個人賣房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

鑒于甲方擁有合法房產一處，現愿將該房產出售給乙方，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.房產地址：____________________

2.房產面積：____________________

3.房產結構：____________________

4.房產用途：____________________

5.房產產權：____________________

6.房產證號：____________________

二、交易價格及支付方式

1.交易價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方支付甲方房產交易款項的方式如下：

（1）簽訂本合同之日起____個工作日內，乙方支付甲方人民幣____________________元整作為定金；

（2）甲方將房產過戶至乙方名下后，乙方支付剩余款項人民幣____________________元整；

3.甲方收到乙方支付的款項后，應出具相應的收款憑證。

三、房產交付及過戶

1.甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房產交付給乙方；

2.甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，確保乙方在規定時間內取得房產證；

3.房產過戶手續所需費用由雙方各自承擔。

四、稅費承擔

1.房產交易過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，由雙方按照國家相關法律法規各自承擔；

2.甲方應向乙方提供相關稅費繳納憑證。

五、違約責任

1.甲方未按約定時間交付房產，每逾期一日，應向乙方支付相當于房價萬分之五的違約金；

2.乙方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應向甲方支付相當于房價萬分之五的違約金；

3.如因甲方原因導致房產無法過戶，甲方應退還乙方已支付的款項，并承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；

2.如協商不成，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產證復印件；

2.房產評估報告；

3.相關稅費繳納憑證。

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有合法房產一處，丙方愿意為甲乙雙方的房產交易提供擔保，甲乙雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.房產地址：____________________

2.房產面積：____________________

3.房產結構：____________________

4.房產用途：____________________

5.房產產權：____________________

6.房產證號：____________________

二、交易價格及支付方式

1.交易價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方支付甲方房產交易款項的方式如下：

（1）簽訂本合同之日起____個工作日內，乙方支付甲方人民幣____________________元整作為定金；

（2）甲方將房產過戶至乙方名下后，乙方支付剩余款項人民幣____________________元整；

3.丙方在本合同簽訂之日起，承擔乙方支付義務的擔保責任。

三、房產交付及過戶

1.甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房產交付給乙方；

2.甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，確保乙方在規定時間內取得房產證；

3.房產過戶手續所需費用由雙方各自承擔。

四、丙方責任與權利

1.丙方在本合同有效期內，對乙方的付款義務承擔連帶擔保責任；

2.丙方有權要求乙方按照本合同約定支付購房款；

3.如乙方未按約定支付購房款，丙方有權要求甲方返還已收款項；

4.丙方有權監督房產過戶過程，確保房產證過戶至乙方名下。

五、稅費承擔

1.房產交易過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，由雙方按照國家相關法律法規各自承擔；

2.甲方應向乙方提供相關稅費繳納憑證。

六、甲方權益保障

1.甲方享有要求乙方按約定支付購房款的權利；

2.甲方享有要求丙方承擔擔保責任的權利；

3.甲方享有要求乙方辦理房產過戶手續的權利；

4.甲方享有要求乙方按照約定使用房產的權利。

七、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付相當于房價萬分之五的違約金；

2.乙方未按約定使用房產，或使用房產過程中造成甲方損失的，應承擔相應賠償責任；

3.乙方不得擅自轉讓、抵押、出租或以其他方式處置房產，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；

2.如協商不成，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效與終止

1.本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同生效后，未經甲乙雙方及丙方一致同意，任何一方不得擅自解除本合同。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決；

2.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為擔保方，保障了甲方的交易安全，降低了交易風險；

2.丙方的介入，使得乙方在支付購房款方面有了更可靠的保障，有利于促進交易的順利完成。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為房產所有者，在交易中處于主導地位，有利于保障自身權益；

2.通過增加甲方的權利條款和利益條款，確保甲方在交易過程中得到充分保障；

3.甲方通過限制乙方的違約行為，確保交易順利進行，減少潛在損失。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于乙方有意向購買甲方擁有的商業店鋪，丙方愿意為乙方的購買行為提供擔保，甲乙雙方經友好協商，達成如下協議：

一、店鋪基本情況

1.店鋪地址：____________________

2.店鋪面積：____________________

3.店鋪性質：____________________

4.店鋪用途：____________________

5.店鋪產權：____________________

6.店鋪證號：____________________

二、交易價格及支付方式

1.交易價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方支付甲方店鋪交易款項的方式如下：

（1）簽訂本合同之日起____個工作日內，乙方支付甲方人民幣____________________元整作為定金；

（2）甲方將店鋪過戶至乙方名下后，乙方支付剩余款項人民幣____________________元整；

3.丙方在本合同簽訂之日起，承擔乙方支付義務的擔保責任。

三、店鋪交付及過戶

1.甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將店鋪交付給乙方；

2.甲方應協助乙方辦理店鋪過戶手續，確保乙方在規定時間內取得店鋪證；

3.店鋪過戶手續所需費用由雙方各自承擔。

四、丙方責任與權利

1.丙方在本合同有效期內，對乙方的付款義務承擔連帶擔保責任；

2.丙方有權要求乙方按照本合同約定支付購房款；

3.如乙方未按約定支付購房款，丙方有權要求甲方返還已收款項；

4.丙方有權監督店鋪過戶過程，確保店鋪證過戶至乙方名下。

五、乙方權益保障

1.乙方享有要求甲方按照約定交付店鋪的權利；

2.乙方享有要求丙方履行擔保義務的權利；

3.乙方享有在店鋪過戶完成后取得店鋪證的權利；

4.乙方享有在店鋪使用過程中，要求甲方提供必要的支持和服務。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定時間交付店鋪，每逾期一日，應向乙方支付相當于房價萬分之五的違約金；

2.甲方未按約定協助乙方辦理過戶手續，每逾期一日，應向乙方支付相當于房價萬分之五的違約金；

3.甲方不得在合同履行期間，將店鋪轉讓給第三方，否則乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；

2.如協商不成，任何一方均可向店鋪所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效與終止

1.本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同生效后，未經甲乙雙方及丙方一致同意，任何一方不得擅自解除本合同。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決；

2.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執一份，具有同等法律效力。

乙方為主導的目的和意義：

1.乙方作為購買方，在交易中處于主導地位，有利于保障自身權益和利益