2025年關于標準購房合同樣本標準購房合同合同編號：本合同由以下各方于年月日在（城市/地區）簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份號碼：聯系方式：地址：乙方（買方）：姓名：身份號碼：聯系方式：地址：鑒于甲方為本合同項下所述房屋的合法所有權人，乙方愿意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就房屋買賣相關事宜達成如下協議：第一條房屋基本情況甲方同意將其擁有合法所有權的房屋出售給乙方，該房屋座落于市區路號幢室，建筑總面積為平方米，房屋用途為，房屋性質為，房屋所有權證號為，國有土地使用權證號為。甲方保證該房屋不存在產權糾紛，房屋產權清晰，有權處分該房屋，且該房屋未被設定任何形式的抵押、質押、留置或其他權利限制。如因甲方原因導致該房屋存在產權糾紛或權利瑕疵，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方遭受的一切損失。第二條房屋交易價格經甲乙雙方協商一致，該房屋的成交價格為人民幣元（大寫：）整。該價格包括該房屋及其附屬設施的轉讓價格。雙方確認，本合同簽訂后，若該房屋因市場波動或其他因素導致價格變化，均不影響本合同的效力。第三條付款方式乙方應按以下方式支付購房款：首期付款：乙方應于本合同簽訂之日起日內向甲方支付購房款人民幣元（大寫：）整，作為定金。定金在甲乙雙方辦理房屋過戶手續時自動轉為購房款的一部分。第二期付款：乙方應于甲方辦理完房屋所有權轉移登記手續并將房屋所有權證交付乙方后日內，向甲方支付購房款人民幣元（大寫：）整。尾款支付：乙方應于甲方交付房屋后日內，向甲方支付剩余購房款人民幣元（大寫：）整。若乙方未按本條款約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按未付購房款的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權解除本合同，乙方應賠償甲方遭受的一切損失。甲方收到乙方支付的購房款后，應向乙方出具正式收據。第四條房屋交付甲方應于本合同簽訂后日內，將該房屋交付給乙方使用。交付時，雙方應共同驗房，簽署《房屋交付確認書》。甲方交付的房屋應處于干凈、整潔的狀態，且不得影響乙方正常使用。若房屋存在損壞或需要維修的部分，甲方應予以修復或向乙方提供修復費用的書面說明。房屋交付后，該房屋的所有權、使用權及相關權益均歸乙方所有，甲方不得以任何理由干涉乙方對該房屋的正常使用。若甲方未按本條款約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按已付購房款的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已付購房款并賠償乙方遭受的一切損失。第五條雙方權利與義務甲方的權利與義務：甲方有權收取乙方支付的購房款，但應按本合同約定的時間、方式收取。甲方有權要求乙方按本合同約定的時間、方式支付購房款。甲方應協助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續，包括提供相關資料、簽署相關文件等。甲方應保證該房屋在交付前不存在任何租約、占用或其他權利負擔。乙方的權利與義務：乙方有權要求甲方按本合同約定的時間、方式交付房屋，并保證房屋符合約定的條件。乙方有權要求甲方協助辦理房屋所有權轉移登記手續。乙方應按本合同約定的時間、方式支付購房款。乙方應按約定的時間接收房屋，并在驗收后簽署《房屋交付確認書》。第六條違約責任若任何一方未履行本合同項下的義務，或履行義務不符合約定，視為違約。違約方應賠償守約方遭受的一切損失。若甲方違約導致本合同無法履行，甲方應退還乙方已付購房款，并按已付購房款的%向乙方支付違約金。若乙方違約導致本合同無法履行，乙方已付購房款不予退還，并需按已付購房款的%向甲方支付違約金。若因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方可協商解除本合同，已付購房款不予退還，雙方互不承擔責任。第七條不可抗力本合同所稱不可抗力是指雙方在簽訂合無法預見、無法避免且無法克服的事件，包括但不限于戰爭、自然災害、政府行為等。若因不可抗力導致本合同無法履行，雙方應協商解決，或根據不可抗力的影響程度，部分或全部免除違約責任。受不可抗力影響的一方應在事件發生后日內通知另一方，并提供相關證明文件。第八條爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。本合同的簽訂、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規。第九條合同生效與其他條款本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同附件包括：附件一：房屋平面圖附件二：房屋狀況說明書附件三：其他約定事項任何一方不得擅自修改或解除本合同，任何修改或補充均需經雙方簽字或蓋章確認。甲方（簽字）：日期：乙方（簽字）：日期：