黨校物業合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（物業管理方）：__________（以下簡稱“甲方”）

乙方（業主方）：__________（以下簡稱“乙方”）

鑒于甲方擁有__________物業管理權，乙方作為__________物業的使用者，為明確雙方的權利和義務，經友好協商，特訂立本合同，共同遵守。

一、物業管理范圍

1.1甲方負責對__________物業進行日常管理，包括但不限于：

（1）環境衛生：負責物業內公共區域的清掃、垃圾清運及綠化養護工作；

（2）安全保障：負責物業內公共區域的安全巡邏，維護公共秩序，確保乙方的人身和財產安全；

（3）設施設備：負責物業內公共設施設備的維護、保養和維修工作；

（4）停車管理：負責物業內停車場的管理和車輛停放秩序的維護；

（5）其他服務：根據乙方需求，提供其他相關服務。

二、物業管理費用

2.1乙方應按甲方制定的物業管理收費標準，支付物業管理費用。物業管理費用包括但不限于以下項目：

（1）物業服務費；

（2）公共設施設備維修費；

（3）綠化養護費；

（4）清潔衛生費；

（5）安保人員工資；

（6）其他相關費用。

2.2物業管理費用按月計收，乙方應于每月__________日前繳納。

三、物業管理服務期限

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

四、物業管理服務內容

4.1甲方應按照國家標準、行業規范和物業管理合同約定，提供以下物業管理服務：

（1）物業管理區域內的公共區域及設施設備的管理、維護、維修；

（2）公共秩序的維護，確保物業管理區域內的治安、消防、交通等安全；

（3）物業管理區域內環境衛生的保持；

（4）物業管理區域內綠化、園林的養護；

（5）物業管理區域內停車場的管理；

（6）其他約定的服務。

五、物業管理責任

5.1甲方對物業管理區域內發生的事故、事故責任承擔、損失賠償等，應按照國家有關法律法規及本合同約定，承擔相應的責任。

5.2乙方應遵守國家有關法律法規和物業管理合同約定，合理使用物業管理區域內的設施設備，不得損壞公共設施，不得影響他人正常使用。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應本著友好協商的原則予以解決。協商不成的，可以向人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業管理收費標準及明細表；

2.物業管理區域平面圖；

3.其他相關資料。

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（物業管理方）：__________（以下簡稱“甲方”）

乙方（業主方）：__________（以下簡稱“乙方”）

第三方（專業服務方）：__________（以下簡稱“第三方”）

鑒于甲方擁有__________物業管理權，乙方作為__________物業的使用者，為提高物業管理效率，確保甲方權益，特引入第三方提供專業服務，經友好協商，特訂立本合同，共同遵守。

一、合同主體及服務內容

1.1甲方負責__________物業的日常管理，包括但不限于環境衛生、安全保障、設施設備維護等。

1.2第三方負責向甲方提供以下專業服務：

（1）環境衛生：負責物業內公共區域的清掃、垃圾清運及綠化養護工作；

（2）安全保障：負責物業內公共區域的安全巡邏，維護公共秩序，確保乙方的人身和財產安全；

（3）設施設備：負責物業內公共設施設備的維護、保養和維修工作；

（4）停車管理：負責物業內停車場的管理和車輛停放秩序的維護；

（5）其他服務：根據甲方需求，提供其他相關服務。

二、第三方責權利

2.1第三方在履行本合同過程中，應遵守國家法律法規、行業標準及甲方要求，確保服務質量。

2.2第三方享有以下權利：

（1）根據甲方要求，對物業進行管理、維護和維修；

（2）在履行合同過程中，有權要求乙方配合并提供必要條件；

（3）在履行合同過程中，有權對乙方違規行為進行制止和糾正。

2.3第三方應承擔以下義務：

（1）按照合同約定，提供高質量的專業服務；

（2）確保服務過程中乙方的人身和財產安全；

（3）在服務過程中，積極配合甲方和乙方，共同維護物業管理秩序。

三、甲方責權利

3.1甲方享有以下權利：

（1）對第三方提供的服務進行監督和檢查，確保服務質量；

（2）對第三方違約行為，有權要求其承擔相應責任；

（3）在必要時，有權調整第三方服務內容和收費標準。

3.2甲方應承擔以下義務：

（1）向第三方提供必要的物業管理資料和條件；

（2）及時支付第三方服務費用；

（3）在第三方履行合同過程中，提供必要的支持和配合。

四、乙方責權利

4.1乙方享有以下權利：

（1）對第三方提供的服務進行監督和檢查，確保服務質量；

（2）在第三方違約行為發生時，有權要求甲方采取措施；

（3）在第三方服務過程中，有權要求甲方協調解決相關問題。

4.2乙方應承擔以下義務：

（1）遵守國家法律法規、行業標準及物業管理合同約定；

（2）合理使用物業管理區域內的設施設備，不得損壞公共設施；

（3）配合第三方提供的服務，共同維護物業管理秩序。

五、違約及限制條款

5.1若第三方未按合同約定提供專業服務，甲方有權要求其承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

5.2若乙方違反合同約定，甲方有權要求其承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

5.3乙方在物業管理區域內，不得從事以下活動：

（1）擅自改變物業用途；

（2）損壞公共設施；

（3）影響他人正常使用。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應本著友好協商的原則予以解決。協商不成的，可以向人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業管理收費標準及明細表；

2.物業管理區域平面圖；

3.其他相關資料。

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

第三方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

1.提高物業管理效率，降低甲方運營成本；

2.引入專業團隊，確保物業管理質量；

3.明確各方責任，降低物業管理風險。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障甲方權益，確保物業管理質量；

2.提高甲方在物業管理中的話語權；

3.為甲方創造更多價值，實現可持續發展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（物業管理方）：__________（以下簡稱“甲方”）

乙方（業主方）：__________（以下簡稱“乙方”）

第三方（專業服務方）：__________（以下簡稱“第三方”）

鑒于乙方擁有__________物業的所有權，為提升物業品質，保障乙方權益，甲方同意引入第三方提供專業服務，經友好協商，特訂立本合同，共同遵守。

一、合同主體及服務內容

1.1甲方作為物業管理方，負責__________物業的日常運營和管理。

1.2第三方負責向乙方提供以下專業服務：

（1）物業設施維護：負責物業內公共設施設備的維護、保養和維修工作；

（2）物業環境管理：負責物業內公共區域的清掃、垃圾清運及綠化養護工作；

（3）物業安全管理：負責物業內公共區域的安全巡邏，維護公共秩序，確保乙方的人身和財產安全；

（4）物業停車管理：負責物業內停車場的管理和車輛停放秩序的維護；

（5）其他服務：根據乙方需求，提供其他相關服務。

二、第三方責權利

2.1第三方在履行本合同過程中，應遵守國家法律法規、行業標準及甲方要求，確保服務質量。

2.2第三方享有以下權利：

（1）根據合同約定，獨立開展物業管理服務；

（2）要求乙方提供必要的服務條件和支持；

（3）對乙方違規行為進行制止和糾正。

2.3第三方應承擔以下義務：

（1）按照合同約定，提供高質量的專業服務；

（2）確保服務過程中乙方的人身和財產安全；

（3）在服務過程中，積極配合甲方和乙方，共同維護物業管理秩序。

三、乙方責權利

3.1乙方享有以下權利：

（1）對第三方提供的服務進行監督和評價；

（2）在第三方違約或服務質量不達標時，有權要求甲方采取措施；

（3）在第三方服務過程中，有權要求甲方協調解決相關問題。

3.2乙方應承擔以下義務：

（1）遵守國家法律法規、行業標準及物業管理合同約定；

（2）合理使用物業管理區域內的設施設備，不得損壞公共設施；

（3）配合第三方提供的服務，共同維護物業管理秩序。

四、甲方責權利

4.1甲方享有以下權利：

（1）對第三方提供的服務進行監督和檢查；

（2）在第三方違約行為發生時，有權要求其承擔相應責任；

（3）在必要時，有權調整第三方服務內容和收費標準。

4.2甲方應承擔以下義務：

（1）向第三方提供必要的物業管理資料和條件；

（2）及時支付第三方服務費用；

（3）在第三方履行合同過程中，提供必要的支持和配合。

五、違約及限制條款

5.1若第三方未按合同約定提供專業服務，乙方有權要求甲方采取措施，包括但不限于更換第三方、要求賠償損失等。

5.2若甲方違反合同約定，乙方有權要求其承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

5.3甲方在物業管理區域內，不得從事以下活動：

（1）擅自改變物業用途；

（2）損害乙方權益；

（3）影響第三方正常提供服務。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應本著友好協商的原則予以解決。協商不成的，可以向人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業管理收費標準及明細表；

2.物業管理區域平面圖；

3.其他相關資料。

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

第三方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導的目的和意義：

1.保障乙方作為業主的