2025標準小產權房租賃合同樣本合同編號：本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國市區簽訂：甲方（出租方）：，性別，年月日出生，身份號碼：，聯系方式：，住址：。乙方（承租方）：，性別，年月日出生，身份號碼：，聯系方式：，住址：。鑒于甲方愿意將合法擁有的小產權房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，依據中華人民共和國民法典、城鎮房屋租賃合同司法解釋等相關法律法規的規定，經友好協商，達成如下協議：第一條房產信息甲方出租的房產位于中華人民共和國省市區路號幢室，房產證號為，建筑面積平方米，以下簡稱“該房屋”。該房屋為小產權房，甲方保證對該房屋擁有合法的出租權，并已取得該房屋所在集體經濟組織或相關部門的同意。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。雙方約定，若乙方在租賃期屆滿前日內以書面形式向甲方提出續租申請，雙方可協商續租事宜。第三條租金及支付方式3.1該房屋的年租金為人民幣元（大寫：元整），租金標準符合當地市場價格，且經雙方協商一致確定。3.2租金支付方式：乙方應于每（季度/半年/年）的第一個月日前，將租金支付至甲方指定賬戶。甲方收款賬戶信息如下：開戶行：賬戶名稱：賬號：3.3若乙方逾期支付租金，應按照每日‰的比例向甲方支付違約金，直至租金付清為止。第四條房屋使用及維修4.1乙方承租該房屋僅限于使用，不得擅自改變房屋的結構、用途或進行裝修。若乙方需要對房屋進行裝修，應事先征得甲方書面同意，并在不影響房屋安全的前提下進行。裝修費用由乙方自行承擔，甲方不承擔任何責任。4.2乙方應合理使用該房屋及配套設施，不得損壞房屋及其附屬設施。如因乙方使用不當導致房屋或設施損壞，乙方應承擔維修責任或賠償費用。4.3房屋的日常維護和修繕由甲方負責，甲方應在接到乙方通知后的日內進行維修。如遇緊急情況，甲方應立即處理。維修期間，乙方不得以此為由拒絕支付租金或要求減免租金。第五條雙方權利與義務5.1甲方權利與義務：5.1.1甲方有權收取租金，并有權要求乙方按時支付。5.1.2甲方有權對該房屋進行檢查，確保房屋及其設施處于良好狀態，并進行必要的維修。5.1.3甲方不得在租賃期內單方面提高租金，除非雙方協商一致。5.2乙方權利與義務：5.2.1乙方有權在租賃期內按約定使用該房屋。5.2.2乙方應按時支付租金及相關費用，并不得利用該房屋進行任何違法活動。5.2.3乙方應保持該房屋的清潔和完好，不得在房屋內堆放危險物品或從事任何可能危害房屋安全的行為。第六條費用承擔6.1租賃期間，乙方應承擔因使用該房屋而產生的水費、電費、燃氣費、供暖費、垃圾處理費、網絡費等相關費用，并按時繳納。6.2該房屋的物業管理費由方承擔，費用為元/月，由方負責支付。6.3房屋的維修費用由甲方承擔，但由于乙方使用不當導致的維修費用由乙方承擔。第七條合同變更與解除7.1經雙方協商一致，可以書面形式解除或變更本合同。7.2若甲方因自身原因需要提前收回該房屋，應提前日以書面形式通知乙方，并按個月的租金標準向乙方支付違約金。雙方協商一致提前終止合同的，甲方應退還乙方已支付的剩余租金。7.3若乙方因自身原因需要提前退租，應提前日以書面形式通知甲方，經甲方同意后解除合同，乙方應按個月的租金標準支付違約金。7.4如遇不可抗力因素（如地震、洪水、戰爭等），導致房屋無法繼續使用或合同無法履行，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任，甲方應退還乙方已支付的租金。第八條違約責任8.1甲方違反本合同約定，未能按時提供房屋或提供不符合約定的房屋，導致乙方無法正常使用，應按日向乙方支付元作為違約金，直至問題解決。8.2乙方未按約定支付租金或違反本合同其他約定的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付元違約金，要求乙方賠償造成的損失。第九條爭議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決。9.2協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，均具有同等法律效力。（以下為簽字蓋章部分）甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：