公寓入住合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的公寓一套，甲方同意出租該公寓，乙方同意承租該公寓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方所有的位于____________________的公寓一套，以下簡稱“租賃物”。

1.2乙方租賃租賃物的用途為居住，不得用于任何非法活動。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計____個月。

2.2租金為人民幣____元/月，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。

三、押金及違約金

3.1乙方于簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元。租賃期滿后，甲方無權(quán)扣除押金，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，退還押金。

3.2乙方如有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金，違約金最高不超過租金總額的____%。

四、物業(yè)管理及費用

4.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，并承擔(dān)物業(yè)管理費等相關(guān)費用。

4.2甲方負責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)，乙方在使用過程中造成租賃物損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

五、轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借

5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。

5.2如甲方同意乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借期間的租金。

六、合同解除及終止

6.1任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。

6.2租賃期滿，本合同自動終止。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.租賃物照片

2.物業(yè)管理規(guī)定

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業(yè)管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的公寓一套，甲方同意出租該公寓，乙方同意承租該公寓，丙方同意作為物業(yè)管理方對租賃物進行管理，為保障甲乙雙方及丙方的合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方所有的位于____________________的公寓一套，以下簡稱“租賃物”。

1.2乙方租賃租賃物的用途為居住，不得用于任何非法活動，并遵守丙方的物業(yè)管理規(guī)定。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計____個月。

2.2租金為人民幣____元/月，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。租金支付至丙方指定的賬戶。

2.3甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過____%。

三、押金及違約金

3.1乙方于簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元。租賃期滿后，甲方無權(quán)扣除押金，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，退還押金。

3.2乙方如有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金，違約金最高不超過租金總額的____%。

3.3丙方在管理過程中發(fā)現(xiàn)乙方違約，應(yīng)及時通知甲方，甲方有權(quán)按照本合同約定扣除違約金。

四、物業(yè)管理及費用

4.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，并承擔(dān)物業(yè)管理費等相關(guān)費用。

4.2丙方負責(zé)租賃物的日常維護和管理，包括但不限于清潔、綠化、安全等。

4.3丙方有權(quán)對租賃物進行必要的修繕，但需提前通知乙方。

五、轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借

5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。

5.2如甲方同意乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借期間的租金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、合同解除及終止

6.1任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。

6.2租賃期滿，本合同自動終止。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、第三方的責(zé)權(quán)利

8.1丙方作為物業(yè)管理方，享有以下權(quán)利：

（1）對租賃物進行日常管理和維護；

（2）對乙方進行物業(yè)管理規(guī)定的宣傳和解釋；

（3）對乙方違約行為進行制止和糾正。

8.2丙方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照合同約定，對租賃物進行管理和維護；

（2）保障甲方和乙方的合法權(quán)益；

（3）及時向甲方報告租賃物的使用情況和存在的問題。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方作為物業(yè)管理方，加強對租賃物的管理和維護，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，提高租賃物的居住品質(zhì)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過合同明確甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)，確保甲方作為出租方的權(quán)益得到充分保障，同時為乙方提供良好的居住環(huán)境，實現(xiàn)租賃物的價值最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（房屋所有權(quán)人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

丙方（物業(yè)服務(wù)公司）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的住宅一套，甲方同意出租該住宅，乙方同意承租該住宅，丙方同意作為物業(yè)服務(wù)公司為租賃住宅提供物業(yè)服務(wù)，為保障乙方在租賃期間的居住權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方所有的位于____________________的住宅一套，以下簡稱“租賃物”。

1.2乙方租賃租賃物的用途為居住，不得用于任何非法活動，并遵守丙方的物業(yè)服務(wù)規(guī)定。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計____個月。

2.2租金為人民幣____元/月，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。

三、押金及違約金

3.1乙方于簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元。租賃期滿后，甲方無權(quán)扣除押金，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，退還押金。

3.2甲方如有違約行為，如提前終止租賃、未按時維修租賃物等，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金最高不超過租金總額的____%。

四、物業(yè)服務(wù)及費用

4.1乙方有權(quán)享受丙方提供的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維修等。

4.2乙方應(yīng)支付物業(yè)服務(wù)費等相關(guān)費用，費用標準由丙方制定并公示。

五、租賃物的使用與維護

5.1乙方有權(quán)合理使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。

5.2乙方應(yīng)保持租賃物的清潔和完好，如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

六、轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借

6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。

6.2如甲方同意乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借期間的租金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、合同解除及終止

7.1任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。

7.2租賃期滿，本合同自動終止。

八、第三方的責(zé)權(quán)利

8.1丙方作為物業(yè)服務(wù)公司，享有以下權(quán)利：

（1）對租賃物進行日常管理和維護；

（2）對乙方進行物業(yè)服務(wù)規(guī)定的宣傳和解釋；

（3）對乙方違約行為進行制止和糾正。

8.2丙方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照合同約定，對租賃物進行管理和維護；

（2）保障乙方的居住權(quán)益；

（3）及時向甲方報告租賃物的使用情況和存在的問題。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過合同明確乙方的居住