住宅樓押金合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的住宅樓（以下簡稱“房屋”）并愿意出租，乙方愿意承租該房屋，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋租賃基本情況

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋面積：____________________平方米

1.3房屋結構：____________________

1.4房屋裝修：____________________

二、押金條款

2.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方在租賃期滿或提前解除合同時，如房屋及附屬設施無損壞，甲方應無息退還乙方押金。

2.3如乙方在租賃期間對房屋及附屬設施造成損壞，甲方有權從押金中扣除相應款項，不足部分由乙方另行賠償。

三、房屋交付與使用

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內將房屋交付乙方使用。

3.2乙方在接收房屋時，應認真檢查房屋及附屬設施，如有損壞，應在接收房屋時向甲方提出，甲方應在____________________個工作日內予以修復或更換。

3.3乙方在使用房屋過程中，應遵守國家法律法規、房屋租賃管理規定以及甲方制定的各項規章制度。

四、違約責任

4.1甲方違約責任：

（1）如甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為每日____________________元。

（2）如甲方在租賃期間擅自提高租金，乙方有權解除合同，并要求甲方退還押金及已付租金。

4.2乙方違約責任：

（1）如乙方未按約定支付押金，甲方有權拒絕交付房屋，并要求乙方支付違約金，違約金為每日____________________元。

（2）如乙方在租賃期間擅自轉租、轉借房屋，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附件：

1.房屋租賃合同

2.房屋附屬設施清單

3.甲方身份證明

4.乙方身份證明

5.其他相關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的住宅樓（以下簡稱“房屋”）并愿意出租，乙方愿意承租該房屋，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋租賃基本情況

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋面積：____________________平方米

1.3房屋結構：____________________

1.4房屋裝修：____________________

二、押金及擔保條款

2.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2丙方對本合同項下的乙方租賃行為承擔連帶擔保責任，擔保金額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3丙方保證在乙方違約時，及時履行擔保義務，向甲方支付相應款項。

2.4丙方有權要求乙方提前支付租賃費用，以保證丙方的擔保權益。

三、房屋交付與使用

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內將房屋交付乙方使用。

3.2乙方在接收房屋時，應認真檢查房屋及附屬設施，如有損壞，應在接收房屋時向甲方提出，甲方應在____________________個工作日內予以修復或更換。

3.3乙方在使用房屋過程中，應遵守國家法律法規、房屋租賃管理規定以及甲方制定的各項規章制度。

四、甲方權益保障條款

4.1甲方享有房屋的占有、使用、收益和處分權。

4.2甲方有權對乙方在租賃期間的行為進行監督，如發現乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方立即改正。

4.3甲方有權在乙方未按時支付租金或違反合同約定時，提前解除合同，并要求乙方支付違約金。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付____________________元違約金。

5.2乙方擅自轉租、轉借房屋的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣____________________元。

5.3乙方在租賃期間造成房屋及附屬設施損壞的，應負責修復或賠償損失。

5.4乙方如提前解除合同，應提前____________________個工作日通知甲方，并支付相當于剩余租賃期限租金的違約金。

六、丙方責權利條款

6.1丙方對本合同項下的乙方租賃行為承擔連帶擔保責任，但丙方有權要求乙方提前支付租賃費用。

6.2丙方有權要求乙方提供相應的擔保措施，以確保丙方的擔保權益。

6.3丙方在履行擔保義務后，有權向乙方追償。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加堅實的擔保，保障甲方的權益不受侵害。通過丙方的擔保，甲方可以降低租賃風險，確保租金的按時支付，以及在乙方違約時能夠迅速采取法律措施。甲方為主導的目的和意義在于確保房屋的租賃安全，維護自身權益，同時通過嚴格的違約條款和限制條款，保障房屋的完好無損，維護房屋的市場價值。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（房屋所有方）：____________________

乙方（房屋購買方）：____________________

丙方（擔保機構）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產（以下簡稱“房產”）并愿意出售，乙方愿意購買該房產，丙方愿意為乙方的購買行為提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房產交易基本情況

1.1房產地址：____________________

1.2房產面積：____________________平方米

1.3房產結構：____________________

1.4房產裝修：____________________

二、擔保條款

2.1乙方在簽訂本合同時，應向丙方支付擔保費用人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2丙方對本合同項下的房產購買行為承擔連帶擔保責任，擔保金額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3丙方保證在乙方履行購房義務過程中，如甲方違約，丙方將按照約定向乙方支付相應款項。

2.4丙方有權要求甲方提供相應的擔保措施，以確保丙方的擔保權益。

三、房產交付與使用

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內將房產交付乙方使用。

3.2乙方在接收房產時，應認真檢查房產及附屬設施，如有損壞，應在接收房產時向甲方提出，甲方應在____________________個工作日內予以修復或更換。

3.3乙方在取得房產證后，享有對該房產的占有、使用、收益和處分權。

四、乙方權益保障條款

4.1乙方享有房產的購買權，在合同約定的期限內，有權要求甲方按照約定履行交付房產的義務。

4.2乙方在房產交付后，享有對該房產的獨立使用權，甲方不得干涉。

4.3乙方在房屋交付使用過程中，如發現質量問題，有權要求甲方進行修復或更換。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按約定時間交付房產，每逾期一日，應向乙方支付違約金，違約金為每日____________________元。

5.2甲方在房屋交付前擅自改變房屋結構或裝修，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的所有款項。

5.3甲方在合同履行過程中，如有任何欺詐行為，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應法律責任。

六、丙方責權利條款

6.1丙方對本合同項下的房產購買行為承擔連帶擔保責任，但丙方有權要求甲方提供相應的擔保措施。

6.2丙方在履行擔保義務后，有權向甲方追償。

6.3丙方有權要求乙方在房產交付前支付一定比例的購房款，以確保丙方的擔保權益。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

乙方為主導的目的和意義在于確保其作為房產購買方的