專業(yè)版不動產抵押合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（抵押權人）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方為了籌集資金，愿意將其擁有所有權的位于__________的不動產（以下簡稱“抵押物”）抵押給乙方，乙方愿意接受抵押，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守如下條款：

一、抵押物基本情況

1.抵押物名稱：__________

2.抵押物地址：__________

3.抵押物權屬證明：__________

4.抵押物面積：__________平方米

5.抵押物用途：__________

二、抵押擔保范圍

1.本合同抵押擔保的范圍包括但不限于：甲方因借款、融資租賃、買賣合同、保證合同、承攬合同、加工承攬合同、技術服務合同、租賃合同、倉儲合同、運輸合同、委托合同、行紀合同、居間合同、贈與合同、保險合同、勞動合同等所產生的債務及相應的利息、違約金、損害賠償金等。

2.甲方在合同履行期間，如發(fā)生新的債務，經(jīng)乙方書面同意，甲方可以將抵押物繼續(xù)用于抵押擔保。

三、抵押物價值及評估

1.抵押物價值：經(jīng)雙方協(xié)商一致，抵押物價值為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.抵押物價值評估：甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將抵押物價值評估報告提交給乙方。

四、抵押登記

1.甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，協(xié)助乙方辦理抵押物抵押登記手續(xù)。

2.抵押登記費用由甲方承擔。

五、抵押期間

1.本合同自抵押物抵押登記之日起生效，有效期為____年。

2.抵押期間，抵押物不得轉讓、出租、抵押或設定其他權利。

六、抵押權實現(xiàn)及優(yōu)先受償

1.甲方未能按期償還債務或發(fā)生合同約定的其他情形，乙方有權依法行使抵押權，拍賣、變賣抵押物，實現(xiàn)債權。

2.乙方行使抵押權時，抵押物拍賣、變賣所得價款優(yōu)先用于償還乙方債權。

七、違約責任

1.甲方違反本合同約定，未按時償還債務或未履行其他義務的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

2.乙方違反本合同約定，未按時辦理抵押登記手續(xù)的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）抵押物權屬證明；

（2）抵押物價值評估報告；

（3）抵押登記申請書；

（4）其他有關文件。

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權人）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（抵押人）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（抵押權人）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（擔保人）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方為了籌集資金，愿意將其擁有所有權的位于__________的不動產（以下簡稱“抵押物”）抵押給乙方，乙方愿意接受抵押，丙方作為擔保人，同意為甲方的債務提供擔保，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守如下條款：

一、抵押物基本情況

1.抵押物名稱：__________

2.抵押物地址：__________

3.抵押物權屬證明：__________

4.抵押物面積：__________平方米

5.抵押物用途：__________

二、抵押擔保范圍

1.本合同抵押擔保的范圍包括但不限于：甲方因借款、融資租賃、買賣合同、保證合同、承攬合同、加工承攬合同、技術服務合同、租賃合同、倉儲合同、運輸合同、委托合同、行紀合同、居間合同、贈與合同、保險合同、勞動合同等所產生的債務及相應的利息、違約金、損害賠償金等。

2.甲方在合同履行期間，如發(fā)生新的債務，經(jīng)乙方書面同意，甲方可以將抵押物繼續(xù)用于抵押擔保。

三、抵押物價值及評估

1.抵押物價值：經(jīng)雙方協(xié)商一致，抵押物價值為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.抵押物價值評估：甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將抵押物價值評估報告提交給乙方。

四、抵押登記及第三方責任

1.甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，協(xié)助乙方辦理抵押物抵押登記手續(xù)。

2.抵押登記費用由甲方承擔。

3.丙方作為擔保人，應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方提供相應的擔保文件。

五、抵押期間

1.本合同自抵押物抵押登記之日起生效，有效期為____年。

2.抵押期間，抵押物不得轉讓、出租、抵押或設定其他權利。

3.丙方在本合同有效期內，應承擔以下責任：

a.對甲方的債務承擔連帶保證責任；

b.甲方未按時償還債務時，丙方應立即履行擔保義務；

c.丙方有權要求乙方按照合同約定及時通知其有關債務履行情況。

六、抵押權實現(xiàn)及優(yōu)先受償

1.甲方未能按期償還債務或發(fā)生合同約定的其他情形，乙方有權依法行使抵押權，拍賣、變賣抵押物，實現(xiàn)債權。

2.乙方行使抵押權時，抵押物拍賣、變賣所得價款優(yōu)先用于償還乙方債權。

3.丙方在本合同有效期內，如甲方未能按期償還債務，乙方有權要求丙方承擔全部或部分債務。

七、違約責任

1.甲方違反本合同約定，未按時償還債務或未履行其他義務的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

2.乙方違反本合同約定，未按時辦理抵押登記手續(xù)的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。

3.丙方違反本合同約定，未履行擔保義務的，乙方有權要求丙方承擔違約責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

a.抵押物權屬證明；

b.抵押物價值評估報告；

c.抵押登記申請書；

d.擔保文件；

e.其他有關文件。

十、第三方介入的意義和目的

丙方作為擔保人介入本合同，旨在增強甲方的融資能力，降低融資風險，保障乙方的債權實現(xiàn)。丙方的加入，使得甲方在面臨還款壓力時，有更可靠的保障措施，同時也有利于維護甲乙雙方的合法權益。

十一、甲方權益主導的目的和意義

本合同以甲方權益為主導，旨在保障甲方在融資過程中的權益，確保甲方在抵押物處置過程中獲得合理的利益。通過增加甲方的權利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，本合同能夠更好地維護甲方的合法權益，降低融資風險，促進甲方業(yè)務的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（借款人）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（貸款人）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（擔保人）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方需要資金用于__________項目，愿意以其擁有所有權的位于__________的不動產（以下簡稱“抵押物”）作為抵押，向乙方申請貸款，乙方愿意提供貸款，丙方作為擔保人，同意為甲方的貸款提供擔保，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守如下條款：

一、貸款及抵押物基本情況

1.貸款金額：人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.貸款期限：____年____個月。

3.抵押物名稱：__________

4.抵押物地址：__________

5.抵押物權屬證明：__________

6.抵押物面積：__________平方米

7.抵押物用途：__________

二、貸款用途及擔保責任

1.甲方承諾將貸款用于__________項目，不得挪作他用。

2.丙方作為擔保人，同意對甲方的貸款承擔連帶保證責任。

三、貸款利率及還款方式

1.貸款利率：按年利率__________%執(zhí)行。

2.還款方式：按月等額本息還款。

四、抵押登記及第三方責任

1.甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，協(xié)助乙方辦理抵押物抵押登記手續(xù)。

2.抵押登記費用由甲方承擔。

3.丙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方提供相應的擔保文件。

五、貸款期間

1.本合同自抵押物抵押登記之日起生效，有效期為____年。

2.貸款期間，抵押物不得轉讓、出租、抵押或設定其他權利。

3.丙方在本合同有效期內，應承擔以下責任：

a.對甲方的貸款承擔連帶保證責任；

b.甲方未按時償還貸款時，丙方應立即履行擔保義務；

c.丙方有權要求乙方按照合同約定及時通知其有關貸款履行情況。

六、貸款回收及抵押物處置

1.甲方應按合同約定按時償還貸款本息。

2.甲方未能按期償還貸款或發(fā)生合同約定的其他情形，乙方有權依法行使抵押權，拍賣、變賣抵押物，實現(xiàn)債權。

3.乙方行使抵押權時，抵押物拍賣、變賣所得價款優(yōu)先用于償還貸款本息。

七、違約責任

1.甲方違反本合同約定，未按時償還貸款或未履行其他義務的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

2.乙方違反本合同約定，未按時辦理抵押登記手續(xù)的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。

3.丙方違反本合同約定，未履行擔保義務的，乙方有權要求丙方承擔違約責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

a.抵押物權屬證明；

b.貸款合同；

c.擔保文件；

d.其他有關文件。

十、乙方權益主導的目的和意義

本合同以乙方權益為主導，旨在保障乙方的貸款安全，確保貸款資金得到合理使用，