年月日前支付全部房價款；（2）分期付款：第一期：人民幣元，于年月日前支付；第二期：人民幣元，于年月日前支付；第三期：人民幣元，于年月日前支付；（3）按揭貸款：首付款人民幣元，于年月日前支付；剩余房款人民幣元，由乙方申請銀行按揭貸款支付，按揭貸款發(fā)放后直接劃入甲方賬戶。3.2乙方按揭貸款未獲批準的，雙方同意按以下方式處理：（1）乙方應(yīng)在日內(nèi)以其他方式支付剩余房款；（2）若乙方未按期支付，視為違約，甲方有權(quán)解除合同并沒收已付房款。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于年月日前將該商品房交付乙方使用。4.2交付條件：該商品房須符合以下條件：（1）取得《竣工驗收備案表》；（2）供水、供電、燃氣、通信、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施具備使用條件；（3）公共配套設(shè)施按規(guī)劃設(shè)計要求建設(shè)完成；（4）房屋內(nèi)外墻面、地面、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等按設(shè)計要求完工。4.3交付時，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：（1）《商品房質(zhì)量保證書》；（2）《商品房使用說明書》；（3）《竣工驗收備案表》；（4）房產(chǎn)測繪機構(gòu)出具的測繪報告。4.4乙方應(yīng)在收房時對房屋進行驗收，如有異議，應(yīng)在日內(nèi)書面通知甲方。逾期未提出異議的，視為房屋符合交付標準。4.5因不可抗力或其他非甲方原因?qū)е卵悠诮桓兜模追綉?yīng)在日內(nèi)書面告知乙方，并提供相關(guān)證明。延期交付的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方產(chǎn)生的實際損失。第五條產(chǎn)權(quán)登記5.1甲方應(yīng)于房屋交付后日內(nèi)為乙方辦理該商品房的不動產(chǎn)權(quán)證書。5.2甲方在辦理產(chǎn)權(quán)登記時，應(yīng)書面通知乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。5.3因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記逾期的，甲方應(yīng)按日向乙方支付已付房價款的‰作為違約金；因乙方原因?qū)е掠馄诘模追讲怀袚?dān)責(zé)任。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按期交付符合交付標準的房屋；（2）協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；（3）保修期內(nèi)對房屋質(zhì)量問題進行維修；（4）不得將該商品房抵押或出售給第三方。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按期支付房價款；（2）配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；（3）按照約定接收房屋；（4）不得擅自改變房屋用途或進行違規(guī)改造。第七條維修基金7.1該商品房的維修基金按政府相關(guān)規(guī)定繳納，由乙方承擔(dān)。7.2甲方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)協(xié)助乙方辦理維修基金的繳納手續(xù)。第八條稅費承擔(dān)8.1該商品房交易涉及的稅費按法律規(guī)定由雙方各自承擔(dān)，具體如下：（1）契稅：由乙方承擔(dān)；（2）印花稅：由甲方和乙方各承擔(dān)一半；（3）交易服務(wù)費：由乙方承擔(dān)；（4）測繪費：由甲方承擔(dān)。8.2甲方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記時將應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費明確告知乙方，并協(xié)助乙方完成相關(guān)繳納手續(xù)。第九條合同的變更與解除9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面變更或解除本合同。9.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。第十條違約責(zé)任10.1甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，按已付房價款的‰向乙方支付違約金。10.2乙方逾期支付房款的，每逾期一日，按應(yīng)付未付房款的‰向甲方支付違約金。10.3任何一方違約導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的實際損失。第十一條爭議解決11.1因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向仲裁委員會申請仲裁，或向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同經(jīng)雙方簽字或