上海市房屋抵押合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出質人）：

地址：

法定代表人（或負責人）：

聯系電話：

乙方（質權人）：

地址：

法定代表人（或負責人）：

聯系電話：

鑒于甲方擁有位于__________市__________區__________路__________號的房屋（以下簡稱“抵押房屋”），甲方愿意將該抵押房屋作為抵押物提供給乙方設定抵押權，乙方同意接受該抵押房屋作為抵押物。為明確雙方的權利、義務，經甲乙雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條抵押房屋

1.1抵押房屋基本情況：

房屋所有權證號：__________；

房屋地址：__________；

房屋建筑面積：__________平方米；

房屋用途：__________；

房屋現狀：__________。

1.2抵押房屋權利狀況：

甲方保證抵押房屋權利清晰，無任何爭議、查封、抵押等情況。

第二條抵押權設定

2.1甲方同意將抵押房屋抵押給乙方，乙方有權在甲方不履行本合同約定的義務時，依法處置該抵押房屋。

2.2乙方同意接受抵押房屋作為抵押物，并設定抵押權。

第三條抵押物的占有與保管

3.1乙方有權占有、使用抵押房屋，并承擔抵押房屋在使用過程中的安全、責任等。

3.2甲方應妥善保管抵押房屋，確保抵押房屋的使用、維護和保管符合相關法律法規。

第四條抵押物的價值評估

4.1雙方同意委托具有相應資質的評估機構對抵押房屋進行價值評估。

4.2評估機構評估出的抵押房屋價值為本合同抵押物的價值。

第五條抵押物的處置

5.1甲方未履行本合同約定的義務，乙方有權依法處置抵押房屋。

5.2抵押房屋處置所得的款項，首先用于清償乙方在本合同項下的債權，剩余部分退還甲方。

第六條期限與解除

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

6.2有下列情形之一的，任何一方可提前解除本合同：

（1）甲方違約，乙方書面通知甲方解除；

（2）因不可抗力致使本合同無法履行；

（3）雙方協商一致，書面同意解除。

第七條違約責任

7.1甲方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方損失。

7.2乙方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方損失。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

8.2協商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第九條通知與送達

9.1本合同涉及的通知，應以書面形式進行。

9.2通知自送達對方之日起生效。

第十條合同附件

10.1附件一：房屋所有權證復印件

10.2附件二：抵押房屋產權登記信息查詢結果

第十一條本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。

甲方（出質人）簽字（或蓋章）：____________

乙方（質權人）簽字（或蓋章）：____________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出質人）：

地址：

法定代表人（或負責人）：

聯系電話：

乙方（質權人）：

地址：

法定代表人（或負責人）：

聯系電話：

丙方（擔保人）：

地址：

法定代表人（或負責人）：

聯系電話：

鑒于甲方擁有位于__________市__________區__________路__________號的房屋（以下簡稱“抵押房屋”），甲方希望將該抵押房屋作為抵押物提供給乙方設定抵押權，以保障乙方債權的實現。為明確甲乙丙三方的權利、義務，保障甲方的權益，經甲乙丙三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條抵押房屋

1.1抵押房屋基本情況：

房屋所有權證號：__________；

房屋地址：__________；

房屋建筑面積：__________平方米；

房屋用途：__________；

房屋現狀：__________。

第二條抵押權設定

2.1甲方同意將抵押房屋抵押給乙方，乙方有權在甲方不履行本合同約定的義務時，依法處置該抵押房屋。

2.2乙方同意接受抵押房屋作為抵押物，并設定抵押權。

2.3丙方同意為甲乙雙方的本合同提供擔保，在甲方不履行本合同約定的義務時，丙方承擔連帶清償責任。

第三條丙方的擔保責任

3.1丙方保證在本合同有效期內，如甲方不履行合同約定的義務，丙方將按照本合同約定承擔連帶清償責任。

3.2丙方承擔連帶清償責任后，有權向甲方追償。

第四條抵押物的占有與保管

4.1乙方有權占有、使用抵押房屋，并承擔抵押房屋在使用過程中的安全、責任等。

4.2甲方應妥善保管抵押房屋，確保抵押房屋的使用、維護和保管符合相關法律法規。

4.3丙方應監督乙方的占有和使用行為，確保抵押房屋的安全。

第五條抵押物的價值評估

5.1雙方同意委托具有相應資質的評估機構對抵押房屋進行價值評估。

5.2評估機構評估出的抵押房屋價值為本合同抵押物的價值。

第六條抵押物的處置

6.1甲方未履行本合同約定的義務，乙方有權依法處置抵押房屋。

6.2抵押房屋處置所得的款項，首先用于清償乙方在本合同項下的債權，剩余部分退還甲方。

6.3丙方在甲方違約時，應先承擔連帶清償責任，再向甲方追償。

第七條期限與解除

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

7.2有下列情形之一的，任何一方可提前解除本合同：

（1）甲方違約，乙方書面通知甲方解除；

（2）因不可抗力致使本合同無法履行；

（3）雙方協商一致，書面同意解除。

第八條違約責任

8.1甲方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方損失。

8.2乙方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方損失。

8.3丙方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方損失。

第九條爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

9.2協商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第十條通知與送達

10.1本合同涉及的通知，應以書面形式進行。

10.2通知自送達對方之日起生效。

第十一條本合同一式____份，甲乙丙三方各執____份，具有同等法律效力。

第十二條合同附件

12.1附件一：房屋所有權證復印件

12.2附件二：抵押房屋產權登記信息查詢結果

第十三條第三方介入的意義和目的

本合同引入丙方作為擔保人，旨在保障甲方的權益，降低甲方因違約而產生的風險。丙方的介入使得甲方在履行合同過程中享有更多的安全保障，有利于甲方維護自身合法權益。

第十四條甲方為主導的目的和意義

甲方作為合同主體，擁有主導地位，旨在通過本合同確保乙方的債權得到實現，同時保障自身的合法權益。在合同履行過程中，甲方享有以下權利：

1.甲方有權要求乙方在抵押房屋價值的基礎上，調整抵押物價值；

2.甲方有權要求乙方定期報告抵押房屋的使用情況；

3.甲方有權在乙方違約時，要求丙方承擔連帶清償責任。

簽訂日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（借款人）：

地址：

法定代表人（或負責人）：

聯系電話：

甲方（出借人）：

地址：

法定代表人（或負責人）：

聯系電話：

丙方（擔保人）：

地址：

法定代表人（或負責人）：

聯系電話：

鑒于乙方需要資金用于__________項目（以下簡稱“借款用途”），乙方愿意向甲方借款人民幣__________元（大寫：__________元整），甲方同意出借。為保障甲方的債權安全，乙方同意以其擁有的位于__________市__________區__________路__________號的房屋（以下簡稱“抵押房屋”）作為抵押物，丙方同意為乙方的借款提供擔保。為明確甲乙丙三方的權利、義務，經甲乙丙三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條借款金額與用途

1.1乙方向甲方借款人民幣__________元（大寫：__________元整）。

1.2借款用途為__________項目。

第二條抵押房屋

2.1乙方同意以其擁有的抵押房屋作為借款的抵押物。

2.2抵押房屋基本情況：

房屋所有權證號：__________；

房屋地址：__________；

房屋建筑面積：__________平方米；

房屋用途：__________；

房屋現狀：__________。

第三條抵押權設定

3.1甲方同意接受抵押房屋作為借款的抵押物，并設定抵押權。

3.2丙方同意為乙方的借款提供擔保，在乙方不履行本合同約定的義務時，丙方承擔連帶清償責任。

第四條丙方的擔保責任

4.1丙方保證在本合同有效期內，如乙方不履行合同約定的義務，丙方將按照本合同約定承擔連帶清償責任。

4.2丙方承擔連帶清償責任后，有權向乙方追償。

第五條借款期限與還款

5.1借款期限為____年，自本合同生效之日起計算。

5.2乙方應按以下還款計劃向甲方還款：

（1）首期還款：借款之日起____個月；

（2）分期還款：每月還款人民幣__________元，直至借款本息還清。

第六條乙方的權利與義務

6.1乙方有權要求甲方按照合同約定提供借款。

6.2乙方應按照合同約定使用借款，不得挪作他用。

6.3乙方應按時足額償還借款本息。

第七條甲方與丙方的權利與義務

7.1甲方有權要求乙方按照合同約定使用借款，并有權監督借款用途。

7.2甲方有權要求乙方提供借款用途的相關證明材料。

7.3丙方有權要求乙方按照合同約定履行還款義務。

第八條違約責任

8.1乙方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方損失。

8.2甲方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方損失。

8.3丙方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方損失。

第九條爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

9.2協商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第十條通知與送達

10.1本合同涉及的通知，應以書面形式進行。

10.2通知自送達對方之日起生效。

第十一條本合同一式____份，甲乙丙三方各執____份，具有同等法律效力。

第十二條合同附件

12.1附件一：房屋所有權證復印件

12.2附件二：抵押房