公司商鋪代租合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

本合同由以下雙方簽訂：

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，愿意將該商鋪出租給乙方，乙方愿意承租該商鋪，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、商鋪基本信息

1.商鋪地址：____________________

2.商鋪面積：____________________平方米

3.商鋪結構：____________________

4.商鋪用途：____________________

5.商鋪現有設施：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.租賃期滿后，雙方可協商續租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方每月應向甲方支付租金人民幣____元整。

2.租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金

1.乙方在簽訂本合同當日向甲方支付押金人民幣____元整。

2.租賃期滿后，經甲方確認乙方無違約行為，甲方應無息退還押金。

五、商鋪使用與管理

1.乙方在使用商鋪過程中，應遵守國家相關法律法規，不得從事違法活動。

2.乙方應愛護商鋪內的設施，如有損壞，應承擔賠償責任。

3.甲方有權對商鋪進行合理管理和維護。

六、違約責任

1.任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

2.乙方如提前終止租賃，應提前____個月書面通知甲方，并支付相應違約金。

3.甲方如提前終止租賃，應提前____個月書面通知乙方，并退還乙方已支付租金。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式兩份，雙方各執一份。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。

附件：

1.商鋪照片

2.商鋪平面圖

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

5.其他相關證明文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，愿意將該商鋪出租給乙方，乙方愿意承租該商鋪，丙方作為管理方，負責對商鋪的日常管理和維護，甲乙雙方經友好協商，達成如下協議：

一、商鋪基本信息

1.商鋪地址：____________________

2.商鋪面積：____________________平方米

3.商鋪結構：____________________

4.商鋪用途：____________________

5.商鋪現有設施：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.租賃期滿后，雙方可協商續租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方每月應向甲方支付租金人民幣____元整。

2.租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金

1.乙方在簽訂本合同當日向甲方支付押金人民幣____元整。

2.租賃期滿后，經甲方確認乙方無違約行為，甲方應無息退還押金。

五、丙方責任與權利

1.丙方負責商鋪的日常管理和維護，確保商鋪設施的正常運行。

2.丙方有權對乙方進行必要的管理和監督，包括但不限于商鋪內的人員管理、安全檢查、環境衛生等。

3.丙方有權在乙方違約時，根據合同約定采取必要措施，包括但不限于暫停乙方使用商鋪、解除合同等。

4.丙方有權根據市場情況調整租金，但需提前____個月通知甲方和乙方。

六、甲方的權益與權利

1.甲方保留對商鋪的最終所有權和處置權。

2.甲方有權監督丙方的管理行為，確保其符合合同約定和甲方利益。

3.甲方有權在丙方未能履行管理職責時，要求其承擔違約責任。

4.甲方有權在乙方違約時，直接解除合同并要求乙方承擔違約責任。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方不得擅自改變商鋪的用途，如需變更，應事先獲得甲方書面同意。

2.乙方不得將商鋪轉租、轉借或以其他方式提供給他人使用。

3.乙方不得在商鋪內進行任何違法活動。

4.乙方如未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金____%的滯納金。

5.乙方如違反合同約定，甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議。

附件：

1.商鋪照片

2.商鋪平面圖

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

5.丙方營業執照復印件

6.其他相關證明文件

第三方介入的意義和目的在于通過丙方的專業管理，確保商鋪的運營效率和安全性，同時保障甲方的權益不受侵害。甲方作為出租方，通過加強對丙方的監督和管理，能夠確保其利益最大化，同時通過對乙方的嚴格限制，降低違約風險，維護自身權益。

甲方為主導的目的和意義在于，甲方作為商鋪的所有者和租金收益者，對商鋪的租賃和使用擁有最終決定權。通過合同中對甲方權利的強化，以及對乙方違約行為的嚴格限制，甲方能夠更好地控制租賃關系，保障自身的長期利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（運營方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，愿意將該商鋪出租給乙方，乙方愿意承租該商鋪，丙方作為運營方，負責商鋪的日常運營和管理，甲乙雙方經友好協商，達成如下協議：

一、商鋪基本信息

1.商鋪地址：____________________

2.商鋪面積：____________________平方米

3.商鋪結構：____________________

4.商鋪用途：____________________

5.商鋪現有設施：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.租賃期滿后，雙方可協商續租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方每月應向甲方支付租金人民幣____元整。

2.租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、丙方責任與權利

1.丙方負責商鋪的日常運營和管理，包括但不限于員工招聘、客戶服務、市場推廣等。

2.丙方有權制定商鋪的運營策略和規則，但需提前____個月通知甲方和乙方。

3.丙方有權根據市場情況調整租金，但需提前____個月通知甲方和乙方。

五、乙方的權益與權利

1.乙方享有商鋪的獨立運營權，有權決定經營內容和方式。

2.乙方有權要求丙方提供必要的技術支持和培訓，以保障運營效率。

3.乙方有權要求丙方定期提供運營報告，包括但不限于財務狀況、客戶滿意度等。

4.乙方有權在丙方未能履行運營職責時，要求其承擔違約責任。

六、甲方的違約及限制條款

1.甲方不得無故提高租金，如需調整，應提前____個月通知乙方，并給予合理的補償。

2.甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得要求乙方進行與其經營無關的活動。

3.甲方如提前終止租賃，應提前____個月書面通知乙方，并支付相當于剩余租賃期租金的違約金。

4.甲方不得單方面解除合同，除非乙方嚴重違約。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議。

附件：

1.商鋪照片

2.商鋪平面圖

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

5.丙方營業執照復印件

6.其他相關證明文件

乙方為主導的目的和意義在于，乙方作為承租方，對商鋪的運營擁有更大的自主權和決