2025協議樣本物業管理服務合同物業管理服務合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：甲方（委托方）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：乙方（服務方）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：鑒于甲方需要對（以下簡稱“項目”）進行物業管理服務，乙方具備相應的物業管理資質和能力，并愿意為該項目提供專業的物業管理服務，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，依據《中華人民共和國合同法》、《物業管理條例》等相關法律法規，就物業管理服務事宜達成如下協議：第一條合同標的本合同約定的物業管理服務范圍為（以下簡稱“物業區域”），具體包括但不限于以下內容：物業區域內的公共設施設備的維護與管理；物業區域內環境衛生的清潔與維護；物業區域內的綠化養護與管理；物業區域內的安全管理，包括但不限于門禁、監控、巡邏等；物業區域內車輛停放的管理；物業區域內公共事務的協調與管理；其他約定的物業管理服務內容。第二條服務內容乙方同意為甲方的物業區域提供以下物業管理服務：日常管理服務：包括物業區域內的清潔、綠化養護、設施設備的日常維護、安全巡查等。維修服務：乙方應負責物業區域內公共設施設備的日常維修和保養，并在接到甲方通知后及時處理突發故障。秩序維護服務：乙方應安排專業人員對物業區域內的安全秩序進行維護，包括但不限于門禁管理、監控值班、巡邏檢查等。車輛管理服務：乙方應負責物業區域內車輛的停放管理，確保車輛停放秩序井然，并采取必要措施防止車輛被盜或受損。應急處理服務：在物業區域內發生突發事件時，乙方應迅速響應并協助甲方進行應急處理，包括但不限于火災、水災、盜竊等。第三條服務標準乙方提供的物業管理服務應當符合下列標準：清潔標準：物業區域內的公共區域應保持整潔，垃圾桶應定期清理，垃圾日產日清，無衛生死角。綠化標準：物業區域內的綠化植物應定期修剪、澆水、施肥、除蟲，保持綠化植物的健康和美觀。設施設備標準：公共設施設備應定期檢查和維護，確保其正常運行，無重大故障發生。安全標準：物業區域內應配備足夠的安全人員，確保24小時有人值守，監控系統運行正常，記錄完整。車輛管理標準：物業區域內車輛停放有序，進出車輛管理嚴格，確保車輛安全。第四條服務費用及支付方式費用標準：甲方應向乙方支付物業管理服務費，具體收費標準為元/月（大寫：）。該費用包括但不限于乙方提供上述服務所需的人工費、材料費、維修費、設備維護費等。支付方式：甲方應于每月日前以方式支付當月的物業管理服務費至乙方指定賬戶。乙方指定賬戶信息如下：開戶行：賬戶名稱：賬號：逾期支付違約金：如甲方未能按時支付物業管理服務費，乙方有權要求甲方支付逾期違約金，違約金按每日%計算。第五條雙方的權利與義務甲方的權利與義務：支付費用的權利：甲方應按時支付物業管理服務費，不得無故拖延或拒付。監督權：甲方有權監督乙方的物業管理服務，要求乙方對不符合服務標準的行為進行整改。協助義務：甲方應協助乙方進行物業區域的管理工作，包括但不限于提供必要的資料、場地和人員支持。告知義務：甲方應將物業區域內的重大活動或事項及時告知乙方，以便乙方做好相應的準備工作。乙方的權利與義務：服務提供權：乙方有權根據本合同約定的內容和標準，為甲方提供物業管理服務。收費權：乙方有權收取相應的物業管理服務費。維護義務：乙方應嚴格按照合同約定的服務標準，為甲方提供高質量的物業管理服務，確保物業區域的正常運行。報告義務：乙方應定期向甲方提交物業管理服務報告，詳細說明服務內容、服務成果及費用支出情況。第六條合同的變更與解除變更條款：如需變更本合同的條款，雙方應協商一致，并簽訂書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。合同解除：如甲方單方面解除合同，應提前天以書面形式通知乙方，并支付乙方已提供的服務費用。如乙方因甲方原因無法繼續履行合同，乙方可提前天以書面形式通知甲方解除合同，并要求甲方支付相應的賠償金。第七條違約責任甲方違約責任：甲方未按時支付物業管理服務費的，應按本合同第四條第3款的規定支付違約金。甲方無故單方面解除合同的，應賠償乙方遭受的損失，包括但不限于服務費損失、人員安置費用等。乙方違約責任：乙方未按合同約定的服務標準提供服務的，甲方有權要求乙方限期整改。如乙方在限期內未完成整改，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償遭受的損失。乙方擅自提高收費標準或減少服務內容的，甲方有權解除合同，并要求乙方退還多收的費用及賠償損失。第八條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第九條其他條款合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同份數：本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。補充協議：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：