臨建房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的臨建房屋（以下簡稱“房屋”），乙方需要租賃該房屋作為________________________使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方所有的房屋，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一《房屋基本情況表》。

1.2乙方租賃房屋的用途為________________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個月。

2.2乙方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣____元/平方米·月，每月租金總額為人民幣____元。

三、租金支付方式

3.1乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.2甲方應(yīng)在收到乙方租金后出具收據(jù)。

四、房屋交付與驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限開始前將房屋交付給乙方使用。

4.2乙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收報告。

五、房屋使用及維護(hù)

5.1乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，并保證房屋的安全、衛(wèi)生。

5.2乙方應(yīng)對房屋進(jìn)行合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得損壞房屋設(shè)施。

5.3乙方在使用過程中，應(yīng)定期對房屋進(jìn)行維護(hù)，確保房屋的正常使用。

六、維修及費(fèi)用承擔(dān)

6.1房屋在租賃期間發(fā)生的維修費(fèi)用，由以下方式承擔(dān)：

（1）屬于房屋本身的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；

（2）屬于乙方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)；

（3）屬于不可抗力因素造成的維修費(fèi)用，由雙方協(xié)商解決。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。

七、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《房屋基本情況表》

二、《房屋使用說明》

三、《租賃物清單》

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的臨建房屋（以下簡稱“房屋”），乙方需要租賃該房屋作為________________________使用，丙方作為乙方租賃事宜的擔(dān)保方，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方所有的房屋，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一《房屋基本情況表》。

1.2乙方租賃房屋的用途為________________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個月。

2.2乙方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣____元/平方米·月，每月租金總額為人民幣____元。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對本合同項(xiàng)下乙方的租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，保證在乙方未能按約定支付租金的情況下，在收到甲方通知后____個工作日內(nèi)代為支付。

3.2丙方保證其擔(dān)保能力，如因擔(dān)保導(dǎo)致丙方自身財(cái)產(chǎn)受損，丙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

四、租金支付方式

4.1乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

4.2丙方應(yīng)協(xié)助乙方履行租金支付義務(wù)，確保租金按時足額支付。

五、房屋交付與驗(yàn)收

5.1甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限開始前將房屋交付給乙方使用。

5.2乙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收報告。驗(yàn)收報告中如有不符之處，乙方應(yīng)在驗(yàn)收報告中注明，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。

六、房屋使用及維護(hù)

6.1乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，并保證房屋的安全、衛(wèi)生。

6.2乙方應(yīng)對房屋進(jìn)行合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得損壞房屋設(shè)施。

6.3乙方在使用過程中，應(yīng)定期對房屋進(jìn)行維護(hù)，確保房屋的正常使用。

七、維修及費(fèi)用承擔(dān)

7.1房屋在租賃期間發(fā)生的維修費(fèi)用，由以下方式承擔(dān)：

（1）屬于房屋本身的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；

（2）屬于乙方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)；

（3）屬于不可抗力因素造成的維修費(fèi)用，由雙方協(xié)商解決。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。

8.3丙方未能履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付租金的百分之五計(jì)算。

九、乙方違約及限制條款

9.1乙方如有以下行為之一，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金：

（1）未按時支付租金；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；

（3）損壞房屋設(shè)施；

（4）違反國家法律法規(guī)、甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。

9.2乙方租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)予以修復(fù)或賠償。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《房屋基本情況表》

二、《房屋使用說明》

三、《租賃物清單》

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為擔(dān)保方，能夠增強(qiáng)甲方對乙方租金支付的信心，降低甲方租賃風(fēng)險。

2.丙方的介入，有助于規(guī)范乙方租賃行為，保障甲方合法權(quán)益。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

1.本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在確保甲方在租賃過程中利益最大化。

2.甲方作為房屋所有權(quán)人，享有對房屋的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)，本合同旨在保障甲方對房屋的權(quán)益不受侵犯。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的臨建房屋（以下簡稱“房屋”），乙方需要租賃該房屋作為________________________使用，丙方作為乙方的財(cái)務(wù)擔(dān)保方，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方所有的房屋，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一《房屋基本情況表》。

1.2乙方租賃房屋的用途為________________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個月。

2.2乙方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣____元/平方米·月，每月租金總額為人民幣____元。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對本合同項(xiàng)下乙方的租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，保證在乙方未能按約定支付租金的情況下，在收到甲方通知后____個工作日內(nèi)代為支付。

3.2丙方保證其擔(dān)保能力，如因擔(dān)保導(dǎo)致丙方自身財(cái)產(chǎn)受損，丙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

四、租金支付方式

4.1乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

4.2丙方應(yīng)協(xié)助乙方履行租金支付義務(wù)，確保租金按時足額支付。

五、房屋交付與驗(yàn)收

5.1甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限開始前將房屋交付給乙方使用。

5.2乙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收報告。驗(yàn)收報告中如有不符之處，乙方應(yīng)在驗(yàn)收報告中注明，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。

六、房屋使用及維護(hù)

6.1乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，并保證房屋的安全、衛(wèi)生。

6.2乙方應(yīng)對房屋進(jìn)行合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得損壞房屋設(shè)施。

6.3乙方在使用過程中，應(yīng)定期對房屋進(jìn)行維護(hù)，確保房屋的正常使用。

七、維修及費(fèi)用承擔(dān)

7.1房屋在租賃期間發(fā)生的維修費(fèi)用，由以下方式承擔(dān)：

（1）屬于房屋本身的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；

（2）屬于乙方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)；

（3）屬于不可抗力因素造成的維修費(fèi)用，由雙方協(xié)商解決。

八、乙方權(quán)益保障條款

8.1乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的合法使用證明，確保房屋的權(quán)屬清晰。

8.2乙方有權(quán)在租賃期間對房屋進(jìn)行必要的裝修改造，但需提前告知甲方并獲得甲方同意。

8.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)房屋狀況及市場行情，與甲方協(xié)商確定房屋的退還條件。

九、甲方違約及限制條款

9.1甲方如有以下行為之一，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）未按約定時間交付房屋；

（2）提供虛假的房屋權(quán)屬證明；

（3）違反國家法律法規(guī)、合同約定，影響乙方正常使用房屋。

9.2甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整租金，應(yīng)提前____個月通知乙方，并經(jīng)乙方同意。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《房屋基本情況表》

二、《房屋使用說明》

三、《租賃物清單》

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：