買房有物業合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

鑒于甲方愿意購買乙方名下位于__________的房產，乙方同意將上述房產出售給甲方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.房產坐落：__________

2.房產面積：__________平方米

3.房產結構：__________

4.房產證號：__________

二、交易價格及支付方式

1.交易價格：人民幣__________元整（大寫：__________）

2.甲方應在簽訂本合同之日起__________日內，向乙方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________）。

3.甲方應在簽訂本合同之日起__________日內，向乙方支付首付款人民幣__________元整（大寫：__________）。

4.甲方應在簽訂本合同之日起__________日內，向乙方支付尾款人民幣__________元整（大寫：__________）。

三、交付及驗收

1.乙方應在簽訂本合同之日起__________日內，將上述房產交付給甲方。

2.甲方應在收到房產后__________日內對房產進行驗收，如有質量問題，應在驗收期限內書面通知乙方，乙方應在接到通知后__________日內予以修復或退還相應款項。

四、物業管理

1.甲方在購買房產后，應遵守物業管理相關規定，按時繳納物業管理費。

2.乙方應確保所售房產符合物業管理要求，如有違反，甲方有權要求乙方承擔相應責任。

五、稅費承擔

1.交易過程中產生的稅費，除法律法規另有規定外，由雙方各自承擔。

2.甲方應依法繳納房產交易稅費，乙方應協助甲方辦理相關手續。

六、違約責任

1.任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

2.甲方未按約定支付款項，應向乙方支付__________的違約金。

3.乙方未按約定交付房產，應向甲方支付__________的違約金。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向__________法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產證復印件

2.房產測繪報告

3.物業管理規約

4.其他相關文件

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

丙方（物業服務企業）：__________

鑒于甲方有意購買乙方位于__________的房產，乙方同意出售該房產給甲方，丙方作為物業服務企業，同意為該房產提供物業管理服務。為明確各方的權利、義務和責任，經甲乙雙方及丙方友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.房產坐落：__________

2.房產面積：__________平方米

3.房產結構：__________

4.房產證號：__________

二、交易價格及支付方式

1.交易價格：人民幣__________元整（大寫：__________）

2.甲方應在簽訂本合同之日起__________日內，向乙方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________）。

3.甲方應在簽訂本合同之日起__________日內，向乙方支付首付款人民幣__________元整（大寫：__________）。

4.甲方應在簽訂本合同之日起__________日內，向乙方支付尾款人民幣__________元整（大寫：__________）。

三、丙方責任與權利

1.丙方負責提供物業管理服務，包括但不限于安全保障、環境衛生、綠化養護等。

2.丙方應確保物業管理服務質量符合國家標準和行業規范。

3.丙方有權向業主收取物業管理費用，費用標準由甲乙雙方協商確定。

4.丙方有權對違反物業管理規定的行為進行制止和糾正。

四、甲方權益保障

1.甲方有權要求丙方提供詳細的物業管理服務內容和標準。

2.甲方有權對丙方的物業管理服務提出意見和建議。

3.甲方有權要求丙方對物業管理服務中出現的問題進行整改。

4.甲方有權要求丙方提供相應的物業服務合同及服務承諾。

五、乙方責任與權利

1.乙方應保證房產質量，如存在質量問題，乙方應承擔修復或賠償責任。

2.乙方應配合甲方與丙方就物業管理服務進行協商和溝通。

3.乙方應確保房產權屬清晰，無任何爭議。

六、違約責任

1.丙方未按約定提供物業管理服務，甲方有權要求丙方承擔違約責任。

2.丙方擅自提高物業管理費用，甲方有權拒絕支付。

3.乙方未按約定交付房產或提供虛假信息，甲方有權解除合同并要求賠償。

4.甲方未按約定支付款項，應向乙方支付__________的違約金。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向__________法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產證復印件

2.房產測繪報告

3.物業管理規約

4.其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為甲方提供專業、高質量的物業管理服務，保障甲方居住環境的舒適和安全，同時規范物業管理行為，減少糾紛。

甲方權益主導的目的和意義：

甲方作為合同的主體，通過在合同中明確自己的權益和責任，確保在交易過程中自己的利益得到充分保障，同時為日后的物業管理奠定良好的基礎。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（房地產經紀機構）：__________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________的房產，甲方同意出售該房產給乙方，丙方作為房地產經紀機構，負責促成本交易并提供服務。為明確各方的權利、義務和責任，經甲乙雙方及丙方友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.房產坐落：__________

2.房產面積：__________平方米

3.房產結構：__________

4.房產證號：__________

二、交易價格及支付方式

1.交易價格：人民幣__________元整（大寫：__________）

2.乙方應在簽訂本合同之日起__________日內，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________）。

3.乙方應在簽訂本合同之日起__________日內，向甲方支付首付款人民幣__________元整（大寫：__________）。

4.乙方應在簽訂本合同之日起__________日內，向甲方支付尾款人民幣__________元整（大寫：__________）。

三、丙方責任與權利

1.丙方負責提供專業的房地產經紀服務，包括但不限于市場分析、房源推薦、交易談判等。

2.丙方有權根據市場情況調整服務內容和收費標準。

3.丙方有權要求甲乙雙方提供真實、完整的信息。

4.丙方有權在交易過程中提供必要的法律咨詢和協助。

四、乙方權益保障

1.乙方有權要求丙方提供詳細的房產信息及市場分析報告。

2.乙方有權要求丙方協助進行房產的實地考察和評估。

3.乙方有權在交易過程中對房產價格和交易條件進行協商。

4.乙方有權要求丙方提供交易過程中的全程跟蹤服務。

五、甲方責任與權利

1.甲方應保證房產的權屬清晰，無任何法律糾紛。

2.甲方應在合同約定的時間內將房產交付給乙方。

3.甲方有權要求丙方提供房產交易相關的法律文件和手續。

4.甲方有權在交易過程中監督丙方的服務質量。

六、違約責任

1.丙方未按約定提供服務，或提供虛假信息導致交易失敗，甲方有權要求丙方承擔違約責任。

2.丙方擅自提高服務費用，甲方有權拒絕支付。

3.甲方未按約定交付房產或提供虛假信息，乙方有權解除合同并要求賠償。

4.乙方未按約定支付款項，應向甲方支付__________的違約金。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向__________法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產證復印件

2.房產測繪報告

3.其他相關文件

乙方為主導的目的和意